Hem mesken alacakları hem konut üreten inşaat bölümünü rahatlatacak yeni model Cumhurbaşkanı Erdoğan’a sunulacak. Planlanan ikili sistemle 150 metrekarenin üstündeki meskenlerde yüzde 18’lik KDV yükünün azaltılması bekleniyor. Hesaplama konutun (dairenin) satılık kıymeti ile metrekare ünite fiyatı üzerinden hesaplanacak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, besin mamüllerinin akabinde konut kesiminde KDV’nin sadeleştirilmesine yönelik çalışmayı tamamladı. Hem tüketiciyi hem dalı rahatlatacak yeni model Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’a sunulacak.
Sabah’tan Hazal Ateş’in haberine bakılırsa tüketici ve daldan gelen taleplerle devreye girecek ikili sistemle 150 metrekarenin üstündeki yüzde 18’lik KDV yükünün azaltılması bekleniyor. Hesaplama konutun pahası ile metrekare ünite fiyatı üzerinden hesaplanacak.
Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, besinde birinci adımı attıklarını, KDV’nin sadeleştirilmesine yönelik çalışmaların Cumhurbaşkanı Erdoğan’a sunulduktan daha sonra adım adım uygulanacağını duyurdu.
Hem vatandaş tıpkı vakitte kesimin gözü konutta KDV indirimine çevrildi. Gelir Yönetimi Başkanlığı odalar, dal temsilcileriyle gerçekleştirdiği çalışmalar kapsamında ikili KDV sistemine yönelik kapsamlı bir çalışma yaptı.
KONUT SATIŞINDA ÖN PLANA ÇIKAN GÖRÜŞ
Dal temsilcileri konutta 1-2 metreyi geçmesi durumunda yüzde 18 KDV ödenmesinin adapsız uygulamaları da birlikteinde getirdiğine dikkat çekti. Projede, satışta, tapuda konutun net metrekaresinin kullanmasını teşvik edecek vergi uygulaması görüşü ön plana çıktı.
KONUT FİYATLARINDA FAHİŞ SAYILAR BİTECEK
Yeni modelle tüketici 151 metrekare konut aldığında çok yüksek bir fahiş artışla karşı karşıya kalmayacak.
KONUT FİYATLARI DÜŞER
Yeni sistemin benimsenmesi durumunda 150 metrekarelik kısım yüzde 8, 1 metrekarelik kısım yüzde 18’den vergilendirilecek.
Örneğin; 1 milyon liralık 150 metrekarelik daire 80 bin lira KDV ödenirken, 155 metrekarede ise 180 bin lira KDV ödeniyor. Yeni sistemle 5 metrekarelik kısım yüzde 18’den vergilendirilecek bu fiyat da 5805 lira olacak. Bu durumda ödenecek fiyat 85 bin 805 lira olacak. Dal temsilcileri düzenlemeyle 150 metrekarenin üzerinde konutlarda talebin artacağını, dalın canlanacağını, meblağların da düşeceğini lisana getiriyor.
bu biçimdece tüketici 160 metrekare konutta yüksek bir fahiş artışı ile karşı karşıya kalmayacak. Sıfır konutları kapsayan KDV indirimi olması durumunda yapılacak olan indirim orana bağlı olarak değişecek.
TAPU HARÇLARI DA MASADA
Ayrıyeten edinilen son dakika bilgisine nazaran kentsel dönüşümdeki yüzde 1’luk uygulama devam ederken, tapu harçlarında da düzenlemeye gidilmesi bekleniyor. Tapu harcı konutun bedelinin binde 20’si oranında alınıyor. Bugün itibariyle 1 milyon liralık meskende alıcı 20 bin lira, satıcı da 20 bin lira tapu harcı ödüyor.
835 BİN ESNAF BEYANNAME VERMEYECEK
Öbür yandan Gelir Yönetimi Başkanlığı, hasılatları sıradan tarzda tespit edilen berber, kuaför, tesisatçı, tuhafiyeci, marangoz, kaportacı, lastikçi, terzi, tamirci üzere yaklaşık 835 bin küçük esnafa yönelik vergi istisnasına örneklerle açıklık getirdi.
Gelir Vergisi Genel Bildirisi’ne bakılırsa, kendi işinde çalışan, yıllık kira bedeli 2021 için büyükşehirlerde 12 bin lira, başka yerlerde 7 bin 600 lirayı aşmayan, 2022’de büyükşehir belediye hudutları ortasında kalan yerler için 16 bin lira, başka yerler için 10 bin lirayı aşmayan küçük esnafın hasılatları sıradan yöntemde tespit edilecek. İstisna hasılatlar gelir vergisi beyannamesine dâhil edilmeyecek.
2 ÖRNEK: Örneğin kuaförlük yapan bir mükellef 2021 yılında 35 bin lira çıkar elde etti ve öteki geliri bulunmuyor. Bu durumda elde ettiği gelir vergisinden istisna olacak, yıllık gelir vergisi beyannamesi vermeyecek. Taksi işletmeciliği faaliyeti ötürüsıyla sıradan adaba tabi olan mükellef 2021’de 45 bin lira yarar elde etti. Birebir yıl sahibi olduğu konuttan da 25 bin lira kira geliri elde etti. Bu durumda, 2021 yılında taksicilik faaliyetinden elde ettiği karı gelir vergisinden istisna olduğundan, kira geliri için vereceği yıllık gelir vergisi beyannamesine sıradan adapta tespit edilen ticari hasılatını dâhil etmeyecek.
