Hazineye İlişkin Taşınmaz Malların Kıymetlendirilmesi ve Katma Paha Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile Birtakım Kanunlarda ve Kanun kararında Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, Resmi Gazete’de yayımlandı.
Resmi Gazete’de yayımlanan “Vergi ve iktisat paketi”ne göre; muhtarlara 14 bin 750 gösterge sayısının memur aylık katsayısı ile çarpımı kararında bulunan ölçüde verilen aylık ödeneğin net meblağının, net taban fiyat fiyatının altında kalması halinde ortadaki fark, ödenek için öngörülen yol ve temeller çerçevesinde rastgele bir vergi ve kesintiye tabi tutulmaksızın ayrıyeten ödenecek.
Türkiye’de yerleşmiş olmayan yabancı asıllı gerçek şahıslar, çalışma yahut oturma müsaadesi alarak 6 aydan daha fazla yurt haricinde yaşayan Türk vatandaşları ile yasal ve iş merkezi Türkiye’de olmayan ve bir iş yeri ya da daimi temsilci vasıtasıyla Türkiye’de yarar elde etmeyen kurumlara yapılan konut yahut iş yeri teslimlerinde, Katma Bedel Vergisi’nden istisna tutulmak için bir yıllık elde tutma kaidesi 3 yıla çıkarılacak.
Bir yahut birden çok özel sıhhat kuruluşu ile mukavele düzenleyerek hekimlik faaliyetini yürüten diş doktorları ve doktorlar, hür meslek erbabı olarak kabul edilecek ve hasılatları özgür meslek yararı kararlarına nazaran vergilendirilecek.
Pakette doğuştan elektrikli yerli araba Togg’u da yakından ilgilendiren bir düzenleme bulunuyor. Buna göre sera tesiri yaratan egzoz gazı salınımını büsbütün ortadan kaldıracak teknolojilerin geliştirilmesi için bilhassa Türkiye’de elektrikli araç imal edenlerin yatırım teşvik dokümanı kapsamındaki mühendislik hizmetleri 31 Aralık 2023’e kadar KDV’ye tabi olmayacak.
Seyahat acentelerinin 2022 yıllık aidatlarının hesaplanmasında 2022 için tespit ve ilan edilen bir daha değerleme oranının yüzde 50’si dikkate alınacak.
Hazine taşınmazlarının rayiç bedel üzerinden direkt satışlarında, satış bedelinin peşin ödenmesi halinde yüzde 20 indirim uygulanacak.
Yapı kayıt evrakı alınan yapıların üzerinde bulunduğu Hazine taşınmazlarının satışına ait müracaat müddeti 31 Aralık 2022’ye kadar uzatılacak.
İmar planı bulunmayan yahut imar planında ziraî maksada ayrılan Hazineye ilişkin tarım toprakları, 31 Aralık 2019’dan evvel en az 3 yıldan beri ziraî hedefle kullanan ve kullanımlarının hala devam ettiği Hazine ve Maliye Bakanlığınca belirlenen kullanıcılarına, cari yıl ecrimisil bedelinin yarısı üzerinden 10 yıla kadar direkt kiralanabilecek.
Mahalli yönetimlere ve toplumsal güvenlik kurumlarına ilişkin konutların satışından elde edilen gelirler hariç olmak üzere 2022 ve 2023 senelerında ihalesi yapılan kamu konutları satışından elde edilen gelirler genel bütçeye gelir kaydedilecek.
Üzerinde yerleşim yeri bulunduğu nedeni öne sürülerek orman sonları dışına çıkarılarak tapuda Hazine ismine tescil edilen taşınmazların kadastrosu yapılacak. Kadastro tutanağının beyanlar hanesindeki bilgiler tapu kütüğünün beyanlar hanesine de motamot aktarılarak hak sahipliği belirlenecek. Bu taşınmazlar, 2/B alanlarında kalan taşınmazların satışına ait kararlarla kıyas edilerek hak sahiplerine direkt satılacak.
Finans dalında faaliyette bulunan kimi kurumlar için kurumlar vergisi oranı yüzde 25’e çıkarılacak.
Taşıma yoluyla eğitime erişim kapsamındaki hizmet alımlarına ait mukavele ve protokollerde fiyat farkı hesaplanmasına ait karar bulunmayanlar ile karar bulunmakla bir arada yalnızca girdilerin bir kısmı için fiyat farkı hesaplananlarda hesaplanmayan kısımlar için ek fiyat farkı getirilecek.
Devletten istifa eden doktorların, yeniden dönüşleri için zarurî olan bekleme müddetleri, bir sefere mahsus olmak üzere kaldırılacak.
TASFİYE EDİLEN TASARRUF FİNANSMAN ŞİRKETLERİNDEKİ KONTRATLARIN PERİYODU
Kanunla, tasfiye edilen tasarruf finansman şirketlerinin tasarruf devri müşterilerinin mağduriyetlerinin giderilmesine yönelik düzenleme yapıldı.
