Konutta maliyet, arabada çip krizi kaynaklı arzın azalması konut ve arabayı en cazip yatırım araçları ortasına soktu.
Dünya’dan Leyla İlhan’ın haberine bakılırsa arabada yeni üretimin azalması niçiniyle ikinci elde yüzde 100’e varan fiyat artışlarının bundan daha sonraki süreçte devam edeceği öngörüsü araba satışlarına ivme kazandırırken, konut tarafında da talep hızlandı.
Konutta kira bedeli kadar, satış meblağlarının da artması 2018’den bu yana daldan uzaklaşan yatırımcıyı bir daha gayrimenkule çekti. Son periyotta 16 bin TL’lerden başlayan metrekare meblağlarına karşın konut satışlarının kasım ayında da arttığı kaydediliyor. Mesken fiyatlarında da 2022 yılında yüzde 50 düzeylerinde artış beklentisi, bölüme olan yatırımcı talebini artırıyor.
Kıymetli konutta yabancı hissesi yüzde 15
Gayrimenkule yönelik talep yeni satışa çıkan projelere ilgiyi de artırdı. Bankaların müşteri hizmetlerinde başta gayrimenkul olmak üzere konut ve otomobil alımlarına yönelik transfer süreçlerinin ağırlaştığı söz ediliyor. Geçen senelerda kasım aylarında döneme bağlı olarak ekim aylarına nazaran satışlarda yüzde 5-6 üzere düşüş yaşanırken, bu yıl kasım ayında yüzde 9’a yakın artış yaşandığını kaydeden emlakjet CEO’su Tolga İdikat, alım yapanların değerli bir kısmının yatırımcı olduğunu söylemiş oldu. Gayrimenkulün her vakit sağlam bir yatırım aracı olduğunu aktaran İdikat, “Yabancıların hissesi genel toplam ortasında yüzde 4-5 düzeyinde. Fakat değerli konutlarda yabancıların hissesi yüzde 15 düzeyine çıkıyor” dedi. Konut fiyatlarında 2022 yılında da en az yüzde 40 ila 50 içinde artış beklediklerini aktaran İdikat, artışın en az bir yıl daha süreceğini öngördüklerini tabir etti.
Maliyetlerde artış öngörüsü satışları da artırıyor
Tamer Özyurt, mevduat faizlerinin düşmesi yanında dolar ve altının alınacak düzeylerin üstünde olduğu kanısının yatırımcıları gayrimenkule yönelttiğini söylemiş oldu. Artan gayrimenkul fiyatlarının hala regüle olmadığını lisana getiren Özyurt, “Yükselen maliyetlerden dolayı sıfır ile ikinci el konut içinde fiyat farkı oluştu. Maliyetlerden dolayı biri 10 TL iken başkası 5-6 düzeyinde. Bu fark da tasarruf sahiplerine, yatırımcıya hayli cazip geldi. Zira maliyetlerden meblağların yükseleceğini öngörüyorlar bu da satışları daha da yükseltecek” yorumunu yaptı.
Yerli; dövizi, altını satıp konut alıyor
Döviz kurunun süratli yükselmesi niçiniyle yabancı yatırımcının konut alma isteğinin arttığını aktaran Akkuş Küme İdare Şurası Lideri Abdülkadir Akkuş, “Eskiden 100 bin dolara aldığını artık 90 bin dolara alabiliyor. Yerli alıcı da elindeki dövizi ve altını satıp gayrimenkul alıyor” dedi.
Kesim olarak hala alım fırsatı sunduklarını lisana getiren Akkuş, “Çünkü yeni projeler maliyetlerden dolayı daha yüksek fiyattan çıkacak” diye konuştu.
Merkez Bankası’nın müdahalesi konuta talebi daha da hızlandıracak Kasım ayında en yüksek ciroyu yakaladıklarını aktaran Era Real Estate Türkiye Ülke Lideri Alphan Manas, Merkez Bankası’nın piyasaya müdahalesinin doların 14’ün üstüne çıkmasını istemediğinin işareti olduğunu söylemiş oldu. Manas, bu durumun tasarruf maksatlı döviz alımını yavaşlatacağını, gayrimenkul ve ikinci el araba alımını ise artıracağını kaydetti.
Çeperlerde alımlar hızlanıyor
Merkezde artan fiyatlar alıcıyı ve yatırımcıyı çeperlere kaydırıyor. Küçükçekmece, Büyükçekmece üzere bölgelere talep artarken, Silivri Arnavutköy, Kemerburgaz, Güzelce üzere bölgelere gerçek alımların hızlandığı bildiriliyor.
Motosiklet de yatırım aracı oldu!
Çip krizi niçiniyle arzı giderek azalan ve kura bağlı olarak fiyatı daima artan araba, en cazip yatırım araçlarından biri haline geldi. Memuru, emeklisi, esnafı para kazanmak için oto alım-satımına yöneldi. Bu bireyler, bayilerin sipariş listesine ismini yazdırıyor, teslimat sırası geldiğinde ise sıfır arabası piyasa bedelinin üzerinde satarak kâr etmeye çalışıyor.
Öte yandan otomobil kadar motosiklet de yatırım aracına dönüştü. Motosiklet Sanayisi Derneği (MOTED) Lideri Muvaffakiyet Erbaş, motosiklet talebinin yüksek olduğunu belirterek, “İnsanlar yatırım gayeli ne bulursa alma istikametinde. Araba ve konut üzere motosiklet de bir yatırım aracı oldu. Dal, yılsonunda tarihi rekor bekliyor” diye konuştu.
