Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafınca sahibinden.com’un ilan bilgileri üzerinden hazırlanan “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü” Kasım raporu yayınlandı.
Ekim ayı datalarıyla hazırlanan rapora nazaran Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı Ekim’de yüzde 159,2 olurken ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 62,2 TL’ye yükseldi. Öte yandan, yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 145,6, Ankara’da yüzde 168,4, İzmir’de ise yüzde 158,6 oldu. Ortalama kiralık konut ilan metrekare meblağları İstanbul’da 88,4 TL, Ankara’da 42,9 TL, İzmir’de ise 62,1 TL olarak belirtildi.
Kiralık konut talep göstergesi Eylül’e kıyasla yüzde 15,3 azaldı. Bu azalışta mevsimselliğin etkisinin kelam konusu olduğu açıklandı. Buna karşılık kiralık konut talebinin geçen yılın tıpkı ayına kıyasla yüzde 9,1 yüksek olduğu belirtildi. Kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı ülke genelinde ve üç büyük vilayette azaldı. Kiralık ilanların ne kadar müddet yayında kaldığını ölçen kapatılan kiralık ilan yaşı ülke genelinde ve üç büyükşehirde arttı. Kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranla azalması ve kapatılan kiralık ilan yaşının artması, kiralık konut piyasasında geçen ay olduğu üzere sakinleşme olduğunu gösterdi.
Kira fiyatlarının artış oranında bir ayda 7,2 puanlık düşüş yaşandı
Türkiye genelinde kira meblağları geçen yılın tıpkı ayına kıyasla artmaya devam etse de kira fiyatlarındaki yıllık artış oranı Ekim’de düştü. Eylül ayında yüzde 166,4 olan yıllık kira meblağlarının yıllık artış oranı Ekim’de yüzde 159,2’ye geriledi. Kira fiyatındaki yıllık artış oranı azalsa da geçen yılın birebir devrinde 24 TL olan Türkiye geneli aktüel ortalama metrekare kira fiyatı 62,2 TL oldu.
Kira meblağlarının artış oranı İstanbul’da ve İzmir’de düşerken, Ankara’da yükseldi
Kiralık ilan metrekare fiyatlarındaki yıllık artış oranları İstanbul’da ve İzmir’de düşerken, Ankara’da yükseldi. Yıllık kira fiyatı artış oranı Eylül ayından Ekim ayına İstanbul’da yüzde 153,5’ten yüzde 145,6’ya, İzmir’de ise yüzde 161,8’den yüzde 158,6’ya düştü. Öte yandan, yıllık kira fiyatı artış oranı Eylül’den Ekim ayına Ankara’da yüzde 159,6’dan yüzde 168,4’e yükseldi. Ortalama kiralık konut ilan metrekare meblağları İstanbul’da 88,4 TL, Ankara’da 42,9 TL, İzmir’de ise 62,1 TL olarak belirtildi.
ANTALYA’DA RUS FAKTÖRÜ
En yüksek kira artış oranının gözlemlendiği vilayet Antalya oldu
Ekim ayında yıllık ortalama kira artışı ülke genelinde yüzde 159,2 olurken büyükşehirlerdeki cari kira artış suratları farklılık gösterdi. Antalya yüzde 257,1 oranla en yüksek kira artış oranının gözlemlendiği vilayet oldu; Antalya’da ortalama kira bir yılda 3 katından fazlaya yükseldi. En yüksek fiyat artışı görülen öbür vilayetler Trabzon (yüzde 200), Denizli (yüzde 195,8), Mersin (yüzde 184,2) ve Kocaeli (yüzde 176,2) olurken, en düşük kira artışının görüldüğü vilayetler Erzurum (yüzde 122,2), Van (yüzde 121,3), Gaziantep (yüzde 113,9), Kahramanmaraş (yüzde 101,6) ve Diyarbakır (yüzde 99,1) oldu. Ekim datalarına nazaran bütün büyükşehirlerdeki yıllık kira fiyatı artış oranının yüzde 85,5 ölçülen yıllık TÜFE enflasyon oranından yüksek olduğu açıklandı.
