Üstelik bu artış yalnızca hayat kalitesi olarak değil, bununla birlikte ekonomik çıkar olarak da kendini hissettiriyor. Dünya Kentleri Kültür Forumu’na (World Cities Culture Forum) nazaran yeşil alan, parklara ve koruya komşu olan dünya metropollerindeki fiyat yükselişi potansiyeli, pandemi periyodunda ortalama %47 kıymet kazandığı görüldü. Bu artış potansiyelinin İstanbul’da ise yüzde 200’ü aştığı kestirim ediliyor.
Uzun müddettir tesirini hissettiğimiz pandemi sürecinde, tabiata duyulan hasret en net biçimde gayrimenkul kesiminde kendini hissettirdi. Bilhassa yeşil alanlara erişimi bulunan; insanların evlerindeyken de tabiatla iç içe olabildiği konutlara yönelik talep, son devirde bahçeli meskenlerde yüzde 228, balkonlu konutlarda yüz 100’e yakın ölçüde artmış durumda. Yalnızca İstanbul’da değil, dünyanın kıymetli metropollerinde de koru ortasındaki konutlar yatırımcının yeni gözdesi.
Dünyanın önde gelen gayrimenkul danışmanlık firmalarından Knight Frank’in ‘Living By Park 2020’ raporuna bakılırsa, gayrimenkul yatırımcılarının lüksten beklentileri dünyanın her yerinde değişti. Birebir raporda, yeni lüks kriterlerinde aydınlık, ferah, havası ve orman ve koru görüntüsü olan yerlerde yaşayan insanların ‘hayatlarının’ zenginleştiği açıklandı. Özetle beşerler, artık “yeni ve lüks” kavramları ile yetinmeyip kendilerine ‘’lüksün ötesinde’’ daha kuvvetli argümanlar sunulmasını istiyor.
Üstelik bu beklenti yalnızca hayat kalitesi olarak değil, beraberinde ekonomik çıkar olarak da kendini hissettiriyor. Gerek Knight Frank 2020 The Wealth Report, gerekse Dünya Kentleri Kültür Forumu’na (World Cities Culture Forum) nazaran yeşil alan, parklara ve koruya komşu olan konutlardaki fiyat yükselişi potansiyeli, kentteki başka konutlara nazaran yüzde 47 bedel kazandığı görülüyor.
Dap Yapı Nişantaşı’na lüksün ötesini taşıyor
Park ve bahçe hasretinin en çok öne çıktığı kentlerden biri de İstanbul… Bu artış potansiyelinin İstanbul’da ise yüzde 200’ü aştığı iddia ediliyor. Park ve koru görünümüne sahip ya da yürüme uzaklığında geniş bir yeşil alanı bulunan gayrimenkul projeleri, gayrimenkul yatırımcılarının yeni gözdesi olmuş durumda. Bu artış potansiyelinin İstanbul’da ise yüzde 200’ü aştığı varsayım ediliyor. DAP Yapı da değişen bu beklentileri düzgün tahlil ederek, ‘lüksün ötesinde’ tasarladığı yeni konseptini Nişantaşı’na getiriyor. Ön talep toplama devrinin akabinde resmi olarak satışına başlanan Nişantaşı Koru projesi, lokasyon olarak Amerikan Hastanesi ile Ihlamur Kasrı içinde konumlanıyor.
Sanatın, modanın ve lüksün merkezi pozisyonunda olan Nişantaşı’nda, dev koru alanına komşu bir proje olan Nişantaşı Koru projesi için ‘yeni lüks’ kavramını tanımlamak için oluşturulan 5 kriter şöyle sıralanıyor:
1. Kentin merkezinde dünyaca ünlü ve esaslı bir semtte yer alması:
Nişantaşı Koru projesi, iki kıtayı birbirine bağlayan dünya başşehri İstanbul’un merkezinde, kent haricinden ya da yurtharicinde gelenlerin bile kesinlikle ziyaret etmeden dönmediği, dünyanın en esaslı ve itibarlı semtlerinden Nişantaşı’nda yer alıyor. Proje, dünyanın önde gelen lüks ve itibarlı markalarının yer aldığı Abdi İpekçi Caddesi’ne 650 metre, City’s Alışveriş Merkezi’ne ise 300 metre uzaklıkta bulunuyor. Bu manada Hermes, Louis Vuitton, Prada ve Gucci üzere lüksün tepesindeki markalara da tabir yerindeyse “kapı komşusu’ pozisyonunda.
