Son devirde yaşanan yüksek kira bedelleri ve alınamaz boyuta gelen mesken meblağları devleti harekete geçirdi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın deklare ettiğı 2 milyon liraya kadar yüzde 0,99 ve yüzde 0,89 faizli kredinin akabinde TOKİ’ye toplumsal konut üretimi ve konut yapmak isteyenlere hazine yeri sağlanması üzere acil önlemler getirildi.
Türkiye gazetesinenden Öncer Çelik’in haberine nazaran artan kiraların hem kiracı tıpkı vakitte mesken sahibini mağdur etmemesi için de ‘tek oran’ başta olmak üzere bir prosedür belirlenmesi için çalışma başlatıldı.
bu çalışmalardan daha sonra kiralardaki önlenemeyen artışlar sürat kesse de ne kirada ne mesken fiyatlarında düşüşün mümkün olmadığı görüldü. Üstelik son periyotta emlakçıların kendi ortalarında anlaşarak kiralar ve konut fiyatlarının aşağı çekilmemesi için direnç gösterdiği belirlendi.
“TEKELCİLİK SUÇTUR”
1 milyon yerine 1,5 milyon lira fiyat koyarak binde 3, 5 bin lira yerine 7 bin liraya kiralama yaparak komitesini artıran emlakçı sayısında büyük artış görüldü. Bu mevzudaki şikâyetler, CİMER başta olmak üzere biroldukca kamu kuruluşuna iletiliyor.
Başdenetçisi Onur Malkoç da “Emlakçılar içinde çeteleşmeler, kümeleşmeler olmuş. Bu kabahattir. Emlakçı odaları var. Kesinlikle müdahale edilmeli. Emlak odalarının mensuplarını eğitmesi, akabinde da denetlemesi gerekiyor” diyerek bu hususa dikkat çekti.
Bu mevzuda görüşlerini lisana getiren Tüketici Konfederasyonu (TÜKONFED) Lideri Aydın Ağaoğlu “Tekelcilik hatadır. Bize de epey sayıda bu istikamette şikâyet geliyor. Rekabet Kurumu ve Emlakçılar Odalarına bilgi veriyoruz. Fark edenlerin kesinlikle Rekabet Kurumuna başvurması gerekir” diyerek tüketicileri hakkını aramaya davet etti.
KİRAYA ÜST HUDUT ŞART
Barınma hakkının insani bir hak olduğunu, kanunlarla muhafaza altında bulunduğunu söyleyen Ağaoğlu “Yasalar kiracıyı koruyor. 5 yıl boyunca TÜFE 12 aylık ortalama artışı üzerinde olamayacağına dair karar var. Bunu kabul etmeyip konut sahibi daha yüksek bedel istese ve kiracı da mecburen kabul etse dahi kanunen geçersiz. Mahkemelerde iptal edilebilir. Kiracı 5 yıl oturduktan daha sonra bir daha kıymetlendirme istenir. Emsale nazaran tespit yapılır, sayı belirler. 2’nci 5 yıl meblağ bir daha TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla devam eder. Burada da Sulh Hukuk Mahkemeleri yetkili ancak şu an yaşadığımız ortamda bir üst hudut getirmek kural oldu.
Plazalardaki, lüks konutlardaki kiralar dışarıda tutulmak kaydıyla rayiç bedeller gözetilerek konutlara süreksiz hudut konulmalı ve toplum nefes almalı. Akabinde aslına bakarsan hükûmetin arzı artırmaya yönelik önlemleriyle piyasa gevşeyecektir. Ayrıyeten Gelirler Yönetiminin ilanları takibi de fazlaca yerinde olmuştur. Tavsiyelerimiz yerini buldu. Düşük faizlerin belirtildiğı saatlerde fiyatlarını yüzde 50’ye kadar artıranlar tespit edilip bu krediden yararlanmaması gerektiğini söylemiştik. 2 milyondan satıp 500 bin lira rayiçten vergi ödeyecek. İşte burada ona dur denilmeli” sözünü kullandı.
MÜTEAHHİT GÜNDE ÜÇ KERE FİYAT DEĞİŞTİRİYOR, EMLAKÇI ORTADA KALIYOR
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizameddin Aşa, emlakçılar içinde fiyatları belirleme konusunda çeteleşme olduğu tezlerini reddetti. Gazetemize açıklamalarda bulunan Aşa “Yok o denli bir şey. Emlakçılar niçin çeteleşsin? Mal bulup satamıyor. Bu telaffuzlar akla mantığa uymuyor. Günah keçisi aranıyor” dedi.
“Müteahhit artırım yapar emlakçı hatalı, mal sahibi artırım yapar emlakçı suçlu” diyen Aşa, fiyat yükseltmenin hiç bir emlakçının işine gelmeyeceğini söz etti. Müteahhidin, konut sahibinin günde üç sefer fiyat değiştirdiğini savunan Aşa “Bunun kabahatlisi emlakçı mı? Ortada biz kalıyoruz” diye konuştu. Esenyurt üzere bir iki semtte mafyalaşma olduğunu anlatan Aşa “Bunlar emlakçı değil. Emlakçıyı da siteye sokmuyorlar. Kendileri alıp-satıyor. Mal sahibine bile müdahale ettirmiyorlar” sözlerini kullandı.
