11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri içinde yenilenen kontratlarda, kiracıya yüzde 25’in üzerinde artırım yapılamayacak. Yeni kiraya verilecek meskenlerde ve işyerlerinde artırım sonu uygulanmayacak.
Konut kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan yasa, Resmi Gazete’de yayımlanarak dün yürürlüğe girdi.
Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine nazaran 1 Temmuz 2023 tarihine kadar geçerli olacak kira düzenlemesinde öne çıkan detaylar şu biçimde:
Kira artışına sınırlama getiren düzenleme yalnızca mevcut konut kiracıları için geçerli olacak. Yeni kiraya verilecek meskenler ve işyerleri için bir sınırlama bulunmuyor.
Düzenlemenin yürürlüğe girdiği tarihtilk evvel yenilenen kontratlarda artış sınırlaması uygulanamayacak.
5 yılı dolduran kiracılar için kira tespit davalarının açılmasının önünde bir mani yok. Kira bedelinin düşük kaldığını düşünen mülk sahipleri tespit davası açabilir. Bu durumda bölge rayicine bakılır ve kiracıya indirim yapılarak yeni kira bedeli belirlenir. Dava kararında konut sahibinin beklediği sayı motamot geçerli olmaz, kiracılar korunur. Gayrimenkul hukuku uzmanları, bu davaların 2-2.5 yıl sürmesi niçiniyle muahede yolunun seçilmesini tavsiye ediyor.
Ev sahipleri mevcut düzenleme niçiniyle kiracıyı tahliye edemez. Mülk sahipleri kendisinin ya da bakmakla yükümlü olduğu kişinin gereksinimi durumunda tahliye isteyebilir. Bu durumda da meskeni üçüncü bireylere 3 yıl müddetle kiraya veremez. Meskeni daha yüksek fiyatla diğerine kiraya vermek için gereksinimim var palavrasını söyleyenler de tazminat ödemek zorunda kalır. Yalnızca 10 yıl uzama müddeti dolan kira için rastgele bir münasebet göstermeden tahliye istenebilir.
Yatırım tavsiyesi içermez.
Konut kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan yasa, Resmi Gazete’de yayımlanarak dün yürürlüğe girdi.
Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine nazaran 1 Temmuz 2023 tarihine kadar geçerli olacak kira düzenlemesinde öne çıkan detaylar şu biçimde:
Kira artışına sınırlama getiren düzenleme yalnızca mevcut konut kiracıları için geçerli olacak. Yeni kiraya verilecek meskenler ve işyerleri için bir sınırlama bulunmuyor.
Düzenlemenin yürürlüğe girdiği tarihtilk evvel yenilenen kontratlarda artış sınırlaması uygulanamayacak.
5 yılı dolduran kiracılar için kira tespit davalarının açılmasının önünde bir mani yok. Kira bedelinin düşük kaldığını düşünen mülk sahipleri tespit davası açabilir. Bu durumda bölge rayicine bakılır ve kiracıya indirim yapılarak yeni kira bedeli belirlenir. Dava kararında konut sahibinin beklediği sayı motamot geçerli olmaz, kiracılar korunur. Gayrimenkul hukuku uzmanları, bu davaların 2-2.5 yıl sürmesi niçiniyle muahede yolunun seçilmesini tavsiye ediyor.
Ev sahipleri mevcut düzenleme niçiniyle kiracıyı tahliye edemez. Mülk sahipleri kendisinin ya da bakmakla yükümlü olduğu kişinin gereksinimi durumunda tahliye isteyebilir. Bu durumda da meskeni üçüncü bireylere 3 yıl müddetle kiraya veremez. Meskeni daha yüksek fiyatla diğerine kiraya vermek için gereksinimim var palavrasını söyleyenler de tazminat ödemek zorunda kalır. Yalnızca 10 yıl uzama müddeti dolan kira için rastgele bir münasebet göstermeden tahliye istenebilir.
Yatırım tavsiyesi içermez.