Yabancıya gayrimenkul satışında 20 Eylül prestijiyle başlatılan otomatik değerleme firması atayan düzenlemede değişikliğe gidiliyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün ‘Yabancıların Taraf Olduğu Süreçlerde Düzenlenecek Değerleme Raporlarına Ait Yöntem ve Esaslar’ genelgesi kapsamında 20 Eylül 2021’de devreye giren düzenlemeyle değerleme uzmanı artık TADEBİS-WEB TAPU sistemi üzerinden otomatik olarak atanıyordu.
Dal temsilcileri, ekspertiz raporlarının konutun kıymetinden daha düşük geldiğini savunarak, düzenlemenin değişmesi için seferber oldu.
Sabah’tan Seda Tabak’ın haberine göre uygulamanın bir daha düzenlenmesini isteyen bölüm temsilcileri Ankara’ya Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne giderek görüşlerini paylaştı. Bu toplantı kararında bir komite kurulması kararlaştırıldı. Akabinde mevzu Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’a aktarıldı. Bakan Kurum, uygulamanın bir daha düzenlenmesi için talimat verdi.
Dal temsilcilerinin taraflarla yaptığı görüşmeler sonuçlandı. Otomatik atama sistemine alternatif tahliller getiren yeni düzenlemenin birkaç gün ortasında devreye girmesi bekleniyor. Edinilen bilgiye bakılırsa yeni düzenlemede, değerleme şirketi sırf otomatik olarak atanmayacak, şirket seçme imkânı da verilecek. Otomatik atama iptal edilmeyecek fakat firmalara seçme bahtı da sunulacak. İsteyen firmalar listeden değerleme firmasını kendi seçecek. Yetkililer, yeni sistem için yazılım düzenlemelerinin sürdüğünü tabir etti.
SPK DENETLEYECEK
Yapılan süreçleri Sermaye Piyasası Heyeti (SPK) ve Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) da denetleyecek. Hileli satışların önüne seçmek için kontrollerin süreceğini belirten yetkili, “Firma sistem üzerinden değerleme şirketi seçeceği için denetimi kolay olacak. Usulsüzlük halinde değerleme yapan firmalara kapamaya kadar giden ceza verilecek, vatandaşlık da iptal edilecek” dedi.
GERÇEK DEĞERLEME KURAL
Otomatik ekspertiz sisteminin düzeltilmesinin gayrimenkul dalı ismine kıymetli bir gelişme olduğunu belirten Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği Lideri (KONUTDER) Altan Elmas, “Yapılan müzakereler kararında, yeni bir yazılım kurularak, otomatik atama haricinde kendi istediğin firmayı seçme hakkının tekrar uygulamaya dönmesi bizim açımızdan değerli bir gelişme. Bu açıdan çok makul ve olumlu bir sistem. Fakat son 1.5 aydır yaşanan sorunun ortadan büsbütün kalkması için hakikat değerlemenin yapılması şart” tabirlerini kullandı.
FIRSATÇILARI TESPİT EDECEĞİZ
Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği Lideri (GİGDER) Faruk Akbal, yabancıya gayrimenkul satışında konut adedinden sok pahalı eser satılmasına gereksinim olduğunu kaydetti. Türkiye’de üretilen konutların kıymetli olduğunu ve ülkenin prestiji açısından bunu göstermenin kıymetli olduğunu vurgulayan Akbal, “Sektörde birkaç firma fırsatçılık yapıyorsa, tespit edilmesi lazım. Bundan daha sonra biz GİGDER olarak ne kadar hileli süreç yapan firma var ise, takipçisi olacağız. Fırsatçılık yapan firmaları tespit edip, Ticaret Bakanlığı ve İçişleri Bakanlığı’na bildireceğiz” formunda konuştu.
Yatırım tavsiyesi içermez.
Dal temsilcileri, ekspertiz raporlarının konutun kıymetinden daha düşük geldiğini savunarak, düzenlemenin değişmesi için seferber oldu.
Sabah’tan Seda Tabak’ın haberine göre uygulamanın bir daha düzenlenmesini isteyen bölüm temsilcileri Ankara’ya Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne giderek görüşlerini paylaştı. Bu toplantı kararında bir komite kurulması kararlaştırıldı. Akabinde mevzu Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’a aktarıldı. Bakan Kurum, uygulamanın bir daha düzenlenmesi için talimat verdi.
Dal temsilcilerinin taraflarla yaptığı görüşmeler sonuçlandı. Otomatik atama sistemine alternatif tahliller getiren yeni düzenlemenin birkaç gün ortasında devreye girmesi bekleniyor. Edinilen bilgiye bakılırsa yeni düzenlemede, değerleme şirketi sırf otomatik olarak atanmayacak, şirket seçme imkânı da verilecek. Otomatik atama iptal edilmeyecek fakat firmalara seçme bahtı da sunulacak. İsteyen firmalar listeden değerleme firmasını kendi seçecek. Yetkililer, yeni sistem için yazılım düzenlemelerinin sürdüğünü tabir etti.
SPK DENETLEYECEK
Yapılan süreçleri Sermaye Piyasası Heyeti (SPK) ve Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği (TDUB) da denetleyecek. Hileli satışların önüne seçmek için kontrollerin süreceğini belirten yetkili, “Firma sistem üzerinden değerleme şirketi seçeceği için denetimi kolay olacak. Usulsüzlük halinde değerleme yapan firmalara kapamaya kadar giden ceza verilecek, vatandaşlık da iptal edilecek” dedi.
GERÇEK DEĞERLEME KURAL
Otomatik ekspertiz sisteminin düzeltilmesinin gayrimenkul dalı ismine kıymetli bir gelişme olduğunu belirten Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği Lideri (KONUTDER) Altan Elmas, “Yapılan müzakereler kararında, yeni bir yazılım kurularak, otomatik atama haricinde kendi istediğin firmayı seçme hakkının tekrar uygulamaya dönmesi bizim açımızdan değerli bir gelişme. Bu açıdan çok makul ve olumlu bir sistem. Fakat son 1.5 aydır yaşanan sorunun ortadan büsbütün kalkması için hakikat değerlemenin yapılması şart” tabirlerini kullandı.
FIRSATÇILARI TESPİT EDECEĞİZ
Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği Lideri (GİGDER) Faruk Akbal, yabancıya gayrimenkul satışında konut adedinden sok pahalı eser satılmasına gereksinim olduğunu kaydetti. Türkiye’de üretilen konutların kıymetli olduğunu ve ülkenin prestiji açısından bunu göstermenin kıymetli olduğunu vurgulayan Akbal, “Sektörde birkaç firma fırsatçılık yapıyorsa, tespit edilmesi lazım. Bundan daha sonra biz GİGDER olarak ne kadar hileli süreç yapan firma var ise, takipçisi olacağız. Fırsatçılık yapan firmaları tespit edip, Ticaret Bakanlığı ve İçişleri Bakanlığı’na bildireceğiz” formunda konuştu.
Yatırım tavsiyesi içermez.