150 metrekareyi aşan konutlarda ikili KDV sistemi geliyor. 1 milyon TL kıymetinde 155 metrekarelik konutun eski sistemde 180 bin TL olan KDV’si, yeni sistemde 83 bin 217 liraya kadar gerileyecek.
Yeni modelde 150 metrekareyi aşan konutlarda ikili KDV sistemi geliyor. Örneğin 155 metrekare bir dairede mevcut sistemde olduğu üzere 150 metrekareye kadar olan kısım için yüzde 1-8 KDV kelam konusu olacak,
Sabah’tan Hazal Ateş’in haberine bakılırsa 5 metrekarelik kısım yüzde 18 KDV’ye tabi olacak. Kademeli vergi indirimi konutta metrekare oyununa da son verecek. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın temel besin mamüllerinde 7 puanlık vergi indiriminin akabinde gözler KDV’de atılacak yeni adımlara çevrildi.
SIRA KONUTTA KDV İNDİRİMİNDE
Gelir Yönetimi Başkanlığı’nın odalar, bölüm temsilcileriyle yürüttüğü çalıştaylar devam ediyor. Dallardan gelen talepler kayda alınırken besinde olduğu üzere hem vatandaş birebir vakitte kesimin cebine yansıyacak uygulamalar yaşama geçirilecek.
Edinilen bilgiye göre besinden daha sonra sırada konutlara yönelik KDV indirimi bulunuyor. Kesim temsilcileri, elektrik, su, doğal gaz üzere temel ihtiyaçlardaki vergilerin de indirilmesini talep ediyor.
METREKARE OYUNUNA SON
Toplantılarda, konutlarda 2 metreyi geçti diye yüzde 18 KDV ödememek için daireleri küçük gösterme üzere yöntemsiz uygulamalara gidildiğine de dikkat çekildi. Maliye, çalıştaylarda 150 metrekareyi aşan konutlara vergi indiriminden birinci konutta binde 20 olan harcın düşürülmesine kadar gelen bütün talepleri ajandasına aldı.
Kademeli KDV oranı konusunda görüş birliği oluştu. bu biçimdece konut alan vatandaşların karşılaştığı değerli meselelerden biri olan metrekare oyunu da sona erecek. Projede, satışta, tapuda meskenin net metrekaresini kullanmayı teşvik edecek.
YENİ SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?
Mevcut uygulamada konutta KDV sistemi 150 metrekareye kadar yüzde 1-8 oranı uygulanıyor. 150 metrekarenin üstündeki konutlarda yüzde 18’lik KDV kelam konusu. Bir konut 149 metrekare olduğunda yüzde 1-8 KDV ödenirken 151 metrekare olduğunda bu oran yüzde 18’e çıkıyor.
Yeni sisteme göre, 150 metrekareye kadar yüzde 1-8, üstündeki 5 metrekare için de yüzde 18 KDV kelam konusu olacak.
Örneğin 1 milyon liralık 150 metrekarelik daire 80 bin lira KDV ödenirken, 155 metrekarede ise 180 bin lira KDV ödeniyor. Yeni sistemle 5 metrekarelik kısım yüzde 18’den vergilendirilecek. Metrekare fiyatı 6 bin 451 TL olduğu için 5 metrekarenin kıymeti olan 32 bin 255 lira için yüzde 18’den 5 bin 805 lira KDV çıkacak. Bu durumda ödenecek fiyat 83 bin 217 lira olacak.
SEMTE NAZARAN DEĞİŞİYOR
Konutta KDV yüzde 1 ve 8 olmak üzere semte nazaran değişiyor. Konut satışlarında KDV yalnızca yeni konutlardan alınıyor. Bu niçinle konutta KDV indirimi ikinci el konut satışlarını içermiyor, bu konutların meblağlarını etkilemiyor.
Örneğin Çankaya’daki bir daire ile Mamak’taki farklı hesaplanıyor. Bu niçinle KDV yüzde 1 ve 8 içinde değişiyor.
Yapılacak düzenlemede bu uygulama değişmeyecek. Kentsel dönüşüm, yapı kooperatifleri ve TOKİ’lerde yüzde 1 KDV devam edecek.
