İstanbul’da kiralık mesken arayanlara mikrofon uzatan ajans, konut kiralarının insanların gelirlerinin üzerinde olduğu bilgisini aktardı.
Türkiye İstatistik Kurumu’na göre, liranın rekor düşük düzeye ulaştığı aralık ayında ülke genelinde yükselmeye başlayan ortalama kiralar, mart ayında yıllık yüzde 19,7 arttı. Bağımsız kurumlar ve emlak siteleri tarafınca aktarılan bilgiler ise birebir periyotta kiraların neredeyse iki katına çıktığını gösteriyor.
İstanbul başta olmak üzere Türkiye’nin bir fazlaca bölgesinde kiralık konut krizi sürerken Reuters, barınma sorunu yaşayan Türklere mikrofon uzattı.
Kiracılar ve konut sahipleri karşı karşıya
bir epey kiracının konut sahibiyle sorun yaşadığı görülürken kiracılar konut sahiplerinin yasal oran olan 12 aylık ortalama tüketici enflasyonunun fazlaca üzerinde artırım yaptığını aktardı. Kiracılar ayrıyeten kiralık konutlardan zorla çıkarılmaya çalıştıklarını belirtti.
Halkla bağlar uzmanı Ayfer Aydın, ocak ayından bu yana konut sahibinin kendisine ayda 2 bin 500 lira ödediği dairesini bir akrabası taşınsın diye bırakması için baskı yaptığını söylemiş oldu. Yılmaz, misal konutların kiralarının şu anda 7-8 bin TL civarında olduğunu aktardı.
Aydın, “Eskiden aylık gelirimizin altıda birini kiraya harcıyorduk. Artık birebir bölgede maaşlarımıza yapılan artırımlara karşın gelirimizin üçte birini kiraya harcamak zorunda kalacağız” dedi.
Mesken aramaktan vazgeçti
Reuters’a konuşan bir öbür yurttaş ise kiralara baktıktan daha sonra konut aramaktan vazgeçtiğini aktardı. 27 yaşındaki yoga eğitmeni Ceren Tabak, emlakçıların iki odalı bir daire için ortalama olarak aylık 6 bin TL sayısı önerdiğini söylemiş oldu.
Tabak, “Bu kiraları karşılayabilmek için konuttan çıkmamam ve öbür bir şey harcamamam gerekiyor. Yalnızca şaşkınım ve düzeleceğine dair hiç bir umudum yok” dedi.
“Gayrimenkul yatırımlarını dolarla kıyaslıyorlar”
Bahis ile ilgili değerlendirmelerde bulunan EmlakJet CEO’su Tolga İdikat, birtakım konut sahiplerinin kira gelirlerini döviz kayıplarını telafi etmek için kullandığını belirtti. TL’nin 2021’de büyük kıymet kaybına uğradığını hatırlatan İdikat, “Gayrimenkul yatırımı yapanlar, yatırımlarını dolar getirisi ile kıyaslar ve gelirlerini maksimize etmeye çalışırlar” dedi.
İdikat, aylık ortalama kiraların İstanbul’da bir yılda yüzde 133 artarak 6 bin 116 TL’ye çıktığını ve 4 bin 250 lira olan taban fiyatın pek üzerinde olduğunu söylemiş oldu. İdikat, buna ek olarak, pandemi niçiniyle azalan inşaat faaliyetinin, konut talebine yetişemediğini de belirtti.
“Faiz indirimleri meblağları bozdu”
Gedik Yatırım ekonomisti Serkan Gönençler ise geçtiğimiz yıl yaşanan faiz indirimlerinin genel olarak fiyatları çarpıttığını ve “gayrimenkul meblağlarının yükselmeye devam etmesinin şaşırtan olmayacağını” söylemiş oldu.
Emlakçı Tamer Güngör ise pandemi yoluyla bastırılan talebin kiracıları daha da zorladığını belirterek, “Kimse konut bulamıyor ve bulurlarsa yüksek kiraları ödemekten öbür dermanları yok” dedi.
