Kiralık konut fiyatları ülke genelinde nisandan bu yana düşüş eğilimindeydi. Enflasyonun boynunun kırıldığı kasım ayında, taban fiyat görüşmelerinin başlayacağı aralık ayı öncesi kiralara artırım yapılması ise dikkat çekti. Bu durum açıkça fırsatçılık olarak bedellendiriliyor.
BETAM ve sahibinden.com’un yayınladığı rapora göre, yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 147.7, Ankara’da yüzde 150, İzmir’de ise yüzde 160 oldu. Ortalama kiralık konut ilan metrekare meblağları İstanbul’da 94.1 TL, Ankara’da 45 TL, İzmir’de ise 65 TL olarak kaydedildi. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları da hem ülke genelinde tıpkı vakitte üç büyükşehirde arttı.
TALEP EKİME NAZARAN AZALDIĞI biçimde…
Kiralık konut talep göstergesi ise ekime kıyasla yüzde 19.6 azaldı. Buna karışlık kiralık konut talebi geçen yılın tıpkı ayına kıyasla yüzde 10.2 yüksek. Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak kullanılan kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı ülke genelinde ve üç büyük vilayette azaldı.
Kiralık konut piyasasındaki bir öteki canlılık göstergesi olan ve kiralık ilanların ne kadar müddet yayında kaldığını ölçen kapatılan kiralık ilan yaşı ülke genelinde ve üç büyükşehirde arttı. Kiralık konut piyasasındaki canlılığı ölçen tüm göstergeler geçen aya kıyasla sakinlik emareleri gösterdi. Lakin bu müşahedelerin kiralık konut piyasasındaki mevsimsel tesirlerden kaynaklanabileceği not edildi.
YABANCIYA KONUT YASAKLANMALI
Kanada Meclisi 1 Ocak 2023 tarihinden daha sonra uygulanmak üzere yabancıya konut satışını yasakladı. Bu karar, çok artan fiyatlar ve Kanada vatandaşlarının konut almakta zorlanması niçiniyle alındı. bu biçimdece iki yıl konut satışına yasak geldi.
1 Ocak 2023’te uygulamaya girecek uygulamada kimi muafiyetlere de yer verildi. Ülkede uzun mühlet kalacak olan öğrenciler ve çalışanlar bu yasağa tabi olmayacak. Yasağa uymayarak konut satın alanlar yahut bu şahıslara yardım eden bireylere 10 bin dolara kadar para cezası verilebilecek. daha sonrasında bu konutlar mahkemeler tarafınca satışa çıkarılabilecek.
Konuyu pahalandıran İSTEBKoop Lideri Ulvi Özcan, “Kanada hükümeti toplumsal bir devlet olmanın gereğini yapmış. Tıpkı durum ülkemiz için de geçerli. Her ne kadar yabancı satışı epeyce fazla değil algısı oluşturulmaya çalışılsa da bu alışverişlerin olması tüm piyasada üst taraflı bir emsal oluşturmaktadır. Ayrıyeten bu alışverişlerin büyük çoğunluğu T.C Pasaportu için. Vatandaşlık alıp elde tutma müddetleri dolanların büyük çoğunluğunun satabilirse konutlarını satmaya çalıştıklarını biliyoruz. Sahibi oldukları konutları satamadıkları takdirde de ülkemizden kandırıldıkları ve Türkiye’nin inançsız olduğu propagandası da kaçınılmaz olacaktır. Mevzuyla ilgili düzenleme dünyanın çağdaş ülkelerinde olduğu üzere olmalı, evvel oturum verilmeli daha sonrasında güvenlik ve lisan mülakatları yapılmalı.” dedi.
Yatırım tavsiyesi içermez.
BETAM ve sahibinden.com’un yayınladığı rapora göre, yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 147.7, Ankara’da yüzde 150, İzmir’de ise yüzde 160 oldu. Ortalama kiralık konut ilan metrekare meblağları İstanbul’da 94.1 TL, Ankara’da 45 TL, İzmir’de ise 65 TL olarak kaydedildi. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları da hem ülke genelinde tıpkı vakitte üç büyükşehirde arttı.
TALEP EKİME NAZARAN AZALDIĞI biçimde…
Kiralık konut talep göstergesi ise ekime kıyasla yüzde 19.6 azaldı. Buna karışlık kiralık konut talebi geçen yılın tıpkı ayına kıyasla yüzde 10.2 yüksek. Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak kullanılan kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı ülke genelinde ve üç büyük vilayette azaldı.
Kiralık konut piyasasındaki bir öteki canlılık göstergesi olan ve kiralık ilanların ne kadar müddet yayında kaldığını ölçen kapatılan kiralık ilan yaşı ülke genelinde ve üç büyükşehirde arttı. Kiralık konut piyasasındaki canlılığı ölçen tüm göstergeler geçen aya kıyasla sakinlik emareleri gösterdi. Lakin bu müşahedelerin kiralık konut piyasasındaki mevsimsel tesirlerden kaynaklanabileceği not edildi.
YABANCIYA KONUT YASAKLANMALI
Kanada Meclisi 1 Ocak 2023 tarihinden daha sonra uygulanmak üzere yabancıya konut satışını yasakladı. Bu karar, çok artan fiyatlar ve Kanada vatandaşlarının konut almakta zorlanması niçiniyle alındı. bu biçimdece iki yıl konut satışına yasak geldi.
1 Ocak 2023’te uygulamaya girecek uygulamada kimi muafiyetlere de yer verildi. Ülkede uzun mühlet kalacak olan öğrenciler ve çalışanlar bu yasağa tabi olmayacak. Yasağa uymayarak konut satın alanlar yahut bu şahıslara yardım eden bireylere 10 bin dolara kadar para cezası verilebilecek. daha sonrasında bu konutlar mahkemeler tarafınca satışa çıkarılabilecek.
Konuyu pahalandıran İSTEBKoop Lideri Ulvi Özcan, “Kanada hükümeti toplumsal bir devlet olmanın gereğini yapmış. Tıpkı durum ülkemiz için de geçerli. Her ne kadar yabancı satışı epeyce fazla değil algısı oluşturulmaya çalışılsa da bu alışverişlerin olması tüm piyasada üst taraflı bir emsal oluşturmaktadır. Ayrıyeten bu alışverişlerin büyük çoğunluğu T.C Pasaportu için. Vatandaşlık alıp elde tutma müddetleri dolanların büyük çoğunluğunun satabilirse konutlarını satmaya çalıştıklarını biliyoruz. Sahibi oldukları konutları satamadıkları takdirde de ülkemizden kandırıldıkları ve Türkiye’nin inançsız olduğu propagandası da kaçınılmaz olacaktır. Mevzuyla ilgili düzenleme dünyanın çağdaş ülkelerinde olduğu üzere olmalı, evvel oturum verilmeli daha sonrasında güvenlik ve lisan mülakatları yapılmalı.” dedi.
Yatırım tavsiyesi içermez.