Eylül ayında üniversitelerin yüz yüze eğitime geçeceğinin açıklanmasının akabinde, öğrencilerin ağır olduğu vilayetlerde kira bedelleri bir ayda yüzde 5-28 ortası arttı. en çok artış İstanbul, Adana ve Tekirdağ’da gerçekleşti.
Türkiye’de 81 vilayette yer alan üniversitelerde üç milyondan fazla öğrenci eğitim görüyor. Biroldukça kent için üniversite öğrencileri kentin ekonomik dinamiklerini hareketlendiren bir öge. Gayrimenkul değerlendirmeleri yapan Endeksa.com okulların açılma haberinin akabinde bir araştırma yaparak bu gelişimin kiralara yansımalarına baktı. Araştırmaya nazaran bütün kentlerde kiralara öğrenci artırımı eklendi ve fiyatlar yüzde 5-28 oranında arttı.
MESKEN ARTMADAN KİRA DÜŞMEZ
İstanbul’da öğrenci nüfusunun ağır olduğu Fatih ve Üsküdar’daki emlakçılar ise geçen yıl biroldukca öğrencinin gittiğini ve emlakta hareketin durduğunu hatırlatarak yüz yüze eğitim haberinin akabinde piyasanın hareketlendiğini, kiralarda ise yüzde 50’ye varan artış yaşandığını belirtiyor. Edirne’de de emlakçılar kiralardaki artışların yüzde 50’leri geçtiğini, birebir konuta birkaç defa kiralayan dolandırıcıların ortaya çıktığını lisana getiriyor.
Emlakçılara bakılırsa sorun mesken yokluğundan. Konut arzının artırılması gerektiğini söyleyen Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Lideri Hacı Ali Taylan, bu artışların inşaat maliyetlerindeki artışlardan dolayı olduğunu belirterek “Evlerin amortisman mühletleri evvelden 18-20 yıl iken şu an 30 yıla kadar çıkabiliyor. 1 milyon TL’ye konut alan bir yatırımcı meskenini kiraya verse 2 bin 500 TL ancak banka faizine yatırsa 10-11 bin TL alacak. Bu üzere sebeplerden dolayı inşaat maliyetlerini azaltmadan kiraları düşüremezsiniz. Bu hususta yasal bir sınırlama da yok. Arzı yükseltmek gerekiyor” diye konuştu.
İstanbul’da ortalama metrekare kiranın 19.71 TL, ortalama kiranın ise 1892 TL olduğunu belirten Endeksa.com Üst Seviye Yöneticisi Görkem Öğüt, bu yaz hem kiralık birebir vakitte satılık konut sayısında düşüş olduğunu söylemiş oldu.
Resmi datalara göre inşaat maliyetlerinde son bir yılda yüzde 42.4 artış olduğunu gerçekte ise bu artışın yüzde 100’ün üzerinde gerçekleştiğini söyleyen İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Lideri Nazmi Durbakayım ise “Artan konut meblağları sebebiyle satın alma yapılamayınca kiralık mesken arzı yetmez oldu. Bu da kira fiyatlarını etkiledi.
Kapalı enflasyonu münasebet gösteren konut sahiplerinin ve fırsatçı emlakçıların da spekülatif kira artış hali göstermesi, konut kiralarının bir anda fırlamasına yol açtı. Bankaların mevcut tüketici kredisi sınıfında yer alan konut kredileriyle konut sahibi olmak giderek zorlaşıyor” dedi.
Ali Can Polat/Cumhuriyet
Yatırım tavsiyesi içermez.
Türkiye’de 81 vilayette yer alan üniversitelerde üç milyondan fazla öğrenci eğitim görüyor. Biroldukça kent için üniversite öğrencileri kentin ekonomik dinamiklerini hareketlendiren bir öge. Gayrimenkul değerlendirmeleri yapan Endeksa.com okulların açılma haberinin akabinde bir araştırma yaparak bu gelişimin kiralara yansımalarına baktı. Araştırmaya nazaran bütün kentlerde kiralara öğrenci artırımı eklendi ve fiyatlar yüzde 5-28 oranında arttı.
MESKEN ARTMADAN KİRA DÜŞMEZ
İstanbul’da öğrenci nüfusunun ağır olduğu Fatih ve Üsküdar’daki emlakçılar ise geçen yıl biroldukca öğrencinin gittiğini ve emlakta hareketin durduğunu hatırlatarak yüz yüze eğitim haberinin akabinde piyasanın hareketlendiğini, kiralarda ise yüzde 50’ye varan artış yaşandığını belirtiyor. Edirne’de de emlakçılar kiralardaki artışların yüzde 50’leri geçtiğini, birebir konuta birkaç defa kiralayan dolandırıcıların ortaya çıktığını lisana getiriyor.
Emlakçılara bakılırsa sorun mesken yokluğundan. Konut arzının artırılması gerektiğini söyleyen Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Lideri Hacı Ali Taylan, bu artışların inşaat maliyetlerindeki artışlardan dolayı olduğunu belirterek “Evlerin amortisman mühletleri evvelden 18-20 yıl iken şu an 30 yıla kadar çıkabiliyor. 1 milyon TL’ye konut alan bir yatırımcı meskenini kiraya verse 2 bin 500 TL ancak banka faizine yatırsa 10-11 bin TL alacak. Bu üzere sebeplerden dolayı inşaat maliyetlerini azaltmadan kiraları düşüremezsiniz. Bu hususta yasal bir sınırlama da yok. Arzı yükseltmek gerekiyor” diye konuştu.
İstanbul’da ortalama metrekare kiranın 19.71 TL, ortalama kiranın ise 1892 TL olduğunu belirten Endeksa.com Üst Seviye Yöneticisi Görkem Öğüt, bu yaz hem kiralık birebir vakitte satılık konut sayısında düşüş olduğunu söylemiş oldu.
Resmi datalara göre inşaat maliyetlerinde son bir yılda yüzde 42.4 artış olduğunu gerçekte ise bu artışın yüzde 100’ün üzerinde gerçekleştiğini söyleyen İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Lideri Nazmi Durbakayım ise “Artan konut meblağları sebebiyle satın alma yapılamayınca kiralık mesken arzı yetmez oldu. Bu da kira fiyatlarını etkiledi.
Kapalı enflasyonu münasebet gösteren konut sahiplerinin ve fırsatçı emlakçıların da spekülatif kira artış hali göstermesi, konut kiralarının bir anda fırlamasına yol açtı. Bankaların mevcut tüketici kredisi sınıfında yer alan konut kredileriyle konut sahibi olmak giderek zorlaşıyor” dedi.
Ali Can Polat/Cumhuriyet
Yatırım tavsiyesi içermez.