Türkiye Müteahhitler Birliği Lideri (TMB) Erdal Eren, konut kesimi için açıklanan paketin satışlara ivme kazandıracağını belirterek, “Bu, konut satışlarına ivme kazandıracak bir karar… Yılda en az mevcut nüfus artışı ile 850 bin konut yapılması gerekiyor. Lakin 3-4 yıldır 400-450 bin üzerine çıkamadı. Arz daralması var. Bu yüzden fiyatlar yükseldi. TOKİ’ye verilecek dayanak de fazlaca değerli. TOKİ bizlerden daha ucuza konut yapabildiği için dar gelirli konuta ulaşabiliyor. Arsa maliyetinden kaynaklı bu” dedi.
TMB üyeleri Cahit Karakullukçu, Başar Arıoğlu, Deha Emral, Fazilet Tavas’ın da iştirakiyle sohbet toplantısı düzenleyen Eren, kamunun Hazine yerlerini arsa haline getirip, müteahhitlere düşük maliyetlerle vermesi durumunda uygun fiyata konut üretilmesinin mümkün olduğunu anlattı. Eren, şu biçimde konuştu: “Arsa maliyeti evvelden yüzde 30’lar düzeyindeydi. Şu anda kat karşılığı işlerde arsa sahipleri yüzde 55 istiyor. Arsa fiyatı arttıkça konutun maliyeti de yükseliyor. Hazine yerleri düşük maliyetle verilse konut meblağları yüzde 30 iner” diye konuştu.
EK FİYAT FARKI BEKLİYORUZ
Kamu yatırımları için çıkarılan fiyat farkı kararnamesinin yaraya merhem olmadığını söyleyen Eren, şu biçimde konuştu: “24 Şubat’ta fiyat farkı çıktı. Bu ek fiyat farkı 2021 yılının son 3 ayını kapsıyordu. Bunun yetersiz olması ve fiyatların artmaya devam etmesi niçiniyle girişimlerimizi sürdürdük. Nisan ayının başında Meclis’ten geçen torba maddede ek fiyat farkı ve tasfiye hakkı yer aldı. Bu torba yasa ile iş ilerleme oranı yüzde 15 ve altı için tasfiye imkanı verildi. Mevcut kontratlara ne kadarlık ek fiyat verileceği konusunda Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi bekleniyor. Hazırlıklar yapıldığına dair duyum alıyoruz. Umut ediyoruz ki konut paketi üzere hoş bir oran olur. Kamuya iş yapan meslektaşlarımız, fiyat farkı hesaplamalarında 0.90 olan B kat sayısının 2’ye çıkarılmasını istiyorlar. Biz bütçe gerçeklerini de dikkate alarak bu B katsayısının 1.20 olmasını istiyoruz.”
KİEV’DEN TÜRK MÜTEAHHİTLERE TEKLİF
YURTDIŞI müteahhitlik hizmetlerinde 2021’i 30.7 milyar dolarlık iş hacmiyle bitirdiklerini belirten Eren, “Orta vadede 50 milyar dolar, 10 yılda ise 100 milyar dolarlık iş üstlenebiliriz. 1972’den bu yana Rusya’da 85 milyar dolarlık, Ukrayna’da toplam 9 milyar dolarlık iş alındı. Libya’da iç savaş çıktığında şantiyelerimiz talan edildi. Ukrayna’da şantiyelerimizin bir camı bile kırılmadı. Yerli çalışanlar istekli bekçilik yapıyor. Ruslar şantiyeye girse de ‘Türk firmasıyız’ dendiğinde ‘işinize devam edin’ deniyor. Şu ana kadar hiç ir şantiyemize halel gelmedi. Ukrayna devleti orada iş yapan kimi meslektaşlarımızı Kiev’deki 1- 2 köprünün çabucak yapılması için davet etti” dedi.
TÜRK EMEKÇİ GELİR VERGİSİNDEN MUAF OLSUN
TÜRK müteahhitlerin yurtharicinde Türk personel çalıştırmak istediğini lakin kimi problemler yaşadıklarını anlatan Eren, “Vergisel birtakım sıkıntılar ve mevzuatta meşakkatler var.
Türk personeller hem Türkiye mevzuatına bakılırsa birebir vakitte iş alınan ülkenin mevzuatına göre bedellendiriliyor. Bu yanlış.
