Tapusor, İstanbul’un 39 ilçesinde site içi ve site dışı aidat sayılarını incelediği İstanbul Konut Aidat Raporu’nu yayınladı. 2022 Ocak-2023 Ocak aylarının karşılaştırıldığı Aidat Raporu’na göre, İstanbul’da ortalama aidatlar site içerisinde yüzde 107 site haricinde yüzde 118 artış gösterdi.
21 İLÇEDE AFAKİ ARTIŞ
Sarıyer, Beykoz, Beyoğlu, Çatalca, Esenler, Zeytinburnu, Silivri, Fatih, Bakırköy, Şişli, Kadıköy, Beşiktaş, Bayrampaşa, Kartal, Sultanbeyli, Çekmeköy, Kâğıthane, Küçükçekmece, Pendik, Üsküdar, Ataşehir olmak üzere İstanbul’da 21 ilçede konut aidat fiyatlarında yüzde 100’ün üzerinde artış gözlemlendi.
Çalışanların maaşı, vergi, sigorta sarfiyatları, toplumsal tesisler, otopark, spor alanları havuz bakımı üzere hizmetleri içerisinde barındıran sitelerde en yüksek aidat ödeyen ilçe ortalama 1.971 TL ile Şişli olurken en düşük aidat ödemesi 423 TL ile Arnavutköy ilçesinde gerçekleşti.
BEYKOZ’DA 11 BİN TL!
Aidatları en çok artan ilçe yüzde 175 ile Çekmeköy ve Kartal olurken, Pendik’te aidatlar yüzde172, Küçükçekmece’de ise yüzde 129 yükseldi. Kâğıthane yüzde 114, Sarıyer yüzde 113 ve Kadıköy yüzde 110 paha artışıyla dikkat çeken ilçelerin başında geldi. Beşiktaş 1.490 TL, Sarıyer 1.385 TL, Bakırköy 1.322 TL ve Kadıköy 1.052 TL site içi hayatta en çok aidat ödeyen ilçeler olarak sıralandı.
Bazı site aidatları ise kira fiyatlarını geçti. Beykoz’da bulunan bir villa sitesi 11 bin TL ile İstanbul’da en yüksek aidat ödemesini talep eden yer oldu.
Sarıyer Kilyos’ta bulunan villalarda 10 bin TL, Kadıköy Kalamış’taki rezidanslarda 8.000 TL, Beşiktaş Kanyon’daki rezidanslarda 7.500 TL ve Bakırköy Florya’daki bahçe dublekslerde 5.500 TL aidat isteniyor.
En yüksek aidat talep eden ilçelerdeki ortalama sayı ise Şişli’de 8.575 TL, Büyükçekmece’de 7.477 TL, Beşiktaş’ta 7.334, Beykoz’da 6.650 TL, Bakırköy’de 6.283 TL, Kadıköy’de 6.277, Sarıyer’de 6.450, Üsküdar’da ise 6.076 TL oldu.
İKİYE KATLADI
İstanbul’da konut aidat ödemeleri site dışı mülklerde de arttı. Genel paklık, elektrik, asansör bakımı üzere ortak sarfiyatların daha sonlu olduğu konutların bulunduğu Zeytinburnu, Bağcılar, Avcılar, Bayrampaşa, Bahçelievler üzere ilçelerde 50-60 TL olan aidat sayıları yılsonunda 150-200 TL’ye ulaştı. Site dışı aidatların en çok arttığı ilçe yüzde 140 ile Arnavutköy, yüzde 133 ile Esenler ve yüzde 100 üzeri artışla Üsküdar, Sultanbeyli, Ataşehir, Pendik ve Silivri ilçeleri oldu. Site dışı aidat ödemelerinde birinci sırayı 533 TL ile Sarıyer ve Beyoğlu paylaşıyor. Bu ilçeleri Kadıköy, Beşiktaş ve Bakırköy izliyor.
Yatırım tavsiyesi içermez.
21 İLÇEDE AFAKİ ARTIŞ
Sarıyer, Beykoz, Beyoğlu, Çatalca, Esenler, Zeytinburnu, Silivri, Fatih, Bakırköy, Şişli, Kadıköy, Beşiktaş, Bayrampaşa, Kartal, Sultanbeyli, Çekmeköy, Kâğıthane, Küçükçekmece, Pendik, Üsküdar, Ataşehir olmak üzere İstanbul’da 21 ilçede konut aidat fiyatlarında yüzde 100’ün üzerinde artış gözlemlendi.
Çalışanların maaşı, vergi, sigorta sarfiyatları, toplumsal tesisler, otopark, spor alanları havuz bakımı üzere hizmetleri içerisinde barındıran sitelerde en yüksek aidat ödeyen ilçe ortalama 1.971 TL ile Şişli olurken en düşük aidat ödemesi 423 TL ile Arnavutköy ilçesinde gerçekleşti.
BEYKOZ’DA 11 BİN TL!
Aidatları en çok artan ilçe yüzde 175 ile Çekmeköy ve Kartal olurken, Pendik’te aidatlar yüzde172, Küçükçekmece’de ise yüzde 129 yükseldi. Kâğıthane yüzde 114, Sarıyer yüzde 113 ve Kadıköy yüzde 110 paha artışıyla dikkat çeken ilçelerin başında geldi. Beşiktaş 1.490 TL, Sarıyer 1.385 TL, Bakırköy 1.322 TL ve Kadıköy 1.052 TL site içi hayatta en çok aidat ödeyen ilçeler olarak sıralandı.
Bazı site aidatları ise kira fiyatlarını geçti. Beykoz’da bulunan bir villa sitesi 11 bin TL ile İstanbul’da en yüksek aidat ödemesini talep eden yer oldu.
Sarıyer Kilyos’ta bulunan villalarda 10 bin TL, Kadıköy Kalamış’taki rezidanslarda 8.000 TL, Beşiktaş Kanyon’daki rezidanslarda 7.500 TL ve Bakırköy Florya’daki bahçe dublekslerde 5.500 TL aidat isteniyor.
En yüksek aidat talep eden ilçelerdeki ortalama sayı ise Şişli’de 8.575 TL, Büyükçekmece’de 7.477 TL, Beşiktaş’ta 7.334, Beykoz’da 6.650 TL, Bakırköy’de 6.283 TL, Kadıköy’de 6.277, Sarıyer’de 6.450, Üsküdar’da ise 6.076 TL oldu.
İKİYE KATLADI
İstanbul’da konut aidat ödemeleri site dışı mülklerde de arttı. Genel paklık, elektrik, asansör bakımı üzere ortak sarfiyatların daha sonlu olduğu konutların bulunduğu Zeytinburnu, Bağcılar, Avcılar, Bayrampaşa, Bahçelievler üzere ilçelerde 50-60 TL olan aidat sayıları yılsonunda 150-200 TL’ye ulaştı. Site dışı aidatların en çok arttığı ilçe yüzde 140 ile Arnavutköy, yüzde 133 ile Esenler ve yüzde 100 üzeri artışla Üsküdar, Sultanbeyli, Ataşehir, Pendik ve Silivri ilçeleri oldu. Site dışı aidat ödemelerinde birinci sırayı 533 TL ile Sarıyer ve Beyoğlu paylaşıyor. Bu ilçeleri Kadıköy, Beşiktaş ve Bakırköy izliyor.
Yatırım tavsiyesi içermez.