Yatırım tavsiyesi içermez.
Türkiye İstatistik Kurumu’na göre, liranın rekor düşük düzeye ulaştığı aralık ayında ülke genelinde yükselmeye başlayan ortalama kiralar, mart ayında yıllık yüzde 19,7 arttı. Bağımsız kurumlar ve emlak siteleri tarafınca aktarılan bilgiler ise birebir periyotta kiraların neredeyse iki katına çıktığını gösteriyor.
İstanbul başta olmak üzere Türkiye’nin bir fazlaca bölgesinde kiralık konut krizi sürerken Reuters, barınma sorunu yaşayan Türklere mikrofon uzattı.
Kiracılar ve konut sahipleri karşı karşıya
bir epey kiracının konut sahibiyle sorun yaşadığı görülürken kiracılar konut sahiplerinin yasal oran olan 12 aylık ortalama tüketici enflasyonunun fazlaca üzerinde artırım yaptığını aktardı. Kiracılar ayrıyeten kiralık konutlardan zorla çıkarılmaya çalıştıklarını belirtti.
Halkla bağlar uzmanı Ayfer Aydın, ocak ayından bu yana konut sahibinin kendisine ayda 2 bin 500 lira ödediği dairesini bir akrabası taşınsın diye bırakması için baskı yaptığını söylemiş oldu. Yılmaz, misal konutların kiralarının şu anda 7-8 bin TL civarında olduğunu aktardı.
Aydın, “Eskiden aylık gelirimizin altıda birini kiraya harcıyorduk. Artık birebir bölgede maaşlarımıza yapılan artırımlara karşın gelirimizin üçte birini kiraya harcamak zorunda kalacağız” dedi.
Mesken aramaktan vazgeçti
Reuters’a konuşan bir öbür yurttaş ise kiralara baktıktan daha sonra konut aramaktan vazgeçtiğini aktardı. 27 yaşındaki yoga eğitmeni Ceren Tabak, emlakçıların iki odalı bir daire için ortalama olarak aylık 6 bin TL sayısı önerdiğini söylemiş oldu.
Tabak, “Bu kiraları karşılayabilmek için konuttan çıkmamam ve öbür bir şey harcamamam gerekiyor. Yalnızca şaşkınım ve düzeleceğine dair hiç bir umudum yok” dedi.
“Gayrimenkul yatırımlarını dolarla kıyaslıyorlar”
Bahis ile ilgili değerlendirmelerde bulunan EmlakJet CEO’su Tolga İdikat, birtakım konut sahiplerinin kira gelirlerini döviz kayıplarını telafi etmek için kullandığını belirtti. TL’nin 2021’de büyük kıymet kaybına uğradığını hatırlatan İdikat, “Gayrimenkul yatırımı yapanlar, yatırımlarını dolar getirisi ile kıyaslar ve gelirlerini maksimize etmeye çalışırlar” dedi.
İdikat, aylık ortalama kiraların İstanbul’da bir yılda yüzde 133 artarak 6 bin 116 TL’ye çıktığını ve 4 bin 250 lira olan taban fiyatın pek üzerinde olduğunu söylemiş oldu. İdikat, buna ek olarak, pandemi niçiniyle azalan inşaat faaliyetinin, konut talebine yetişemediğini de belirtti.
“Faiz indirimleri meblağları bozdu”
Gedik Yatırım ekonomisti Serkan Gönençler ise geçtiğimiz yıl yaşanan faiz indirimlerinin genel olarak fiyatları çarpıttığını ve “gayrimenkul meblağlarının yükselmeye devam etmesinin şaşırtan olmayacağını” söylemiş oldu.
Emlakçı Tamer Güngör ise pandemi yoluyla bastırılan talebin kiracıları daha da zorladığını belirterek, “Kimse konut bulamıyor ve bulurlarsa yüksek kiraları ödemekten öbür dermanları yok” dedi.
Yatırım tavsiyesi içermez.