Memleketler arası gayrimenkul firması Cushman&Wakefield’in 65 ülkenin 330 alışveriş caddesini sıraladığı araştırmada birinci 10’da yer alan Nişantaşı Abdi İpekçi Caddesi, San Francisco’daki Union Square ve New York’taki 5. Cadde’yle tıpkı kategoride yer alıyor.
2. Eşine az rastlanır ve sonlu sayıda bir yapıya sahip olması:
Mücevher üzere eşine az rastlanır, sonlu sayıda kişinin sahibi olabileceği bir proje olan Nişantaşı Koru, 25 dönüm arazi üzerinde koruya komşu yalnızca 160 seçkin kişiyi ayrıcalıklı bir hayatla buluşturuyor. Bahçe villa konforunu Nişantaşı’nda kentin kalbine birinci kere taşıyan projede, dairelere bina girişi ile birlikte bahçeden de girilebilirken, teras villalarda ise mimaride tabiatın düzgünleştirici gücü ön plana çıkarılıyor.
3. Lüks tekne mantığıyla tasarlanmış, bireye özel konut seçenekleri:
Lüks beklentilerini bir daha tanımlayan Nişantaşı Koru’nun en değerli ayrıcalıklarından biri yüksek tavanlar, geniş teras ve bahçeler, geniş salonlar, geniş ve konforlu odalar ve mutfaklar…
Lüks tekne mantığıyla tasarlanan Nişantaşı Koru’da 6. katta dairenize özel Boğaz görüntülü sonsuzluk havuzları, 8 metreye varan tavan yükseklikleri, bahçe villa ve teras villa konsepti ile daire büyüklüğünde teraslar ömrünüzü genişletiyor. Nişantaşı’nın dokusuna uyacak, insanın içini açacak mimari ayrıntılar içeren proje, geniş ve ferah hayat alanları yanında şahsa özel son derece seçkin hizmetleri lüksle harmanlayarak sunuyor.
4. Miras üzere babadan oğula geçecek, bulunduğu kente paha katacak değerli bir sanat yapıtı niteliğinde olması:
Proje geliştirdiği bölgelerin karakteristiğine uygun, yenilikçi projelere imza atan DAP Yapı, her ayrıntının titizlikle düşünüldüğü Nişantaşı Koru projesinde lüksü bir daha tanımlayan ayrıcalıklarıyla, kuşaktan nesile miras kalacak kadar pahalı bir proje sunuyor.
5. Son kriter ise olağan olarak ‘’sağlıklı ev’’ kriterleri:
DAP Yapı, bütün dünyayı tesiri altına alan pandemi süreciyle birlikte, Çekmeköy’de 58 bin 300 ve Nişantaşı’nda 18 bin şahıstan görüş alarak ‘Sağlıklı Ev’ konseptini geliştirdi. Sağlıklı Mesken konseptinin birincisini, Çekmeköy Ormanköy projesiyle hayata geçiren DAP Yapı, birebir konsepti artık Nişantaşı’na taşıdı. Başta Ihlamur Kasrı olmak üzere komşusu olunan 60 bin metrekare alana sahip adeta küçük bir orman olan koru alanından gelen bol oksijen yardımıyla, kentin merkezinde zinde ve konforlu bir ömür sunacak.
