Kamunun varını ağırı özelleştirme ismi altında yandaşlara satan iktidar gözünü artık de Türk Hava Kurumu’nun (THK) en pahalı mülkü olan ve kıymetinin milyarlarca lirayı bulduğu söz edilen İstanbul’daki oteline göz dikti.
Üç yıldır tüm itirazlara ve skandallara karşın THK’yi yönetmeye devam eden Abdullah Kaya, Ali Yüksel ve Adnan Zengin’den oluşan kayyum heyeti, geçen haftalarda şube liderleriyle bir toplantı düzenledi.
görüşmede kayyumlar, THK’nin ekonomik durumunun güzele gitmediğini, ertelenen borçların ve kredilerin erteleme mühletinin dolmak üzere olduğunu belirtti.
Birgün’den İsmail Arı’nın haberine bakılırsa kayyumlar, THK’yi ortasında bulunduğu ekonomik krizden, kurumun en kıymetli gayrimenkulü olan, uzun yıllardır otel olarak kullanılan İstanbul Laleli’deki Tayyare Apartmanları’nı Türkiye Varlık Fonu’na (TVF) devrederek çıkaracaklarını söylemiş oldu.
BORCA KARŞILIK SATIŞ
görüşmedeki şube liderlerini şaşkına çeviren açıklamayı kayyumlar şöyleki sürdürdü:
“Türkiye Varlık Fonu’yla görüşmelerimiz son kademeye geldi. Oteli Varlık Fonu’na devredeceğiz. THK’nin tüm borçlarını kapatacağız. Kurumun da faaliyetlerine devam edeceğiz. Bu periyottan daha sonra kurumun kasasına da ayrıyeten para girecek.”
Ancak İstanbul’daki otelin Türkiye Varlık Fonu’na devredilmesi için, 2019’da THK’ye kayyum atayan Ankara 9’uncu Sulh Hukuk Mahkemesi’nin de onay vermesi gerekiyor. Mahkeme evvelki senelerda kayyumların birtakım gayrimenkulleri satmasına onay vermemişti.
Ayrıca kayyumlar, oteli devredeceklerini deklare ettiğı görüşmede THK’nin tüzüğünün de değiştirileceğini belirtti. Tüzük değişikliğiyle birlikte THK’nin delege yapısı ile şubelerin açılıp kapanmasında kendi lehlerine değişiklik yapacakları argüman ediliyor. THK kayyumları ise BirGün’ün sorularını karşılıksız bıraktı.
OTELİN KIYMETİ 9-10 MİLYAR TL
THK’nin eski Merkez Denetleme Heyeti Lideri Bayram Duman ise BirGün’e yaptığı değerlendirmede, THK’nin Varlık Fonu’na devretmeye hazırlandığı otelin pahasının yaklaşık 9-10 milyar TL olduğunu vurgulayarak şunları söylemiş oldu:
“Oteli işleten şirket, THK’ye ödediği kira bedelini yalnızca kiraya verdiği dükkanlardan kazanıyor. Kayyumun planı ‘oteli satmak, kurumun borçlarını kapatmak’ deniyor lakin bence kayyumlara da bunu birileri yaptırıyor. Kayyumun işi satmak değil onarmak. Bunu yapmaya hakları yok. Bu otel THK’nin en kıymetli varlığıdır.”
KATARLILARA MI SATILACAK?
THK’nin isminin açıklanmasını istemeyen kimi yöneticileri de “Varlık Fonu” oteli devraldıktan daha sonra ne yapacak? Katarlılara, Araplara mı satacak?” diye sordu. Kurumun eski yöneticileri, Varlık Fonu’nun bu oteli işleteceğine inanmadıklarını vurguladı.
THK’nin otelinde uzun vakittir Keskin Gayrimenkul Turizm Yatırım Şirketi kiracı. Şirketin sahibi, kamuoyunun yakından tanıdığı bir isim olan Recep Ercan Keskin.
BirGün’ün edindiği bilgilere göre, 2055 yılına kadar kiracı olan Keskin’in şirketi, THK’ye aylık yaklaşık 340 bin dolar kira ödüyor. Bir yılda ödenen kira bedeli ise yaklaşık 4 milyon TL. Fakat eski THK yöneticilerinin aktardığına nazaran, ödenmesi gereken kira bedeli, şirketin ösöylemiş olduğinin iki-üç katı olmalı.
THK ile kiracı şirket içinden yapılan kira mukavelesinde, otel ve AVM olarak kullanılan tarihi yapıda 13 dükkân olduğu söz ediliyor. Lakin Keskin Gayrimenkul Turizm Yatırım Şirketi, kira kontratında 13 olan dükkân sayısını 18’e kadar çıkardı. Edinilen bilgilere bakılırsa tarihi yapıdaki bir dükkânın aylık kira bedeli geçen yıl bile 25 bin dolara kadar çıkıyordu. Yani tarihi yapıyı beş yıldızlı şirket olarak kullanan şirket, THK’ye ödediği kira bedelinden neredeyse daha fazlasını yalnızca dükkân kiralarından kazanıyor.
ATATÜRK’ÜN THK’YE MİRASI
Tayyare Apartmanları olarak bilinen Laleli’deki binaların imali 1919’da başladı ve 1922’de tamamlandı. Cumhuriyet’in ilanından kısa bir süre daha sonra da Mustafa Kemal Atatürk’ün isteğiyle, gelir sağlaması emeliyle Türk Hava Kurumu’na devredildi.
Şimdi bu tarihi yapıp Wyndham İstanbul Old City Otel ismiyle hizmet veriyor. Otelin 265 odası ve epeyce sayıda dükkanı var. Kulanım alanı ise 4 bin metrekare. Tarihi yapı yıllardır otel olarak kullanılıyor.
