2013’ten bu yana büyükşehirlerde 150 metrekare altındaki konutların satışında KDV oranı arsa vergi kıymetine nazaran yüzde 1, yüzde 8 ve yüzde 18 olarak uygulanıyordu. Büyükşehirler haricindeki vilayetlerde 150 metrekare altındaki konutlar yüzde 1 KDV’ye tabi idi. Bundan bu biçimde konutların 150 metrekareye kadar kısmında KDV oranı yüzde 8, kalanı için ise yüzde 18 olarak uygulanacak
Emlak dalı son periyottaki en değerli vergi düzenlemelerinden birine sahne oldu. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın deklare ettiğı ve konut satışında KDV oranlarında değişikliğe ait Cumhurbaşkanı sonucu Resmi Gazete’de yayımlandı. Değişiklikler, 1 Nisan 2022 tarihinden daha sonra yapı ruhsatı alınan projeler için geçerli olacak.
Habertürk’ten Ahmet Kıvanç’ın haberine bakılırsa Katma Kıymet Vergisi Kanunu uyarınca, büyükşehir haricindeki yerlerde 150 metrekarenin altındaki konutlarda yüzde 1 oranında KDV uygulanıyor.
2013’TEN BU YANA FARKLI ORANLAR UYGULANIYORDU
Büyükşehirlerde ise lüks yahut birinci sınıf inşaat olarak yapılan konutlarda yapı ruhsatının alındığı tarihe nazaran değişen iki farklı uygulama kelam konusu. Buna göre, arsa ünite metrekare pahası; yapı ruhsatı 1 Ocak 2013 – 31 Aralık 2016 tarihleri içinde alınan konut inşaatı projeleri ile kamu kurum ve kuruluşlarınca 1 Ocak 2013 tarihinden itibaren yapılacak konut inşaatı projelerinde 500 TL’nin altındaki konutlarda yüzde 1, 500 TL ile 1000 TL içinde olan konutlarda yüzde 8, bin TL ve üstündekilerde yüzde 18 KDV uygulanıyor.
Arsa ünite metrekare kıymeti yapı ruhsatı 1 Ocak 2017 tarihinden daha sonra alınan konut inşaatı projeleri ile TOKİ’nin konut projelerinde 1000 TL’nin altındaki konutlarda yüzde 1, 1000 TL ile 2000 TL içinde olanlarda yüzde 8, 2000 TL’nin üstündeki konutlarda yüzde 18 KDV uygulanıyor.
Arsa ünite metrekare bedeli ne olursa olsun 150 metrekarenin üstündeki tüm konutlar ise yüzde 18 KDV’ye tabi.
150 METREKAREYE KADAR KONUTLARDA TEK ORAN
Resmi Gazete’de yayımlanan karar uyarınca, 150 metrekarenin altındaki konutlar için bundan bu biçimde yüzde 8’lik tek KDV oranı uygulanacak.
Büyük konutların ise 150 metrekareye kadar kısmı yüzde 8, aşan kısmı yüzde 18 KDV’ye tabi olacak.
bu biçimdece, 150 metrekarenin altındaki lüks konutlarda yüzde 18, 8 ve 1 olan KDV yüzde 8’de eşitlenecek.
ORTALAMA BRÜT 130 METREKARE
Emlak piyasasını bilhassa net 150 metrekare ve altına yönelik düzenleme ilgilendiriyor. Gayrimenkul bilgi tahlili platformu Endeksa’da yer alan bilgilere bakılırsa, Türkiye’de satılan konutların ortalama büyüklüğü brüt 130 metrekare. Dal temsilcilerinin verdiği bilgiye nazaran de satışların yüzde 98’ini net 150 metrekare ve altındaki konutlar oluşturuyor.
1 NİSAN 2022 TARİHİ MİLAT
Cumhurbaşkanı sonucu 1 Nisan 2022 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek. sonucun yürürlük tarihindilk evvel yapı ruhsatı alınmış yahut kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafınca ihalesi yapılmış projeler kapsamında inşa edilen konutlar için eski KDV oranları geçerli olacak.
Yatırım tavsiyesi içermez.
Emlak dalı son periyottaki en değerli vergi düzenlemelerinden birine sahne oldu. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın deklare ettiğı ve konut satışında KDV oranlarında değişikliğe ait Cumhurbaşkanı sonucu Resmi Gazete’de yayımlandı. Değişiklikler, 1 Nisan 2022 tarihinden daha sonra yapı ruhsatı alınan projeler için geçerli olacak.
Habertürk’ten Ahmet Kıvanç’ın haberine bakılırsa Katma Kıymet Vergisi Kanunu uyarınca, büyükşehir haricindeki yerlerde 150 metrekarenin altındaki konutlarda yüzde 1 oranında KDV uygulanıyor.
2013’TEN BU YANA FARKLI ORANLAR UYGULANIYORDU
Büyükşehirlerde ise lüks yahut birinci sınıf inşaat olarak yapılan konutlarda yapı ruhsatının alındığı tarihe nazaran değişen iki farklı uygulama kelam konusu. Buna göre, arsa ünite metrekare pahası; yapı ruhsatı 1 Ocak 2013 – 31 Aralık 2016 tarihleri içinde alınan konut inşaatı projeleri ile kamu kurum ve kuruluşlarınca 1 Ocak 2013 tarihinden itibaren yapılacak konut inşaatı projelerinde 500 TL’nin altındaki konutlarda yüzde 1, 500 TL ile 1000 TL içinde olan konutlarda yüzde 8, bin TL ve üstündekilerde yüzde 18 KDV uygulanıyor.
Arsa ünite metrekare kıymeti yapı ruhsatı 1 Ocak 2017 tarihinden daha sonra alınan konut inşaatı projeleri ile TOKİ’nin konut projelerinde 1000 TL’nin altındaki konutlarda yüzde 1, 1000 TL ile 2000 TL içinde olanlarda yüzde 8, 2000 TL’nin üstündeki konutlarda yüzde 18 KDV uygulanıyor.
Arsa ünite metrekare bedeli ne olursa olsun 150 metrekarenin üstündeki tüm konutlar ise yüzde 18 KDV’ye tabi.
150 METREKAREYE KADAR KONUTLARDA TEK ORAN
Resmi Gazete’de yayımlanan karar uyarınca, 150 metrekarenin altındaki konutlar için bundan bu biçimde yüzde 8’lik tek KDV oranı uygulanacak.
Büyük konutların ise 150 metrekareye kadar kısmı yüzde 8, aşan kısmı yüzde 18 KDV’ye tabi olacak.
bu biçimdece, 150 metrekarenin altındaki lüks konutlarda yüzde 18, 8 ve 1 olan KDV yüzde 8’de eşitlenecek.
ORTALAMA BRÜT 130 METREKARE
Emlak piyasasını bilhassa net 150 metrekare ve altına yönelik düzenleme ilgilendiriyor. Gayrimenkul bilgi tahlili platformu Endeksa’da yer alan bilgilere bakılırsa, Türkiye’de satılan konutların ortalama büyüklüğü brüt 130 metrekare. Dal temsilcilerinin verdiği bilgiye nazaran de satışların yüzde 98’ini net 150 metrekare ve altındaki konutlar oluşturuyor.
1 NİSAN 2022 TARİHİ MİLAT
Cumhurbaşkanı sonucu 1 Nisan 2022 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek. sonucun yürürlük tarihindilk evvel yapı ruhsatı alınmış yahut kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafınca ihalesi yapılmış projeler kapsamında inşa edilen konutlar için eski KDV oranları geçerli olacak.
Yatırım tavsiyesi içermez.