Koruya ve parklara komşu dairelere talep artarak devam edecek
Mimarisi ve tasarımı ile yıllar boyunca bedel kazanacak bir proje geliştirdiklerini belirten DAP Yapı İdare Heyeti Lideri Ziya Yılmaz, “Lüksün ötesinde bir hayat hayal eden beşerler, her vakit park, yeşil alanlar ve koruya komşu pozisyonda bulunan gayrimenkulleri hem yaşamak birebir vakitte ender bulunan bir daire olduğu için yatırım yapmak için tercih etmişlerdir. Bu niçinle dünyanın şimdi her yerinde park ve koruya komşu daireler her vakit mücevher üzere az bulunan değerli yatırım eserleri olmuştur. Pandeminin tesiri ile uzun müddet meskenlerde karantina devri geçiren kitleler, artık hayatlarının değerini hayli daha güzel biliyor ve yeşil bir tabiatın ortasında yaşama bahtı yok ise kent merkezindeki yeşil alanı bol park ve koru alanlarına yöneliyor. Londra ve New York üzere yıllık konut fiyat artışlarının yüzde 5 yükseldiği devirler bile yabancı ekonomistler tarafınca “sert fiyat artışı” formunda yorumlanıyor. New York’da park ve koruya komşu dairelere ilgi yüzde 63 oranında artış gösterirken Londra’da bu oran yüzde 75’e kadar artış gösteriyor. İstanbul’da ise bu artışın birtakım bölgelerde yüzde 200’ü aştığı iddia ediliyor. Tüm bu datalar pandemi daha sonrası aslına bakarsanız daima muhtaçlığımız olan tabiata komşu yaşamanın ehemmiyetini bir sefer daha gözler önüne seriyor.
Biz de DAP Yapı olarak bu muhtaçlığı görüp, Nişantaşı Koru projesiyle kuşaktan nesile miras olarak bırakılan, dünyada parmakla gösterilecek ve yıllar boyunca bedelini koruyacak bir eser geliştirdik. Proje bittikten daha sonra Nişantaşı’na gelen beşerler, bu projeyi de gezip görmek isteyecek. DAP Yapı’nın yenilikçi vizyonuyla Emlak Konut teminatının birleşimi olan bu proje; iki kıtayı birbirine bağlayan dünya başşehri İstanbul’umuzun gözbebeği Nişantaşı’nda, 50 yıl daha sonra bile bedeline kıymet katacak mücevher kadar değerli bir eser olacak.” tabirlerini kullandı.
Yatırım tavsiyesi içermez.
Uzun müddettir tesirini hissettiğimiz pandemi sürecinde, tabiata duyulan hasret en net biçimde gayrimenkul kesiminde kendini hissettirdi. Bilhassa yeşil alanlara erişimi bulunan; insanların evlerindeyken de tabiatla iç içe olabildiği konutlara yönelik talep, son devirde bahçeli meskenlerde yüzde 228, balkonlu konutlarda yüz 100’e yakın ölçüde artmış durumda. Yalnızca İstanbul’da değil, dünyanın kıymetli metropollerinde de koru ortasındaki konutlar yatırımcının yeni gözdesi.
Dünyanın önde gelen gayrimenkul danışmanlık firmalarından Knight Frank’in ‘Living By Park 2020’ raporuna bakılırsa, gayrimenkul yatırımcılarının lüksten beklentileri dünyanın her yerinde değişti. Birebir raporda, yeni lüks kriterlerinde aydınlık, ferah, havası ve orman ve koru görüntüsü olan yerlerde yaşayan insanların ‘hayatlarının’ zenginleştiği açıklandı. Özetle beşerler, artık “yeni ve lüks” kavramları ile yetinmeyip kendilerine ‘’lüksün ötesinde’’ daha kuvvetli argümanlar sunulmasını istiyor.
Üstelik bu beklenti yalnızca hayat kalitesi olarak değil, beraberinde ekonomik çıkar olarak da kendini hissettiriyor. Gerek Knight Frank 2020 The Wealth Report, gerekse Dünya Kentleri Kültür Forumu’na (World Cities Culture Forum) nazaran yeşil alan, parklara ve koruya komşu olan konutlardaki fiyat yükselişi potansiyeli, kentteki başka konutlara nazaran yüzde 47 bedel kazandığı görülüyor.