Yatırım tavsiyesi içermez.
Ekim ayı datalarıyla hazırlanan rapora nazaran Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı Ekim’de yüzde 159,2 olurken ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 62,2 TL’ye yükseldi. Öte yandan, yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 145,6, Ankara’da yüzde 168,4, İzmir’de ise yüzde 158,6 oldu. Ortalama kiralık konut ilan metrekare meblağları İstanbul’da 88,4 TL, Ankara’da 42,9 TL, İzmir’de ise 62,1 TL olarak belirtildi.
Kiralık konut talep göstergesi Eylül’e kıyasla yüzde 15,3 azaldı. Bu azalışta mevsimselliğin etkisinin kelam konusu olduğu açıklandı. Buna karşılık kiralık konut talebinin geçen yılın tıpkı ayına kıyasla yüzde 9,1 yüksek olduğu belirtildi. Kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı ülke genelinde ve üç büyük vilayette azaldı. Kiralık ilanların ne kadar müddet yayında kaldığını ölçen kapatılan kiralık ilan yaşı ülke genelinde ve üç büyükşehirde arttı. Kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranla azalması ve kapatılan kiralık ilan yaşının artması, kiralık konut piyasasında geçen ay olduğu üzere sakinleşme olduğunu gösterdi.
Kira fiyatlarının artış oranında bir ayda 7,2 puanlık düşüş yaşandı
Türkiye genelinde kira meblağları geçen yılın tıpkı ayına kıyasla artmaya devam etse de kira fiyatlarındaki yıllık artış oranı Ekim’de düştü. Eylül ayında yüzde 166,4 olan yıllık kira meblağlarının yıllık artış oranı Ekim’de yüzde 159,2’ye geriledi. Kira fiyatındaki yıllık artış oranı azalsa da geçen yılın birebir devrinde 24 TL olan Türkiye geneli aktüel ortalama metrekare kira fiyatı 62,2 TL oldu.
Kira meblağlarının artış oranı İstanbul’da ve İzmir’de düşerken, Ankara’da yükseldi
Kiralık ilan metrekare fiyatlarındaki yıllık artış oranları İstanbul’da ve İzmir’de düşerken, Ankara’da yükseldi. Yıllık kira fiyatı artış oranı Eylül ayından Ekim ayına İstanbul’da yüzde 153,5’ten yüzde 145,6’ya, İzmir’de ise yüzde 161,8’den yüzde 158,6’ya düştü. Öte yandan, yıllık kira fiyatı artış oranı Eylül’den Ekim ayına Ankara’da yüzde 159,6’dan yüzde 168,4’e yükseldi. Ortalama kiralık konut ilan metrekare meblağları İstanbul’da 88,4 TL, Ankara’da 42,9 TL, İzmir’de ise 62,1 TL olarak belirtildi.
ANTALYA’DA RUS FAKTÖRÜ
En yüksek kira artış oranının gözlemlendiği vilayet Antalya oldu
Ekim ayında yıllık ortalama kira artışı ülke genelinde yüzde 159,2 olurken büyükşehirlerdeki cari kira artış suratları farklılık gösterdi. Antalya yüzde 257,1 oranla en yüksek kira artış oranının gözlemlendiği vilayet oldu; Antalya’da ortalama kira bir yılda 3 katından fazlaya yükseldi. En yüksek fiyat artışı görülen öbür vilayetler Trabzon (yüzde 200), Denizli (yüzde 195,8), Mersin (yüzde 184,2) ve Kocaeli (yüzde 176,2) olurken, en düşük kira artışının görüldüğü vilayetler Erzurum (yüzde 122,2), Van (yüzde 121,3), Gaziantep (yüzde 113,9), Kahramanmaraş (yüzde 101,6) ve Diyarbakır (yüzde 99,1) oldu. Ekim datalarına nazaran bütün büyükşehirlerdeki yıllık kira fiyatı artış oranının yüzde 85,5 ölçülen yıllık TÜFE enflasyon oranından yüksek olduğu açıklandı.
Yatırım tavsiyesi içermez.