Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi, sahibinden.com data havuzu kullanılarak hazırlanan ‘Konut Piyasası Görünümü 2021/06’ araştırmasını yayımladı
‘Konut piyasasında yavaşlama, İstanbul’da yüksek kira artışı’ başlıklı araştırmaya göre, Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı Mayıs ayında yüzde 23,2 olurken, ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 18,4 TL’ye yükseldi.
Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 35,7, Ankara’da yüzde 20,3 ve İzmir’de yüzde 21,8 oldu. “İstanbul’da yüksek kira artışı dikkat çekici” denilen araştırma notunda, “Bu gelişmelerin kararında ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul’da 27,1 TL, Ankara’da 13,1 TL, İzmir’de ise 19,1 TL olmuştur” denildi.
PANDEMİ TESİRİYLE YAVAŞLAMA
Kiralık konut piyasasında bir “canlılık göstergesi” olarak kullanılan ‘kiralanan konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına oranı’ ülke genelinde ve üç büyük vilayette geçen yılın birebir ayına bakılırsa arttı.
Öte yandan, bu gösterge evvelki aya nazaran ülke genelinde besbelli bir değişim göstermezken, İstanbul’da ve İzmir’de hudutlu oranda düştü, Ankara’da ise yükseldi.
Kiralanan ilan sayısının kiralık ilan sayısına oranı ülke genelinde yüzde 15,9, İstanbul’da yüzde 16,9, Ankara’da yüzde 17 ve İzmir’de yüzde 12,7 olarak hesaplandı.
Notta, “Pandemi kısıtlamalarının tesiriyle başlayan yavaşlamanın kiralık konut piyasasında da devam ettiği gözlemlenmektedir” denildi.
KONUT FİYATLARI YÜZDE 40 ARTTI
“Mayıs ayının dataları evvelki raporumuzda belirttiğimiz satılık konut piyasasındaki yavaşlamanın devam ettiğini göstermektedir” denilen nota nazaran, geçen yılın Mayıs ayına nazaran Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatları yıllık yüzde 40 oranında artarak 3.919 TL oldu.
Satılık konut ilan m2 cari meblağları birebir periyotta İstanbul’da yüzde 34,2, Ankara’da yüzde 38,3 ve İzmir’de yüzde 38,6 arttı.
bu biçimdece, ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul’da 5.200 TL, Ankara’da 2.692 TL, İzmir’de ise 4.690 TL oldu.
Enflasyondan arındırılmış (reel) satış meblağları da ülke genelinde ve üç büyük vilayette artmaya devam etti. Keza ucuz ve lüks konutların satılık ilan m2 meblağlarında da artış devam ederken, satılık konut ortalama m2 fiyatı ucuz konutlarda 2.110 TL’ye, lüks konutlarda ise 11.912 TL’ye yükseldi.
Konut piyasasındaki canlılığın bir göstergesi olarak izlenilen ‘satılan konutların satılık ilan sayısına oranı’ geçen yılın birebir devrine nazaran artmasına rağmilk evvelki aya bakılırsa gerek ülke genelinde gerekse üç büyük vilayette düşmeye devam etti.
Bu oran ülke genelinde yüzde 3,8, İstanbul’da yüzde 3,6, Ankara’da yüzde 3,5 ve İzmir’de yüzde 3,2 olarak hesaplandı.
Konut piyasasındaki canlılığı ölçen öteki gösterge olan kapatılan ilan yaşı, geçen yılın birebir ayına bakılırsa kısalmış olsa da, geçen aya göre 5,1 gün uzayarak 77 gün oldu.
Mayıs ayının kıymetli bir kısmında uygulanan kısıtlamalar, satılık konut piyasasındaki canlılığı ölçen bu göstergelerdeki düşüşün devam etmesinde tesirli oldu.
Yatırım tavsiyesi içermez.
‘Konut piyasasında yavaşlama, İstanbul’da yüksek kira artışı’ başlıklı araştırmaya göre, Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı Mayıs ayında yüzde 23,2 olurken, ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 18,4 TL’ye yükseldi.
Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 35,7, Ankara’da yüzde 20,3 ve İzmir’de yüzde 21,8 oldu. “İstanbul’da yüksek kira artışı dikkat çekici” denilen araştırma notunda, “Bu gelişmelerin kararında ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul’da 27,1 TL, Ankara’da 13,1 TL, İzmir’de ise 19,1 TL olmuştur” denildi.
PANDEMİ TESİRİYLE YAVAŞLAMA
Kiralık konut piyasasında bir “canlılık göstergesi” olarak kullanılan ‘kiralanan konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına oranı’ ülke genelinde ve üç büyük vilayette geçen yılın birebir ayına bakılırsa arttı.
Öte yandan, bu gösterge evvelki aya nazaran ülke genelinde besbelli bir değişim göstermezken, İstanbul’da ve İzmir’de hudutlu oranda düştü, Ankara’da ise yükseldi.
Kiralanan ilan sayısının kiralık ilan sayısına oranı ülke genelinde yüzde 15,9, İstanbul’da yüzde 16,9, Ankara’da yüzde 17 ve İzmir’de yüzde 12,7 olarak hesaplandı.
Notta, “Pandemi kısıtlamalarının tesiriyle başlayan yavaşlamanın kiralık konut piyasasında da devam ettiği gözlemlenmektedir” denildi.
KONUT FİYATLARI YÜZDE 40 ARTTI
“Mayıs ayının dataları evvelki raporumuzda belirttiğimiz satılık konut piyasasındaki yavaşlamanın devam ettiğini göstermektedir” denilen nota nazaran, geçen yılın Mayıs ayına nazaran Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatları yıllık yüzde 40 oranında artarak 3.919 TL oldu.
Satılık konut ilan m2 cari meblağları birebir periyotta İstanbul’da yüzde 34,2, Ankara’da yüzde 38,3 ve İzmir’de yüzde 38,6 arttı.
bu biçimdece, ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul’da 5.200 TL, Ankara’da 2.692 TL, İzmir’de ise 4.690 TL oldu.
Enflasyondan arındırılmış (reel) satış meblağları da ülke genelinde ve üç büyük vilayette artmaya devam etti. Keza ucuz ve lüks konutların satılık ilan m2 meblağlarında da artış devam ederken, satılık konut ortalama m2 fiyatı ucuz konutlarda 2.110 TL’ye, lüks konutlarda ise 11.912 TL’ye yükseldi.
Konut piyasasındaki canlılığın bir göstergesi olarak izlenilen ‘satılan konutların satılık ilan sayısına oranı’ geçen yılın birebir devrine nazaran artmasına rağmilk evvelki aya bakılırsa gerek ülke genelinde gerekse üç büyük vilayette düşmeye devam etti.
Bu oran ülke genelinde yüzde 3,8, İstanbul’da yüzde 3,6, Ankara’da yüzde 3,5 ve İzmir’de yüzde 3,2 olarak hesaplandı.
Konut piyasasındaki canlılığı ölçen öteki gösterge olan kapatılan ilan yaşı, geçen yılın birebir ayına bakılırsa kısalmış olsa da, geçen aya göre 5,1 gün uzayarak 77 gün oldu.
Mayıs ayının kıymetli bir kısmında uygulanan kısıtlamalar, satılık konut piyasasındaki canlılığı ölçen bu göstergelerdeki düşüşün devam etmesinde tesirli oldu.
Yatırım tavsiyesi içermez.