Dap Yapı Nişantaşı’na lüksün ötesini taşıyor
Park ve bahçe hasretinin en çok öne çıktığı kentlerden biri de İstanbul… Bu artış potansiyelinin İstanbul’da ise yüzde 200’ü aştığı iddia ediliyor. Park ve koru görünümüne sahip ya da yürüme uzaklığında geniş bir yeşil alanı bulunan gayrimenkul projeleri, gayrimenkul yatırımcılarının yeni gözdesi olmuş durumda. Bu artış potansiyelinin İstanbul’da ise yüzde 200’ü aştığı varsayım ediliyor. DAP Yapı da değişen bu beklentileri düzgün tahlil ederek, ‘lüksün ötesinde’ tasarladığı yeni konseptini Nişantaşı’na getiriyor. Ön talep toplama devrinin akabinde resmi olarak satışına başlanan Nişantaşı Koru projesi, lokasyon olarak Amerikan Hastanesi ile Ihlamur Kasrı içinde konumlanıyor.
Sanatın, modanın ve lüksün merkezi pozisyonunda olan Nişantaşı’nda, dev koru alanına komşu bir proje olan Nişantaşı Koru projesi için ‘yeni lüks’ kavramını tanımlamak için oluşturulan 5 kriter şöyle sıralanıyor:
1. Kentin merkezinde dünyaca ünlü ve esaslı bir semtte yer alması:
Nişantaşı Koru projesi, iki kıtayı birbirine bağlayan dünya başşehri İstanbul’un merkezinde, kent haricinden ya da yurtharicinde gelenlerin bile kesinlikle ziyaret etmeden dönmediği, dünyanın en esaslı ve itibarlı semtlerinden Nişantaşı’nda yer alıyor. Proje, dünyanın önde gelen lüks ve itibarlı markalarının yer aldığı Abdi İpekçi Caddesi’ne 650 metre, City’s Alışveriş Merkezi’ne ise 300 metre uzaklıkta bulunuyor. Bu manada Hermes, Louis Vuitton, Prada ve Gucci üzere lüksün tepesindeki markalara da tabir yerindeyse “kapı komşusu’ pozisyonunda.
Memleketler arası gayrimenkul firması Cushman&Wakefield’in 65 ülkenin 330 alışveriş caddesini sıraladığı araştırmada birinci 10’da yer alan Nişantaşı Abdi İpekçi Caddesi, San Francisco’daki Union Square ve New York’taki 5. Cadde’yle tıpkı kategoride yer alıyor.
2. Eşine az rastlanır ve sonlu sayıda bir yapıya sahip olması:
Mücevher üzere eşine az rastlanır, sonlu sayıda kişinin sahibi olabileceği bir proje olan Nişantaşı Koru, 25 dönüm arazi üzerinde koruya komşu yalnızca 160 seçkin kişiyi ayrıcalıklı bir hayatla buluşturuyor. Bahçe villa konforunu Nişantaşı’nda kentin kalbine birinci kere taşıyan projede, dairelere bina girişi ile birlikte bahçeden de girilebilirken, teras villalarda ise mimaride tabiatın düzgünleştirici gücü ön plana çıkarılıyor.
3. Lüks tekne mantığıyla tasarlanmış, bireye özel konut seçenekleri:
Lüks beklentilerini bir daha tanımlayan Nişantaşı Koru’nun en değerli ayrıcalıklarından biri yüksek tavanlar, geniş teras ve bahçeler, geniş salonlar, geniş ve konforlu odalar ve mutfaklar…
Lüks tekne mantığıyla tasarlanan Nişantaşı Koru’da 6. katta dairenize özel Boğaz görüntülü sonsuzluk havuzları, 8 metreye varan tavan yükseklikleri, bahçe villa ve teras villa konsepti ile daire büyüklüğünde teraslar ömrünüzü genişletiyor. Nişantaşı’nın dokusuna uyacak, insanın içini açacak mimari ayrıntılar içeren proje, geniş ve ferah hayat alanları yanında şahsa özel son derece seçkin hizmetleri lüksle harmanlayarak sunuyor.
