Reina’nın işletmecisi Mehmet Koçarslan arazinin kiracısıydı. Kira kontratının sona ermesinin akabinde Arena Otel İşletmeciliği şirketi Reina’nın tahliyesi için dava açtı. Mahkeme tahliye sonucu verdi lakin Koçarslan Reina’yı 4 ay daha sonra tahliye etti.
İŞGAL DAVASI AÇTILAR
Hürriyet’ten Özge Eğrikar’ın haberine bakılırsa Arena Otel Lokanta ve Cümbüş Yerleri İşletmeciliği, tahliye sonucu verilmesine karşın Reina’nın yerini 4 ay mühletle haksız yere işgal ettiği savıyla Mehmet Koçarslan’a ilişkin Antik Turizm Sanayi ve Dış Ticaret AŞ’ye dava açtı.
İstanbul Asliye Hukuk Mahkemesi, tahliye sonucu verilmesine karşın Mehmet Koçarslan’ın kelam konusu taşınmazı hukuka muhalif biçimde kullandığı nedeni öne sürülerek 2 milyon 874 bin 927 lira 43 kuruş haksız işgal tazminatının (ecrimisil) faiziyle bir arada davacı şirkete ödemesine karar verdi.
Davacı Arena Otel Lokanta ve Cümbüş Yerleri İşletmeciliği, mahkemenin hükmettiği ecrimisil tazminatını az bularak dava belgesini İstinaf Mahkemesi’ne taşıdı.
KARAR İSABETSİZ
Reina yerinin 11 yıl 5 ay mühletle 500 bin dolar ve KDV ile davalı Mehmet Koçarslan’a ilişkin şirkete kiraladığını belirten İstinaf Mahkemesi, en son ödenen kira bedelinin 1 milyon dolar olduğunu belirtti.
Taraflar içindeki kira ilgisinin 23 Şubat 2017 tarihinde bitmiş olduğini sonucunda açıklayan İstinaf Mahkemesi, taşınmazın 4 ay daha sonra icra yoluyla tahliye edildiğini söz etti.
Mahallî mahkemenin sonucunı bozan İstinaf Mahkemesi’nin gerekçeli sonucunda şu tabirlere yer verildi:
“Ecrimisil, haksız işgal niçiniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zararın giderim biçimi olması manasına gelir.
Kelam konusu davada taşınmazın büyüklüğü, niteliği, yöredeki bedeli ve etraf özellikleri dikkate alınarak, bilimsel bilgilere uygun ve kontrole elverişli biçimde ecrimisil hesabı yapılmalıdır.
Bu hesap doğrultusunda rapor alınmalı ve bu doğrultuda varılacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmelidir. Lakin mahallî mahkemenin, yetersiz eksper raporuna dayanarak karar kurmuş olması isabetsizdir. Bu niçinle mahallî mahkemenin sonucunın kaldırılmasına ve davanın bir daha görülmesi için geri gönderilmesine karar verilmiştir.”
Hürriyet
Yatırım tavsiyesi içermez.
İŞGAL DAVASI AÇTILAR
Hürriyet’ten Özge Eğrikar’ın haberine bakılırsa Arena Otel Lokanta ve Cümbüş Yerleri İşletmeciliği, tahliye sonucu verilmesine karşın Reina’nın yerini 4 ay mühletle haksız yere işgal ettiği savıyla Mehmet Koçarslan’a ilişkin Antik Turizm Sanayi ve Dış Ticaret AŞ’ye dava açtı.
İstanbul Asliye Hukuk Mahkemesi, tahliye sonucu verilmesine karşın Mehmet Koçarslan’ın kelam konusu taşınmazı hukuka muhalif biçimde kullandığı nedeni öne sürülerek 2 milyon 874 bin 927 lira 43 kuruş haksız işgal tazminatının (ecrimisil) faiziyle bir arada davacı şirkete ödemesine karar verdi.
Davacı Arena Otel Lokanta ve Cümbüş Yerleri İşletmeciliği, mahkemenin hükmettiği ecrimisil tazminatını az bularak dava belgesini İstinaf Mahkemesi’ne taşıdı.
KARAR İSABETSİZ
Reina yerinin 11 yıl 5 ay mühletle 500 bin dolar ve KDV ile davalı Mehmet Koçarslan’a ilişkin şirkete kiraladığını belirten İstinaf Mahkemesi, en son ödenen kira bedelinin 1 milyon dolar olduğunu belirtti.
Taraflar içindeki kira ilgisinin 23 Şubat 2017 tarihinde bitmiş olduğini sonucunda açıklayan İstinaf Mahkemesi, taşınmazın 4 ay daha sonra icra yoluyla tahliye edildiğini söz etti.
Mahallî mahkemenin sonucunı bozan İstinaf Mahkemesi’nin gerekçeli sonucunda şu tabirlere yer verildi:
“Ecrimisil, haksız işgal niçiniyle tazminat olarak nitelendirilen özel bir zararın giderim biçimi olması manasına gelir.
Kelam konusu davada taşınmazın büyüklüğü, niteliği, yöredeki bedeli ve etraf özellikleri dikkate alınarak, bilimsel bilgilere uygun ve kontrole elverişli biçimde ecrimisil hesabı yapılmalıdır.
Bu hesap doğrultusunda rapor alınmalı ve bu doğrultuda varılacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmelidir. Lakin mahallî mahkemenin, yetersiz eksper raporuna dayanarak karar kurmuş olması isabetsizdir. Bu niçinle mahallî mahkemenin sonucunın kaldırılmasına ve davanın bir daha görülmesi için geri gönderilmesine karar verilmiştir.”
Hürriyet
Yatırım tavsiyesi içermez.