Yatırım tavsiyesi içermez.
Türkiye gazetesinenden Öncer Çelik’in haberine nazaran artan kiraların hem kiracı tıpkı vakitte mesken sahibini mağdur etmemesi için de ‘tek oran’ başta olmak üzere bir prosedür belirlenmesi için çalışma başlatıldı.
bu çalışmalardan daha sonra kiralardaki önlenemeyen artışlar sürat kesse de ne kirada ne mesken fiyatlarında düşüşün mümkün olmadığı görüldü. Üstelik son periyotta emlakçıların kendi ortalarında anlaşarak kiralar ve konut fiyatlarının aşağı çekilmemesi için direnç gösterdiği belirlendi.
“TEKELCİLİK SUÇTUR”
1 milyon yerine 1,5 milyon lira fiyat koyarak binde 3, 5 bin lira yerine 7 bin liraya kiralama yaparak komitesini artıran emlakçı sayısında büyük artış görüldü. Bu mevzudaki şikâyetler, CİMER başta olmak üzere biroldukca kamu kuruluşuna iletiliyor.
Başdenetçisi Onur Malkoç da “Emlakçılar içinde çeteleşmeler, kümeleşmeler olmuş. Bu kabahattir. Emlakçı odaları var. Kesinlikle müdahale edilmeli. Emlak odalarının mensuplarını eğitmesi, akabinde da denetlemesi gerekiyor” diyerek bu hususa dikkat çekti.
Bu mevzuda görüşlerini lisana getiren Tüketici Konfederasyonu (TÜKONFED) Lideri Aydın Ağaoğlu “Tekelcilik hatadır. Bize de epey sayıda bu istikamette şikâyet geliyor. Rekabet Kurumu ve Emlakçılar Odalarına bilgi veriyoruz. Fark edenlerin kesinlikle Rekabet Kurumuna başvurması gerekir” diyerek tüketicileri hakkını aramaya davet etti.
KİRAYA ÜST HUDUT ŞART
Barınma hakkının insani bir hak olduğunu, kanunlarla muhafaza altında bulunduğunu söyleyen Ağaoğlu “Yasalar kiracıyı koruyor. 5 yıl boyunca TÜFE 12 aylık ortalama artışı üzerinde olamayacağına dair karar var. Bunu kabul etmeyip konut sahibi daha yüksek bedel istese ve kiracı da mecburen kabul etse dahi kanunen geçersiz. Mahkemelerde iptal edilebilir. Kiracı 5 yıl oturduktan daha sonra bir daha kıymetlendirme istenir. Emsale nazaran tespit yapılır, sayı belirler. 2’nci 5 yıl meblağ bir daha TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla devam eder. Burada da Sulh Hukuk Mahkemeleri yetkili ancak şu an yaşadığımız ortamda bir üst hudut getirmek kural oldu.
Plazalardaki, lüks konutlardaki kiralar dışarıda tutulmak kaydıyla rayiç bedeller gözetilerek konutlara süreksiz hudut konulmalı ve toplum nefes almalı. Akabinde aslına bakarsan hükûmetin arzı artırmaya yönelik önlemleriyle piyasa gevşeyecektir. Ayrıyeten Gelirler Yönetiminin ilanları takibi de fazlaca yerinde olmuştur. Tavsiyelerimiz yerini buldu. Düşük faizlerin belirtildiğı saatlerde fiyatlarını yüzde 50’ye kadar artıranlar tespit edilip bu krediden yararlanmaması gerektiğini söylemiştik. 2 milyondan satıp 500 bin lira rayiçten vergi ödeyecek. İşte burada ona dur denilmeli” sözünü kullandı.
MÜTEAHHİT GÜNDE ÜÇ KERE FİYAT DEĞİŞTİRİYOR, EMLAKÇI ORTADA KALIYOR
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizameddin Aşa, emlakçılar içinde fiyatları belirleme konusunda çeteleşme olduğu tezlerini reddetti. Gazetemize açıklamalarda bulunan Aşa “Yok o denli bir şey. Emlakçılar niçin çeteleşsin? Mal bulup satamıyor. Bu telaffuzlar akla mantığa uymuyor. Günah keçisi aranıyor” dedi.
“Müteahhit artırım yapar emlakçı hatalı, mal sahibi artırım yapar emlakçı suçlu” diyen Aşa, fiyat yükseltmenin hiç bir emlakçının işine gelmeyeceğini söz etti. Müteahhidin, konut sahibinin günde üç sefer fiyat değiştirdiğini savunan Aşa “Bunun kabahatlisi emlakçı mı? Ortada biz kalıyoruz” diye konuştu. Esenyurt üzere bir iki semtte mafyalaşma olduğunu anlatan Aşa “Bunlar emlakçı değil. Emlakçıyı da siteye sokmuyorlar. Kendileri alıp-satıyor. Mal sahibine bile müdahale ettirmiyorlar” sözlerini kullandı.
Yatırım tavsiyesi içermez.