Vatandaşların aklında her vakit birikimini nasıl değerlendireceğine dair soru işaretleri olur. Farklı fikirler söylenir ve birçok vakit hakikat tercihi yapmak zorlaşır. Emsal bir tartışma da geçtiğimiz hafta toplumsal medyada gündem oldu: ‘Ev almak mı, faize yatırmak mı?’ Mevzuyu uzmanlarıyla konuştuk. ’10 yıl evvel 150 bin TL’si olan bir yatırımcı, dolara, faize yahut gayrimenkule yatırım yapsaydı ne kadar kazanırdı?’ sorusuna karşılık aradık. İşte 3 senaryo…
Hürriyet’ten Barış Özkan ve Gaye Kobal’ın haberine bakılırsa elinde toplu bir parası bulunan çabucak herkes bunu en uygun biçimde değerlendirmenin yollarını arıyor. Kimileri parasını faizde tutuyor, kimileri mesken ve otomobil alıyor, kimileri ise yatırımını sanal paralara yapıyor. Bu yatırımların ortak gayesi ise insanların birikimlerinin üzerine biraz daha ekleyebilme isteği. Hal bu biçimde olunca da en yanlışsız mecrayı seçmek pek kıymetli. Toplumsal mecralarda da sık sık gündeme gelen bu mevzuyu farklı taraflarıyla irdeledik.
Pekala 10 yıl evvel 150 bin TL’si olan bir yatırımcı, dolara, faize yahut gayrimenkule yatırım yapsaydı bugün ne olurdu?
Gayrimenkul Uzmanı Ahmet Büyükduman konuttaki kira getirisine dikkat çekerken, Öğretim bakılırsavlisi Doç. Dr. Hakkı Öztürk, mevzuyu en ince detaylarıyla hurriyet.com.tr okurları için kıymetlendirdi. İşte 3 farklı senaryo…
YATIRIMCI PARASINI FAİZE YATIRSAYDI…
2011 yıl başında 150 bin TL’si olan bir yatırımcı her ay, aylık olarak mevduat yaptığında 2021 Nisan sonunda yaklaşık net 379 bin 367 TL‘ye ulaşıyordu. (TCMB: Bankalarca 1 Aya Kadar Vadeli TL üzerinden açılan mevduatlara uygulanan faiz oranı kullanılarak ve stopajlar düşülerek hesaplanmıştır). Bu yatırımcının 10 yıl sonundaki nominal getirisi ise yüzde 153 olur.
YATIRIMCI GAYRİMENKUL SATIN ALSAYDI…
Bir öteki senaryo ise yatırımcının parasını gayrimenkul olarak değerlendirmesi. Birebir yatırımcı 2011 yılı Ocak ayında İstanbul’dan 150 bin TL kıymetinde bir konut alsaydı bugün kıymeti yaklaşık 637 bin 500 TL olacaktı. Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) bilgilerine nazaran İstanbul’da ortalama m2 ünite meblağları 2011 Ocak-2021 Nisan içinde yaklaşık yüzde 325 arttı (Türkiye’de ise ortalama m2 ünite fiyatları TCMB verisine nazaran tıpkı periyotta yüzde 314 arttı.)
beraberinde yatırımcı aldığı konutu yüzde 325 artışın dışında, kiraya vermesi durumunda ek olarak kira gelirlerinin de olacağını unutmamak gerekir.
DOLAR YATIRIMI YAPSAYDI…
Tıpkı yatırımcı 2011 yılının başında 150 bin TL ile dolara yatırım yapsaydı, bu biçimde 1.56 TL olan kur ile yaklaşık 96 bin 154 dolar alabiliyordu.
Bu parayı her ay dolar bazlı mevduat yapmış olsa ve stopajlarda düşüldükten daha sonra 2021 Nisan sonunda 112 bin 255 doları olacaktı.
Yatırımcının TL olarak da parası yaklaşık 955 bin TL’ye ulaşacaktı. Dolar yatırımının da 10 yıl sonundaki nominal getirisi ise yüzde 537.
Hürriyet
Yatırım tavsiyesi içermez.
Hürriyet’ten Barış Özkan ve Gaye Kobal’ın haberine bakılırsa elinde toplu bir parası bulunan çabucak herkes bunu en uygun biçimde değerlendirmenin yollarını arıyor. Kimileri parasını faizde tutuyor, kimileri mesken ve otomobil alıyor, kimileri ise yatırımını sanal paralara yapıyor. Bu yatırımların ortak gayesi ise insanların birikimlerinin üzerine biraz daha ekleyebilme isteği. Hal bu biçimde olunca da en yanlışsız mecrayı seçmek pek kıymetli. Toplumsal mecralarda da sık sık gündeme gelen bu mevzuyu farklı taraflarıyla irdeledik.
Pekala 10 yıl evvel 150 bin TL’si olan bir yatırımcı, dolara, faize yahut gayrimenkule yatırım yapsaydı bugün ne olurdu?
Gayrimenkul Uzmanı Ahmet Büyükduman konuttaki kira getirisine dikkat çekerken, Öğretim bakılırsavlisi Doç. Dr. Hakkı Öztürk, mevzuyu en ince detaylarıyla hurriyet.com.tr okurları için kıymetlendirdi. İşte 3 farklı senaryo…
YATIRIMCI PARASINI FAİZE YATIRSAYDI…
2011 yıl başında 150 bin TL’si olan bir yatırımcı her ay, aylık olarak mevduat yaptığında 2021 Nisan sonunda yaklaşık net 379 bin 367 TL‘ye ulaşıyordu. (TCMB: Bankalarca 1 Aya Kadar Vadeli TL üzerinden açılan mevduatlara uygulanan faiz oranı kullanılarak ve stopajlar düşülerek hesaplanmıştır). Bu yatırımcının 10 yıl sonundaki nominal getirisi ise yüzde 153 olur.
YATIRIMCI GAYRİMENKUL SATIN ALSAYDI…
Bir öteki senaryo ise yatırımcının parasını gayrimenkul olarak değerlendirmesi. Birebir yatırımcı 2011 yılı Ocak ayında İstanbul’dan 150 bin TL kıymetinde bir konut alsaydı bugün kıymeti yaklaşık 637 bin 500 TL olacaktı. Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) bilgilerine nazaran İstanbul’da ortalama m2 ünite meblağları 2011 Ocak-2021 Nisan içinde yaklaşık yüzde 325 arttı (Türkiye’de ise ortalama m2 ünite fiyatları TCMB verisine nazaran tıpkı periyotta yüzde 314 arttı.)
beraberinde yatırımcı aldığı konutu yüzde 325 artışın dışında, kiraya vermesi durumunda ek olarak kira gelirlerinin de olacağını unutmamak gerekir.
DOLAR YATIRIMI YAPSAYDI…
Tıpkı yatırımcı 2011 yılının başında 150 bin TL ile dolara yatırım yapsaydı, bu biçimde 1.56 TL olan kur ile yaklaşık 96 bin 154 dolar alabiliyordu.
Bu parayı her ay dolar bazlı mevduat yapmış olsa ve stopajlarda düşüldükten daha sonra 2021 Nisan sonunda 112 bin 255 doları olacaktı.
Yatırımcının TL olarak da parası yaklaşık 955 bin TL’ye ulaşacaktı. Dolar yatırımının da 10 yıl sonundaki nominal getirisi ise yüzde 537.
Hürriyet
Yatırım tavsiyesi içermez.