Arslan, “Satışlarda geçen yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 38.8’lik bir artış var. İstanbul’un da konut satışlarında yüzde 20’lik tesiri dengesizlik yaratıyor olsa da bu durum beklentiler doğrultusunda.” dedi.
Büyük ölçekli konut projelerine satış, pazarlama ve konsept danışmanlığı hizmeti veren Aremas’ın İdare Heyeti Lideri Vedat Arslan, Nisan ayı konut satış istatistiklerini kıymetlendirdi. Açıklanan sayıların beklentiler doğrultusunda olduğunu lisana getiren Arslan Nisan ayının da Mart üzere hareketli geçtiğini tabir ederek, “Satışlarda bundan evvelki yılın tıpkı ayına bakılırsa yüzde 39’a yakın bir artış oldu.” dedi.
İpotekli satışlar geçen yıla nazaran yüzde 82.9 arttı
İpotekli satışlarda yaşanan yıllık yüzde 82.9’luk artışın kesim açısından şaşırtan olduğunu kaydeden Arslan, “Bu yönelimin temelinde gayrimenkul geliştiricilerinin vadeliden çok peşin satış yolunu tercih etmesi yatıyor. Nisan ayında gerçekleşen satışların yüzde 24,1’inin ipotekli olarak gerçekleşti. Markalı konut projelerinde geliştiriciler artan maliyetler karşısında mümkün olduğunca kendi bünyesinde vadeli satmamaya çalışıyor. Vadeli satışlarda da azamî 18-24 aylık vadeler göze çarpıyor. Bunun da ana niçinini maliyetlerdeki ve ötürüsıyla satış fiyatlarındaki ani değişiklikler oluşturuyor. Maliyet denetimi açısından önünü bakılırsameyen geliştiriciler de doğal olarak mümkün olduğunca peşin satışa yönelmiş durumda.” biçiminde konuştu.
Yabancıya satış ile göçmen krizi karıştırılmamalı
Yabancıya konut satış sayılarını da pahalandıran ve geçen yılın birebir devrine nazaran yüzde 58’lik bir artış olduğunu söz eden Arslan, “Yabancıya satış manasında Mayıs ayında da bir yükseliş bekliyoruz. Lakin daha sonra 250 bin dolar olan müracaat kaidesinin 400 bin dolara yükseltilmesi sebebiyle satışlar düşecektir.” tabirlerinde bulundu. Yabancıya konut satışlarında 1152 adetlik konut satışı ile birinci sıraya yükselen Rusya’yı da kıymetlendiren Arslan, “Rusya’yı uzun bir müddetdir birinci üçte görüyoruz. Savaşın tesirini mart ayı datalarında goremedik lakin bu aya yansımış durumda. 905 adetlik konut satışı ile ikinci sırada yer alan İran’la da ortalarındaki makas çok açık. Rusya etkisinin Mayıs ayında da devam etmesini bekliyoruz.” diye aktardı.
Yurt içi satışlarındaki yabancı hissesinin yüzde 4 ile sonlu olduğuna değinen Arslan, “Konut fiyatlarındaki artışta da yabancı tesiri sonlu. Yabancıya konut satışı ülkeye döviz girdisi sağlayan değerli bir ögedir. Bu husus göçmen sorunu ile karıştırılmamalıdır.” halinde konuştu.
Türkiye’de genel sahiplik oranı düşüyor
TÜİK datalarının haricinde genel olarak gayrimenkul piyasası ile ilgili artan fiyatlar ve ömür şartları sebebiyle konut sahiplik oranlarında düşüş gözlemlediklerini tabir eden Arslan kelamlarını şu biçimde sürdürdü: “Gayrimenkul mevcut konjonktürde en inançlı yatırım araçlarından biri. Ekonomik durumu âlâ olan şahıslarda birden çok konut sahibi olma oranında artış gözlemliyoruz lakin genel sahiplik oranı düşüyor.”
Yatırım tavsiyesi içermez.
Büyük ölçekli konut projelerine satış, pazarlama ve konsept danışmanlığı hizmeti veren Aremas’ın İdare Heyeti Lideri Vedat Arslan, Nisan ayı konut satış istatistiklerini kıymetlendirdi. Açıklanan sayıların beklentiler doğrultusunda olduğunu lisana getiren Arslan Nisan ayının da Mart üzere hareketli geçtiğini tabir ederek, “Satışlarda bundan evvelki yılın tıpkı ayına bakılırsa yüzde 39’a yakın bir artış oldu.” dedi.
İpotekli satışlar geçen yıla nazaran yüzde 82.9 arttı
İpotekli satışlarda yaşanan yıllık yüzde 82.9’luk artışın kesim açısından şaşırtan olduğunu kaydeden Arslan, “Bu yönelimin temelinde gayrimenkul geliştiricilerinin vadeliden çok peşin satış yolunu tercih etmesi yatıyor. Nisan ayında gerçekleşen satışların yüzde 24,1’inin ipotekli olarak gerçekleşti. Markalı konut projelerinde geliştiriciler artan maliyetler karşısında mümkün olduğunca kendi bünyesinde vadeli satmamaya çalışıyor. Vadeli satışlarda da azamî 18-24 aylık vadeler göze çarpıyor. Bunun da ana niçinini maliyetlerdeki ve ötürüsıyla satış fiyatlarındaki ani değişiklikler oluşturuyor. Maliyet denetimi açısından önünü bakılırsameyen geliştiriciler de doğal olarak mümkün olduğunca peşin satışa yönelmiş durumda.” biçiminde konuştu.
Yabancıya satış ile göçmen krizi karıştırılmamalı
Yabancıya konut satış sayılarını da pahalandıran ve geçen yılın birebir devrine nazaran yüzde 58’lik bir artış olduğunu söz eden Arslan, “Yabancıya satış manasında Mayıs ayında da bir yükseliş bekliyoruz. Lakin daha sonra 250 bin dolar olan müracaat kaidesinin 400 bin dolara yükseltilmesi sebebiyle satışlar düşecektir.” tabirlerinde bulundu. Yabancıya konut satışlarında 1152 adetlik konut satışı ile birinci sıraya yükselen Rusya’yı da kıymetlendiren Arslan, “Rusya’yı uzun bir müddetdir birinci üçte görüyoruz. Savaşın tesirini mart ayı datalarında goremedik lakin bu aya yansımış durumda. 905 adetlik konut satışı ile ikinci sırada yer alan İran’la da ortalarındaki makas çok açık. Rusya etkisinin Mayıs ayında da devam etmesini bekliyoruz.” diye aktardı.
Yurt içi satışlarındaki yabancı hissesinin yüzde 4 ile sonlu olduğuna değinen Arslan, “Konut fiyatlarındaki artışta da yabancı tesiri sonlu. Yabancıya konut satışı ülkeye döviz girdisi sağlayan değerli bir ögedir. Bu husus göçmen sorunu ile karıştırılmamalıdır.” halinde konuştu.
Türkiye’de genel sahiplik oranı düşüyor
TÜİK datalarının haricinde genel olarak gayrimenkul piyasası ile ilgili artan fiyatlar ve ömür şartları sebebiyle konut sahiplik oranlarında düşüş gözlemlediklerini tabir eden Arslan kelamlarını şu biçimde sürdürdü: “Gayrimenkul mevcut konjonktürde en inançlı yatırım araçlarından biri. Ekonomik durumu âlâ olan şahıslarda birden çok konut sahibi olma oranında artış gözlemliyoruz lakin genel sahiplik oranı düşüyor.”
Yatırım tavsiyesi içermez.