Yatırım tavsiyesi içermez.
Yeni modelde 150 metrekareyi aşan konutlarda ikili KDV sistemi geliyor. Örneğin 155 metrekare bir dairede mevcut sistemde olduğu üzere 150 metrekareye kadar olan kısım için yüzde 1-8 KDV kelam konusu olacak,
Sabah’tan Hazal Ateş’in haberine bakılırsa 5 metrekarelik kısım yüzde 18 KDV’ye tabi olacak. Kademeli vergi indirimi konutta metrekare oyununa da son verecek. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın temel besin mamüllerinde 7 puanlık vergi indiriminin akabinde gözler KDV’de atılacak yeni adımlara çevrildi.
SIRA KONUTTA KDV İNDİRİMİNDE
Gelir Yönetimi Başkanlığı’nın odalar, bölüm temsilcileriyle yürüttüğü çalıştaylar devam ediyor. Dallardan gelen talepler kayda alınırken besinde olduğu üzere hem vatandaş birebir vakitte kesimin cebine yansıyacak uygulamalar yaşama geçirilecek.
Edinilen bilgiye göre besinden daha sonra sırada konutlara yönelik KDV indirimi bulunuyor. Kesim temsilcileri, elektrik, su, doğal gaz üzere temel ihtiyaçlardaki vergilerin de indirilmesini talep ediyor.
METREKARE OYUNUNA SON
Toplantılarda, konutlarda 2 metreyi geçti diye yüzde 18 KDV ödememek için daireleri küçük gösterme üzere yöntemsiz uygulamalara gidildiğine de dikkat çekildi. Maliye, çalıştaylarda 150 metrekareyi aşan konutlara vergi indiriminden birinci konutta binde 20 olan harcın düşürülmesine kadar gelen bütün talepleri ajandasına aldı.
Kademeli KDV oranı konusunda görüş birliği oluştu. bu biçimdece konut alan vatandaşların karşılaştığı değerli meselelerden biri olan metrekare oyunu da sona erecek. Projede, satışta, tapuda meskenin net metrekaresini kullanmayı teşvik edecek.
YENİ SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?
Mevcut uygulamada konutta KDV sistemi 150 metrekareye kadar yüzde 1-8 oranı uygulanıyor. 150 metrekarenin üstündeki konutlarda yüzde 18’lik KDV kelam konusu. Bir konut 149 metrekare olduğunda yüzde 1-8 KDV ödenirken 151 metrekare olduğunda bu oran yüzde 18’e çıkıyor.
Yeni sisteme göre, 150 metrekareye kadar yüzde 1-8, üstündeki 5 metrekare için de yüzde 18 KDV kelam konusu olacak.
Örneğin 1 milyon liralık 150 metrekarelik daire 80 bin lira KDV ödenirken, 155 metrekarede ise 180 bin lira KDV ödeniyor. Yeni sistemle 5 metrekarelik kısım yüzde 18’den vergilendirilecek. Metrekare fiyatı 6 bin 451 TL olduğu için 5 metrekarenin kıymeti olan 32 bin 255 lira için yüzde 18’den 5 bin 805 lira KDV çıkacak. Bu durumda ödenecek fiyat 83 bin 217 lira olacak.
SEMTE NAZARAN DEĞİŞİYOR
Konutta KDV yüzde 1 ve 8 olmak üzere semte nazaran değişiyor. Konut satışlarında KDV yalnızca yeni konutlardan alınıyor. Bu niçinle konutta KDV indirimi ikinci el konut satışlarını içermiyor, bu konutların meblağlarını etkilemiyor.
Örneğin Çankaya’daki bir daire ile Mamak’taki farklı hesaplanıyor. Bu niçinle KDV yüzde 1 ve 8 içinde değişiyor.
Yapılacak düzenlemede bu uygulama değişmeyecek. Kentsel dönüşüm, yapı kooperatifleri ve TOKİ’lerde yüzde 1 KDV devam edecek.
Yatırım tavsiyesi içermez.