Yatırım tavsiyesi içermez.
Üç yıldır tüm itirazlara ve skandallara karşın THK’yi yönetmeye devam eden Abdullah Kaya, Ali Yüksel ve Adnan Zengin’den oluşan kayyum heyeti, geçen haftalarda şube liderleriyle bir toplantı düzenledi.
görüşmede kayyumlar, THK’nin ekonomik durumunun güzele gitmediğini, ertelenen borçların ve kredilerin erteleme mühletinin dolmak üzere olduğunu belirtti.
Birgün’den İsmail Arı’nın haberine bakılırsa kayyumlar, THK’yi ortasında bulunduğu ekonomik krizden, kurumun en kıymetli gayrimenkulü olan, uzun yıllardır otel olarak kullanılan İstanbul Laleli’deki Tayyare Apartmanları’nı Türkiye Varlık Fonu’na (TVF) devrederek çıkaracaklarını söylemiş oldu.
BORCA KARŞILIK SATIŞ
görüşmedeki şube liderlerini şaşkına çeviren açıklamayı kayyumlar şöyleki sürdürdü:
“Türkiye Varlık Fonu’yla görüşmelerimiz son kademeye geldi. Oteli Varlık Fonu’na devredeceğiz. THK’nin tüm borçlarını kapatacağız. Kurumun da faaliyetlerine devam edeceğiz. Bu periyottan daha sonra kurumun kasasına da ayrıyeten para girecek.”
Ancak İstanbul’daki otelin Türkiye Varlık Fonu’na devredilmesi için, 2019’da THK’ye kayyum atayan Ankara 9’uncu Sulh Hukuk Mahkemesi’nin de onay vermesi gerekiyor. Mahkeme evvelki senelerda kayyumların birtakım gayrimenkulleri satmasına onay vermemişti.
Ayrıca kayyumlar, oteli devredeceklerini deklare ettiğı görüşmede THK’nin tüzüğünün de değiştirileceğini belirtti. Tüzük değişikliğiyle birlikte THK’nin delege yapısı ile şubelerin açılıp kapanmasında kendi lehlerine değişiklik yapacakları argüman ediliyor. THK kayyumları ise BirGün’ün sorularını karşılıksız bıraktı.
OTELİN KIYMETİ 9-10 MİLYAR TL
THK’nin eski Merkez Denetleme Heyeti Lideri Bayram Duman ise BirGün’e yaptığı değerlendirmede, THK’nin Varlık Fonu’na devretmeye hazırlandığı otelin pahasının yaklaşık 9-10 milyar TL olduğunu vurgulayarak şunları söylemiş oldu:
“Oteli işleten şirket, THK’ye ödediği kira bedelini yalnızca kiraya verdiği dükkanlardan kazanıyor. Kayyumun planı ‘oteli satmak, kurumun borçlarını kapatmak’ deniyor lakin bence kayyumlara da bunu birileri yaptırıyor. Kayyumun işi satmak değil onarmak. Bunu yapmaya hakları yok. Bu otel THK’nin en kıymetli varlığıdır.”
KATARLILARA MI SATILACAK?
THK’nin isminin açıklanmasını istemeyen kimi yöneticileri de “Varlık Fonu” oteli devraldıktan daha sonra ne yapacak? Katarlılara, Araplara mı satacak?” diye sordu. Kurumun eski yöneticileri, Varlık Fonu’nun bu oteli işleteceğine inanmadıklarını vurguladı.
THK’nin otelinde uzun vakittir Keskin Gayrimenkul Turizm Yatırım Şirketi kiracı. Şirketin sahibi, kamuoyunun yakından tanıdığı bir isim olan Recep Ercan Keskin.
BirGün’ün edindiği bilgilere göre, 2055 yılına kadar kiracı olan Keskin’in şirketi, THK’ye aylık yaklaşık 340 bin dolar kira ödüyor. Bir yılda ödenen kira bedeli ise yaklaşık 4 milyon TL. Fakat eski THK yöneticilerinin aktardığına nazaran, ödenmesi gereken kira bedeli, şirketin ösöylemiş olduğinin iki-üç katı olmalı.
THK ile kiracı şirket içinden yapılan kira mukavelesinde, otel ve AVM olarak kullanılan tarihi yapıda 13 dükkân olduğu söz ediliyor. Lakin Keskin Gayrimenkul Turizm Yatırım Şirketi, kira kontratında 13 olan dükkân sayısını 18’e kadar çıkardı. Edinilen bilgilere bakılırsa tarihi yapıdaki bir dükkânın aylık kira bedeli geçen yıl bile 25 bin dolara kadar çıkıyordu. Yani tarihi yapıyı beş yıldızlı şirket olarak kullanan şirket, THK’ye ödediği kira bedelinden neredeyse daha fazlasını yalnızca dükkân kiralarından kazanıyor.
ATATÜRK’ÜN THK’YE MİRASI
Tayyare Apartmanları olarak bilinen Laleli’deki binaların imali 1919’da başladı ve 1922’de tamamlandı. Cumhuriyet’in ilanından kısa bir süre daha sonra da Mustafa Kemal Atatürk’ün isteğiyle, gelir sağlaması emeliyle Türk Hava Kurumu’na devredildi.
Şimdi bu tarihi yapıp Wyndham İstanbul Old City Otel ismiyle hizmet veriyor. Otelin 265 odası ve epeyce sayıda dükkanı var. Kulanım alanı ise 4 bin metrekare. Tarihi yapı yıllardır otel olarak kullanılıyor.
Yatırım tavsiyesi içermez.