Türkiye Müteahhitler Birliği, İnşaat Bölümü Tahlili başlıklı raporunun Temmuz 2021 sayısını yayımladı. Konut satış oranlarının düştüğü bildirilen rapora bakılırsa sonbaharda faiz oranlarında düşüş gerçekleşse de bu kere konut talebi artışıyla fiyatlarda kayda bedel düşüş beklentisinin mevcut olmadığı açıklandı.
KONUT STOKU ARTIYOR
Konut istatistiklerinden derlenen raporda ayrıyeten Türkiye’de konut sahipliğinin 2019’da %58,8 iken geçen yıl gerçekleştirilen kampanyalara ve düşük faiz ortamına karşın %57,8’ye düştüğü hatırlatılan raporda konut stokunun da artış kaydettiği açıklandı. Buna nazaran 2020 sonunda 1 milyon 464 bin 331 olan Türkiye’nin konut stoku, 2021’in birinci çeyreğinde 1 milyon 543 bin 255 olarak kaydedildi.
FİYATTA ARTIŞ SÜRÜYOR
Raporda şu tabirler kullanıldı:
“Geçen yıl başlayan konut fiyat artışı devam etmekte olup; TCMB tarafınca kalite tesirinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek hedefiyle hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) Nisan ayında aylık bazda %2, yıllık bazda nominal olarak %32,4 ve gerçek olarak %13 oranında artmıştır.
Şubat’ta %2,6 ve Mart’ta %2,4 olan aylık artış oranında düşüş dikkat çekmiştir. “Markalı konut” olarak da isimlendirilenler için açıklanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde konut meblağları Mayıs ayında aylık %0,2 ve yıllık %5,5 oranında artış kaydetmiştir. Endeksin başlangıç devri olan 2010 yılı Ocak ayına bakılırsa ise nominal artış %106,3 olmuştur.
KAYDA BEDEL DÜŞÜŞ BEKLENMİYOR
Önümüzdeki sonbaharda faiz oranlarında düşüş gerçekleşse de bu kere konut talebi artışıyla fiyatlarda kayda kıymet düşüş beklentisi mevcut değildir.
KONUT SAHİPLİĞİ AZALIYOR, KONUT STOKU ARTIYOR
Türkiye’de şu an yaklaşık 1,5 milyonluk konut stoku bulunduğu hesaplanmaktadır. zati Türkiye’nin yıllık 800 bin civarında konut gereksinimi bulunmakta olup, şu an prestijiyle mevcut olan konut stokunun hakikat siyasetlerle eritilebileceği düşünülmektedir. Lakin ortasından geçilen finansal kurallarda konut satışlarında 2021 yılı geneli için ortaya konan beklentiler pek sonludur. Bu çerçevede bilhassa birinci el konut satışlarına yönelik düşük faizli tüketici kredisi kampanyalarının hayata geçirilmesinin dalın desteklenmesi açısından değerli olduğu belirtilmektedir.
TÜİK bilgilerine göre; Türkiye’de konut sahipliği oranı 2019’da %58,8 iken geçen yıl gerçekleştirilen kampanyalara ve düşük faiz ortamına karşın %57,8’e inmiştir. Daha uzun soluklu olarak konut alanında, alternatif gayrimenkul finansman modelleri geliştirilmesinin ve bilhassa dar gelirliler için konut hesabı uygulamasının seçenek olabileceği kıymetlendirilmektedir.”
Yatırım tavsiyesi içermez.
KONUT STOKU ARTIYOR
Konut istatistiklerinden derlenen raporda ayrıyeten Türkiye’de konut sahipliğinin 2019’da %58,8 iken geçen yıl gerçekleştirilen kampanyalara ve düşük faiz ortamına karşın %57,8’ye düştüğü hatırlatılan raporda konut stokunun da artış kaydettiği açıklandı. Buna nazaran 2020 sonunda 1 milyon 464 bin 331 olan Türkiye’nin konut stoku, 2021’in birinci çeyreğinde 1 milyon 543 bin 255 olarak kaydedildi.
FİYATTA ARTIŞ SÜRÜYOR
Raporda şu tabirler kullanıldı:
“Geçen yıl başlayan konut fiyat artışı devam etmekte olup; TCMB tarafınca kalite tesirinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek hedefiyle hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) Nisan ayında aylık bazda %2, yıllık bazda nominal olarak %32,4 ve gerçek olarak %13 oranında artmıştır.
Şubat’ta %2,6 ve Mart’ta %2,4 olan aylık artış oranında düşüş dikkat çekmiştir. “Markalı konut” olarak da isimlendirilenler için açıklanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde konut meblağları Mayıs ayında aylık %0,2 ve yıllık %5,5 oranında artış kaydetmiştir. Endeksin başlangıç devri olan 2010 yılı Ocak ayına bakılırsa ise nominal artış %106,3 olmuştur.
KAYDA BEDEL DÜŞÜŞ BEKLENMİYOR
Önümüzdeki sonbaharda faiz oranlarında düşüş gerçekleşse de bu kere konut talebi artışıyla fiyatlarda kayda kıymet düşüş beklentisi mevcut değildir.
KONUT SAHİPLİĞİ AZALIYOR, KONUT STOKU ARTIYOR
Türkiye’de şu an yaklaşık 1,5 milyonluk konut stoku bulunduğu hesaplanmaktadır. zati Türkiye’nin yıllık 800 bin civarında konut gereksinimi bulunmakta olup, şu an prestijiyle mevcut olan konut stokunun hakikat siyasetlerle eritilebileceği düşünülmektedir. Lakin ortasından geçilen finansal kurallarda konut satışlarında 2021 yılı geneli için ortaya konan beklentiler pek sonludur. Bu çerçevede bilhassa birinci el konut satışlarına yönelik düşük faizli tüketici kredisi kampanyalarının hayata geçirilmesinin dalın desteklenmesi açısından değerli olduğu belirtilmektedir.
TÜİK bilgilerine göre; Türkiye’de konut sahipliği oranı 2019’da %58,8 iken geçen yıl gerçekleştirilen kampanyalara ve düşük faiz ortamına karşın %57,8’e inmiştir. Daha uzun soluklu olarak konut alanında, alternatif gayrimenkul finansman modelleri geliştirilmesinin ve bilhassa dar gelirliler için konut hesabı uygulamasının seçenek olabileceği kıymetlendirilmektedir.”
Yatırım tavsiyesi içermez.