Türk müteahhitler yurtharicinde iş üstlendiklerinde Türkiye’de nasıl vergiden muaf tutuluyorlarsa, Türk çalışanlar de yurtharicinde kazandıkları maaşlar için gelir vergisinden muaf tutulmalı” açıklamasında bulundu.
Yatırım tavsiyesi içermez.
TMB üyeleri Cahit Karakullukçu, Başar Arıoğlu, Deha Emral, Fazilet Tavas’ın da iştirakiyle sohbet toplantısı düzenleyen Eren, kamunun Hazine yerlerini arsa haline getirip, müteahhitlere düşük maliyetlerle vermesi durumunda uygun fiyata konut üretilmesinin mümkün olduğunu anlattı. Eren, şu biçimde konuştu: “Arsa maliyeti evvelden yüzde 30’lar düzeyindeydi. Şu anda kat karşılığı işlerde arsa sahipleri yüzde 55 istiyor. Arsa fiyatı arttıkça konutun maliyeti de yükseliyor. Hazine yerleri düşük maliyetle verilse konut meblağları yüzde 30 iner” diye konuştu.
EK FİYAT FARKI BEKLİYORUZ
Kamu yatırımları için çıkarılan fiyat farkı kararnamesinin yaraya merhem olmadığını söyleyen Eren, şu biçimde konuştu: “24 Şubat’ta fiyat farkı çıktı. Bu ek fiyat farkı 2021 yılının son 3 ayını kapsıyordu. Bunun yetersiz olması ve fiyatların artmaya devam etmesi niçiniyle girişimlerimizi sürdürdük. Nisan ayının başında Meclis’ten geçen torba maddede ek fiyat farkı ve tasfiye hakkı yer aldı. Bu torba yasa ile iş ilerleme oranı yüzde 15 ve altı için tasfiye imkanı verildi. Mevcut kontratlara ne kadarlık ek fiyat verileceği konusunda Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi bekleniyor. Hazırlıklar yapıldığına dair duyum alıyoruz. Umut ediyoruz ki konut paketi üzere hoş bir oran olur. Kamuya iş yapan meslektaşlarımız, fiyat farkı hesaplamalarında 0.90 olan B kat sayısının 2’ye çıkarılmasını istiyorlar. Biz bütçe gerçeklerini de dikkate alarak bu B katsayısının 1.20 olmasını istiyoruz.”
KİEV’DEN TÜRK MÜTEAHHİTLERE TEKLİF
YURTDIŞI müteahhitlik hizmetlerinde 2021’i 30.7 milyar dolarlık iş hacmiyle bitirdiklerini belirten Eren, “Orta vadede 50 milyar dolar, 10 yılda ise 100 milyar dolarlık iş üstlenebiliriz. 1972’den bu yana Rusya’da 85 milyar dolarlık, Ukrayna’da toplam 9 milyar dolarlık iş alındı. Libya’da iç savaş çıktığında şantiyelerimiz talan edildi. Ukrayna’da şantiyelerimizin bir camı bile kırılmadı. Yerli çalışanlar istekli bekçilik yapıyor. Ruslar şantiyeye girse de ‘Türk firmasıyız’ dendiğinde ‘işinize devam edin’ deniyor. Şu ana kadar hiç ir şantiyemize halel gelmedi. Ukrayna devleti orada iş yapan kimi meslektaşlarımızı Kiev’deki 1- 2 köprünün çabucak yapılması için davet etti” dedi.
TÜRK EMEKÇİ GELİR VERGİSİNDEN MUAF OLSUN
TÜRK müteahhitlerin yurtharicinde Türk personel çalıştırmak istediğini lakin kimi problemler yaşadıklarını anlatan Eren, “Vergisel birtakım sıkıntılar ve mevzuatta meşakkatler var.
Türk personeller hem Türkiye mevzuatına bakılırsa birebir vakitte iş alınan ülkenin mevzuatına göre bedellendiriliyor. Bu yanlış.
Türk müteahhitler yurtharicinde iş üstlendiklerinde Türkiye’de nasıl vergiden muaf tutuluyorlarsa, Türk çalışanlar de yurtharicinde kazandıkları maaşlar için gelir vergisinden muaf tutulmalı” açıklamasında bulundu.
Yatırım tavsiyesi içermez.