Yatırım tavsiyesi içermez.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, besin mamüllerinin akabinde konut kesiminde KDV’nin sadeleştirilmesine yönelik çalışmayı tamamladı. Hem tüketiciyi hem dalı rahatlatacak yeni model Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’a sunulacak.
Sabah’tan Hazal Ateş’in haberine bakılırsa tüketici ve daldan gelen taleplerle devreye girecek ikili sistemle 150 metrekarenin üstündeki yüzde 18’lik KDV yükünün azaltılması bekleniyor. Hesaplama konutun pahası ile metrekare ünite fiyatı üzerinden hesaplanacak.
Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, besinde birinci adımı attıklarını, KDV’nin sadeleştirilmesine yönelik çalışmaların Cumhurbaşkanı Erdoğan’a sunulduktan daha sonra adım adım uygulanacağını duyurdu.
Hem vatandaş tıpkı vakitte kesimin gözü konutta KDV indirimine çevrildi. Gelir Yönetimi Başkanlığı odalar, dal temsilcileriyle gerçekleştirdiği çalışmalar kapsamında ikili KDV sistemine yönelik kapsamlı bir çalışma yaptı.
KONUT SATIŞINDA ÖN PLANA ÇIKAN GÖRÜŞ
Dal temsilcileri konutta 1-2 metreyi geçmesi durumunda yüzde 18 KDV ödenmesinin adapsız uygulamaları da birlikteinde getirdiğine dikkat çekti. Projede, satışta, tapuda konutun net metrekaresinin kullanmasını teşvik edecek vergi uygulaması görüşü ön plana çıktı.
KONUT FİYATLARINDA FAHİŞ SAYILAR BİTECEK
Yeni modelle tüketici 151 metrekare konut aldığında çok yüksek bir fahiş artışla karşı karşıya kalmayacak.
KONUT FİYATLARI DÜŞER
Yeni sistemin benimsenmesi durumunda 150 metrekarelik kısım yüzde 8, 1 metrekarelik kısım yüzde 18’den vergilendirilecek.
Örneğin; 1 milyon liralık 150 metrekarelik daire 80 bin lira KDV ödenirken, 155 metrekarede ise 180 bin lira KDV ödeniyor. Yeni sistemle 5 metrekarelik kısım yüzde 18’den vergilendirilecek bu fiyat da 5805 lira olacak. Bu durumda ödenecek fiyat 85 bin 805 lira olacak. Dal temsilcileri düzenlemeyle 150 metrekarenin üzerinde konutlarda talebin artacağını, dalın canlanacağını, meblağların da düşeceğini lisana getiriyor.
bu biçimdece tüketici 160 metrekare konutta yüksek bir fahiş artışı ile karşı karşıya kalmayacak. Sıfır konutları kapsayan KDV indirimi olması durumunda yapılacak olan indirim orana bağlı olarak değişecek.
TAPU HARÇLARI DA MASADA
Ayrıyeten edinilen son dakika bilgisine nazaran kentsel dönüşümdeki yüzde 1’luk uygulama devam ederken, tapu harçlarında da düzenlemeye gidilmesi bekleniyor. Tapu harcı konutun bedelinin binde 20’si oranında alınıyor. Bugün itibariyle 1 milyon liralık meskende alıcı 20 bin lira, satıcı da 20 bin lira tapu harcı ödüyor.
835 BİN ESNAF BEYANNAME VERMEYECEK
Öbür yandan Gelir Yönetimi Başkanlığı, hasılatları sıradan tarzda tespit edilen berber, kuaför, tesisatçı, tuhafiyeci, marangoz, kaportacı, lastikçi, terzi, tamirci üzere yaklaşık 835 bin küçük esnafa yönelik vergi istisnasına örneklerle açıklık getirdi.
Gelir Vergisi Genel Bildirisi’ne bakılırsa, kendi işinde çalışan, yıllık kira bedeli 2021 için büyükşehirlerde 12 bin lira, başka yerlerde 7 bin 600 lirayı aşmayan, 2022’de büyükşehir belediye hudutları ortasında kalan yerler için 16 bin lira, başka yerler için 10 bin lirayı aşmayan küçük esnafın hasılatları sıradan yöntemde tespit edilecek. İstisna hasılatlar gelir vergisi beyannamesine dâhil edilmeyecek.
2 ÖRNEK: Örneğin kuaförlük yapan bir mükellef 2021 yılında 35 bin lira çıkar elde etti ve öteki geliri bulunmuyor. Bu durumda elde ettiği gelir vergisinden istisna olacak, yıllık gelir vergisi beyannamesi vermeyecek. Taksi işletmeciliği faaliyeti ötürüsıyla sıradan adaba tabi olan mükellef 2021’de 45 bin lira yarar elde etti. Birebir yıl sahibi olduğu konuttan da 25 bin lira kira geliri elde etti. Bu durumda, 2021 yılında taksicilik faaliyetinden elde ettiği karı gelir vergisinden istisna olduğundan, kira geliri için vereceği yıllık gelir vergisi beyannamesine sıradan adapta tespit edilen ticari hasılatını dâhil etmeyecek.
Yatırım tavsiyesi içermez.