Yatırım tavsiyesi içermez.
Dünya’dan Leyla İlhan’ın haberine bakılırsa arabada yeni üretimin azalması niçiniyle ikinci elde yüzde 100’e varan fiyat artışlarının bundan daha sonraki süreçte devam edeceği öngörüsü araba satışlarına ivme kazandırırken, konut tarafında da talep hızlandı.
Konutta kira bedeli kadar, satış meblağlarının da artması 2018’den bu yana daldan uzaklaşan yatırımcıyı bir daha gayrimenkule çekti. Son periyotta 16 bin TL’lerden başlayan metrekare meblağlarına karşın konut satışlarının kasım ayında da arttığı kaydediliyor. Mesken fiyatlarında da 2022 yılında yüzde 50 düzeylerinde artış beklentisi, bölüme olan yatırımcı talebini artırıyor.
Kıymetli konutta yabancı hissesi yüzde 15
Gayrimenkule yönelik talep yeni satışa çıkan projelere ilgiyi de artırdı. Bankaların müşteri hizmetlerinde başta gayrimenkul olmak üzere konut ve otomobil alımlarına yönelik transfer süreçlerinin ağırlaştığı söz ediliyor. Geçen senelerda kasım aylarında döneme bağlı olarak ekim aylarına nazaran satışlarda yüzde 5-6 üzere düşüş yaşanırken, bu yıl kasım ayında yüzde 9’a yakın artış yaşandığını kaydeden emlakjet CEO’su Tolga İdikat, alım yapanların değerli bir kısmının yatırımcı olduğunu söylemiş oldu. Gayrimenkulün her vakit sağlam bir yatırım aracı olduğunu aktaran İdikat, “Yabancıların hissesi genel toplam ortasında yüzde 4-5 düzeyinde. Fakat değerli konutlarda yabancıların hissesi yüzde 15 düzeyine çıkıyor” dedi. Konut fiyatlarında 2022 yılında da en az yüzde 40 ila 50 içinde artış beklediklerini aktaran İdikat, artışın en az bir yıl daha süreceğini öngördüklerini tabir etti.
Maliyetlerde artış öngörüsü satışları da artırıyor
Tamer Özyurt, mevduat faizlerinin düşmesi yanında dolar ve altının alınacak düzeylerin üstünde olduğu kanısının yatırımcıları gayrimenkule yönelttiğini söylemiş oldu. Artan gayrimenkul fiyatlarının hala regüle olmadığını lisana getiren Özyurt, “Yükselen maliyetlerden dolayı sıfır ile ikinci el konut içinde fiyat farkı oluştu. Maliyetlerden dolayı biri 10 TL iken başkası 5-6 düzeyinde. Bu fark da tasarruf sahiplerine, yatırımcıya hayli cazip geldi. Zira maliyetlerden meblağların yükseleceğini öngörüyorlar bu da satışları daha da yükseltecek” yorumunu yaptı.
Yerli; dövizi, altını satıp konut alıyor
Döviz kurunun süratli yükselmesi niçiniyle yabancı yatırımcının konut alma isteğinin arttığını aktaran Akkuş Küme İdare Şurası Lideri Abdülkadir Akkuş, “Eskiden 100 bin dolara aldığını artık 90 bin dolara alabiliyor. Yerli alıcı da elindeki dövizi ve altını satıp gayrimenkul alıyor” dedi.
Kesim olarak hala alım fırsatı sunduklarını lisana getiren Akkuş, “Çünkü yeni projeler maliyetlerden dolayı daha yüksek fiyattan çıkacak” diye konuştu.
Merkez Bankası’nın müdahalesi konuta talebi daha da hızlandıracak Kasım ayında en yüksek ciroyu yakaladıklarını aktaran Era Real Estate Türkiye Ülke Lideri Alphan Manas, Merkez Bankası’nın piyasaya müdahalesinin doların 14’ün üstüne çıkmasını istemediğinin işareti olduğunu söylemiş oldu. Manas, bu durumun tasarruf maksatlı döviz alımını yavaşlatacağını, gayrimenkul ve ikinci el araba alımını ise artıracağını kaydetti.
Çeperlerde alımlar hızlanıyor
Merkezde artan fiyatlar alıcıyı ve yatırımcıyı çeperlere kaydırıyor. Küçükçekmece, Büyükçekmece üzere bölgelere talep artarken, Silivri Arnavutköy, Kemerburgaz, Güzelce üzere bölgelere gerçek alımların hızlandığı bildiriliyor.
Motosiklet de yatırım aracı oldu!
Çip krizi niçiniyle arzı giderek azalan ve kura bağlı olarak fiyatı daima artan araba, en cazip yatırım araçlarından biri haline geldi. Memuru, emeklisi, esnafı para kazanmak için oto alım-satımına yöneldi. Bu bireyler, bayilerin sipariş listesine ismini yazdırıyor, teslimat sırası geldiğinde ise sıfır arabası piyasa bedelinin üzerinde satarak kâr etmeye çalışıyor.
Öte yandan otomobil kadar motosiklet de yatırım aracına dönüştü. Motosiklet Sanayisi Derneği (MOTED) Lideri Muvaffakiyet Erbaş, motosiklet talebinin yüksek olduğunu belirterek, “İnsanlar yatırım gayeli ne bulursa alma istikametinde. Araba ve konut üzere motosiklet de bir yatırım aracı oldu. Dal, yılsonunda tarihi rekor bekliyor” diye konuştu.
Yatırım tavsiyesi içermez.