Tasfiye edilen şirketlerin halihazırdaki mal varlıklarının kelam konusu tasarruf fiyatlarını ödemekte yetersiz olması ve şirketlerde kaynak açığı bulunması niçiniyle, tasarruf devri müşterilerinin mağdur olacağı kıymetlendirilerek; varlıkları yükümlülüklerini karşılamayan tasarruf finansman şirketlerinin, tasarruf periyodundaki müşterilerine ilişkin tasarruf finansman kontratları, Finansal Kiralama Faktoring Finansman Ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu’na intibak sürecindeki yahut intibak sürecini tamamlayarak faaliyet müsaadesi verilen tasarruf finansman şirketlerine devredilecek.
Devredilen kontratlarla bir arada müşterilere iade edilecek tasarruf fiyatları Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) aracılığıyla şirketlere nakden ödenecek.
Yapılacak mukavele evrelerine ait tasarruf fiyatlarının tespitinde, devreden şirketin kayıt ve dokümanları temel alınacak. Dönem kapsamına, türel süreci devam edenler hariç olmak üzere, devreden şirketin tasarruf periyodundaki tüm tasarruf finansman mukaveleleri dahil olacak.
Tasarruf finansman mukavelesi, devredilen müşteri tarafınca devralan şirkete mukavele fesih talebinde bulunulması halinde, ilgili tasarruf finansman mukavelesi, devreden şirkete iade edilecek. İade edilen tasarruf finansman kontratına ait tasarruf meblağı tasfiye masası tarafınca sıra cetveline tabi olmaksızın bir ay ortasında müşteriye nakden ve defaten ödenecek.
Kontratını devralan şirkette devam ettirmek isteyen müşterinin tasarruf meblağı, devralan şirketin talebi üzerine tasfiye masası tarafınca devralan şirkete mutabakat tarihinden itibaren bir ay ortasında nakden ve defaten ödenecek. Tasfiye masası tarafınca devralan şirkete ödenecek meblağ, müşterinin devreden şirkete ödemiş olduğu tasarruf meblağı ile hudutlu olacak.
Devralan şirket ile yeni tasarruf finansman kontratı imzalayan müşterilere tahsisat yapılabilmesi için, yeni kontratın imzalandığı tarihte kontrat meblağının yüzde 40’ı kadar tasarruf yapılmış olması ve tasarruf ödemesi yapılan müddetin, toplam mukavele mühletinin beşte ikisine ulaşmış olması mecburî olacak.
Yatırım tavsiyesi içermez.
Resmi Gazete’de yayımlanan “Vergi ve iktisat paketi”ne göre; muhtarlara 14 bin 750 gösterge sayısının memur aylık katsayısı ile çarpımı kararında bulunan ölçüde verilen aylık ödeneğin net meblağının, net taban fiyat fiyatının altında kalması halinde ortadaki fark, ödenek için öngörülen yol ve temeller çerçevesinde rastgele bir vergi ve kesintiye tabi tutulmaksızın ayrıyeten ödenecek.
Türkiye’de yerleşmiş olmayan yabancı asıllı gerçek şahıslar, çalışma yahut oturma müsaadesi alarak 6 aydan daha fazla yurt haricinde yaşayan Türk vatandaşları ile yasal ve iş merkezi Türkiye’de olmayan ve bir iş yeri ya da daimi temsilci vasıtasıyla Türkiye’de yarar elde etmeyen kurumlara yapılan konut yahut iş yeri teslimlerinde, Katma Bedel Vergisi’nden istisna tutulmak için bir yıllık elde tutma kaidesi 3 yıla çıkarılacak.
Bir yahut birden çok özel sıhhat kuruluşu ile mukavele düzenleyerek hekimlik faaliyetini yürüten diş doktorları ve doktorlar, hür meslek erbabı olarak kabul edilecek ve hasılatları özgür meslek yararı kararlarına nazaran vergilendirilecek.
Pakette doğuştan elektrikli yerli araba Togg’u da yakından ilgilendiren bir düzenleme bulunuyor. Buna göre sera tesiri yaratan egzoz gazı salınımını büsbütün ortadan kaldıracak teknolojilerin geliştirilmesi için bilhassa Türkiye’de elektrikli araç imal edenlerin yatırım teşvik dokümanı kapsamındaki mühendislik hizmetleri 31 Aralık 2023’e kadar KDV’ye tabi olmayacak.
Seyahat acentelerinin 2022 yıllık aidatlarının hesaplanmasında 2022 için tespit ve ilan edilen bir daha değerleme oranının yüzde 50’si dikkate alınacak.
Hazine taşınmazlarının rayiç bedel üzerinden direkt satışlarında, satış bedelinin peşin ödenmesi halinde yüzde 20 indirim uygulanacak.