4. Miras üzere babadan oğula geçecek, bulunduğu kente paha katacak değerli bir sanat yapıtı niteliğinde olması:
Proje geliştirdiği bölgelerin karakteristiğine uygun, yenilikçi projelere imza atan DAP Yapı, her ayrıntının titizlikle düşünüldüğü Nişantaşı Koru projesinde lüksü bir daha tanımlayan ayrıcalıklarıyla, kuşaktan nesile miras kalacak kadar pahalı bir proje sunuyor.
5. Son kriter ise olağan olarak ‘’sağlıklı ev’’ kriterleri:
DAP Yapı, bütün dünyayı tesiri altına alan pandemi süreciyle birlikte, Çekmeköy’de 58 bin 300 ve Nişantaşı’nda 18 bin şahıstan görüş alarak ‘Sağlıklı Ev’ konseptini geliştirdi. Sağlıklı Mesken konseptinin birincisini, Çekmeköy Ormanköy projesiyle hayata geçiren DAP Yapı, birebir konsepti artık Nişantaşı’na taşıdı. Başta Ihlamur Kasrı olmak üzere komşusu olunan 60 bin metrekare alana sahip adeta küçük bir orman olan koru alanından gelen bol oksijen yardımıyla, kentin merkezinde zinde ve konforlu bir ömür sunacak.
Koruya ve parklara komşu dairelere talep artarak devam edecek
Mimarisi ve tasarımı ile yıllar boyunca bedel kazanacak bir proje geliştirdiklerini belirten DAP Yapı İdare Heyeti Lideri Ziya Yılmaz, “Lüksün ötesinde bir hayat hayal eden beşerler, her vakit park, yeşil alanlar ve koruya komşu pozisyonda bulunan gayrimenkulleri hem yaşamak birebir vakitte ender bulunan bir daire olduğu için yatırım yapmak için tercih etmişlerdir. Bu niçinle dünyanın şimdi her yerinde park ve koruya komşu daireler her vakit mücevher üzere az bulunan değerli yatırım eserleri olmuştur. Pandeminin tesiri ile uzun müddet meskenlerde karantina devri geçiren kitleler, artık hayatlarının değerini hayli daha güzel biliyor ve yeşil bir tabiatın ortasında yaşama bahtı yok ise kent merkezindeki yeşil alanı bol park ve koru alanlarına yöneliyor. Londra ve New York üzere yıllık konut fiyat artışlarının yüzde 5 yükseldiği devirler bile yabancı ekonomistler tarafınca “sert fiyat artışı” formunda yorumlanıyor. New York’da park ve koruya komşu dairelere ilgi yüzde 63 oranında artış gösterirken Londra’da bu oran yüzde 75’e kadar artış gösteriyor. İstanbul’da ise bu artışın birtakım bölgelerde yüzde 200’ü aştığı iddia ediliyor. Tüm bu datalar pandemi daha sonrası aslına bakarsanız daima muhtaçlığımız olan tabiata komşu yaşamanın ehemmiyetini bir sefer daha gözler önüne seriyor.
Biz de DAP Yapı olarak bu muhtaçlığı görüp, Nişantaşı Koru projesiyle kuşaktan nesile miras olarak bırakılan, dünyada parmakla gösterilecek ve yıllar boyunca bedelini koruyacak bir eser geliştirdik. Proje bittikten daha sonra Nişantaşı’na gelen beşerler, bu projeyi de gezip görmek isteyecek. DAP Yapı’nın yenilikçi vizyonuyla Emlak Konut teminatının birleşimi olan bu proje; iki kıtayı birbirine bağlayan dünya başşehri İstanbul’umuzun gözbebeği Nişantaşı’nda, 50 yıl daha sonra bile bedeline kıymet katacak mücevher kadar değerli bir eser olacak.” tabirlerini kullandı.
Yatırım tavsiyesi içermez.