Yapı kayıt evrakı alınan yapıların üzerinde bulunduğu Hazine taşınmazlarının satışına ait müracaat müddeti 31 Aralık 2022’ye kadar uzatılacak.
İmar planı bulunmayan yahut imar planında ziraî maksada ayrılan Hazineye ilişkin tarım toprakları, 31 Aralık 2019’dan evvel en az 3 yıldan beri ziraî hedefle kullanan ve kullanımlarının hala devam ettiği Hazine ve Maliye Bakanlığınca belirlenen kullanıcılarına, cari yıl ecrimisil bedelinin yarısı üzerinden 10 yıla kadar direkt kiralanabilecek.
Mahalli yönetimlere ve toplumsal güvenlik kurumlarına ilişkin konutların satışından elde edilen gelirler hariç olmak üzere 2022 ve 2023 senelerında ihalesi yapılan kamu konutları satışından elde edilen gelirler genel bütçeye gelir kaydedilecek.
Üzerinde yerleşim yeri bulunduğu nedeni öne sürülerek orman sonları dışına çıkarılarak tapuda Hazine ismine tescil edilen taşınmazların kadastrosu yapılacak. Kadastro tutanağının beyanlar hanesindeki bilgiler tapu kütüğünün beyanlar hanesine de motamot aktarılarak hak sahipliği belirlenecek. Bu taşınmazlar, 2/B alanlarında kalan taşınmazların satışına ait kararlarla kıyas edilerek hak sahiplerine direkt satılacak.
Finans dalında faaliyette bulunan kimi kurumlar için kurumlar vergisi oranı yüzde 25’e çıkarılacak.
Taşıma yoluyla eğitime erişim kapsamındaki hizmet alımlarına ait mukavele ve protokollerde fiyat farkı hesaplanmasına ait karar bulunmayanlar ile karar bulunmakla bir arada yalnızca girdilerin bir kısmı için fiyat farkı hesaplananlarda hesaplanmayan kısımlar için ek fiyat farkı getirilecek.
Devletten istifa eden doktorların, yeniden dönüşleri için zarurî olan bekleme müddetleri, bir sefere mahsus olmak üzere kaldırılacak.
TASFİYE EDİLEN TASARRUF FİNANSMAN ŞİRKETLERİNDEKİ KONTRATLARIN PERİYODU
Kanunla, tasfiye edilen tasarruf finansman şirketlerinin tasarruf devri müşterilerinin mağduriyetlerinin giderilmesine yönelik düzenleme yapıldı.
Tasfiye edilen şirketlerin halihazırdaki mal varlıklarının kelam konusu tasarruf fiyatlarını ödemekte yetersiz olması ve şirketlerde kaynak açığı bulunması niçiniyle, tasarruf devri müşterilerinin mağdur olacağı kıymetlendirilerek; varlıkları yükümlülüklerini karşılamayan tasarruf finansman şirketlerinin, tasarruf periyodundaki müşterilerine ilişkin tasarruf finansman kontratları, Finansal Kiralama Faktoring Finansman Ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu’na intibak sürecindeki yahut intibak sürecini tamamlayarak faaliyet müsaadesi verilen tasarruf finansman şirketlerine devredilecek.
Devredilen kontratlarla bir arada müşterilere iade edilecek tasarruf fiyatları Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) aracılığıyla şirketlere nakden ödenecek.
Yapılacak mukavele evrelerine ait tasarruf fiyatlarının tespitinde, devreden şirketin kayıt ve dokümanları temel alınacak. Dönem kapsamına, türel süreci devam edenler hariç olmak üzere, devreden şirketin tasarruf periyodundaki tüm tasarruf finansman mukaveleleri dahil olacak.
Tasarruf finansman mukavelesi, devredilen müşteri tarafınca devralan şirkete mukavele fesih talebinde bulunulması halinde, ilgili tasarruf finansman mukavelesi, devreden şirkete iade edilecek. İade edilen tasarruf finansman kontratına ait tasarruf meblağı tasfiye masası tarafınca sıra cetveline tabi olmaksızın bir ay ortasında müşteriye nakden ve defaten ödenecek.
Kontratını devralan şirkette devam ettirmek isteyen müşterinin tasarruf meblağı, devralan şirketin talebi üzerine tasfiye masası tarafınca devralan şirkete mutabakat tarihinden itibaren bir ay ortasında nakden ve defaten ödenecek. Tasfiye masası tarafınca devralan şirkete ödenecek meblağ, müşterinin devreden şirkete ödemiş olduğu tasarruf meblağı ile hudutlu olacak.
Devralan şirket ile yeni tasarruf finansman kontratı imzalayan müşterilere tahsisat yapılabilmesi için, yeni kontratın imzalandığı tarihte kontrat meblağının yüzde 40’ı kadar tasarruf yapılmış olması ve tasarruf ödemesi yapılan müddetin, toplam mukavele mühletinin beşte ikisine ulaşmış olması mecburî olacak.
Yatırım tavsiyesi içermez.