İstanbul’da gayrimenkul meblağları “uçtu”. Miami’de 400 bin dolara villa alınabilirken bu sayıya Ümraniye’de 2 artı 1 daire ilanı bulunuyor.
Son periyotta Ortadoğuluların talebinin arttığı Acarkent’te villa fiyatları ise 86 milyon ile 100 milyon TL’leri bulmuş durumda.
Sözcü’den Hasret Ermiş Beyhan’ın haberine göre gayrimenkul brokerı Songül Toprak Özsan, meblağların makul artışların ötesinde arttığını vurguladı. Özsan, “İstanbul’daki fiyatlar Miami’yi geçmiş durumda. Üstüne üstlük Miami’de 30 yıllık mortgage imkanı ve dolarla kira getirisi imkanı var. bir epey müşterimiz İstanbul’daki dairesini satıp Miami’de topraktan sıfır projelere girdi” diye konuştu.
İSTİKRAR KALMADI
Özsan, fiyatlardaki artışın yabancıya satıştan kaynaklandığını, yılda 800 bin yeni konut yapılması gerekirken arzın durduğunu ve bilhassa Ortadoğululardan gelen talebin fiyatları tüm kademelerde yükselttiğini anlattı.
Konut arzının artmamasının yani yeni konut yapılmamasının gerisinde inşaat maliyetlerindeki süratli artışın getirdiği öngörülemezlik var.
Özsan, bu ortamda yüzde 5 düzeyinde olan yabancıya konut satışının mesken fiyatlarındaki tüm istikrarları etkilediğini vurguladı. Özsan, Ruslardan ise İstanbul’da değil lakin Antalya bölgesindeki gayrimenkullere ilgi olduğunu ekledi.
Vatandaşlık için konut değil, dükkan satılsın
Türkiye’de 250 bin dolarlık konut alan yabancılar Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanıyor. Bu yasanın çıkmasının akabinde konut fiyatlarında, TC vatandaşlarının konut satın alma hayalini bile kuramaması ile sonuçlanan bir fiyat artışı süreci başladı.
Songül Toprak Özsan, “Kanada yabancıya satışı yasakladı, Türkiye’de de kesinlikle müsaade verilecekse işyeri satışına vatandaşlık verilsin, o da gayrimenkul, en azından konut piyasasındaki bu dengesizlik son bulur” sözünü kullandı.
“MIAMI ÜMRANİYE’DEN DAHA UCUZ”
Komedyen Kaan Sekban, toplumsal medya hesabından yaptığı paylaşımla Miami’de 170 metrekare 3 odalı, 3 banyolu bir meskenin fiyatı ile, İstanbul Ümraniye’de satılığa çıkarılan 110 metrekare 2+1 dairenin fiyatı ile ilgili yaptığı paylaşımda “Şu konut Miami’de, 170 m2 3 odalı 3 banyolu, bahçeli, merkezi sayılabilecek pozisyonda ve fiyatı 400 bin USD. Geçen yazki kurla 2.5 Mio Tl, mevcut kura bakılırsa yaklaşık 6 Mio Tl. Bugün 6 Milyon’a Ümraniye’de 2+1, 3+1 bi daire anca alabilirsiniz. Kura karşın Miami Ümraniye’den daha ucuz” tabirlerine yer verdi
Yatırım tavsiyesi içermez.
Son periyotta Ortadoğuluların talebinin arttığı Acarkent’te villa fiyatları ise 86 milyon ile 100 milyon TL’leri bulmuş durumda.
Sözcü’den Hasret Ermiş Beyhan’ın haberine göre gayrimenkul brokerı Songül Toprak Özsan, meblağların makul artışların ötesinde arttığını vurguladı. Özsan, “İstanbul’daki fiyatlar Miami’yi geçmiş durumda. Üstüne üstlük Miami’de 30 yıllık mortgage imkanı ve dolarla kira getirisi imkanı var. bir epey müşterimiz İstanbul’daki dairesini satıp Miami’de topraktan sıfır projelere girdi” diye konuştu.
İSTİKRAR KALMADI
Özsan, fiyatlardaki artışın yabancıya satıştan kaynaklandığını, yılda 800 bin yeni konut yapılması gerekirken arzın durduğunu ve bilhassa Ortadoğululardan gelen talebin fiyatları tüm kademelerde yükselttiğini anlattı.
Konut arzının artmamasının yani yeni konut yapılmamasının gerisinde inşaat maliyetlerindeki süratli artışın getirdiği öngörülemezlik var.
Özsan, bu ortamda yüzde 5 düzeyinde olan yabancıya konut satışının mesken fiyatlarındaki tüm istikrarları etkilediğini vurguladı. Özsan, Ruslardan ise İstanbul’da değil lakin Antalya bölgesindeki gayrimenkullere ilgi olduğunu ekledi.
Vatandaşlık için konut değil, dükkan satılsın
Türkiye’de 250 bin dolarlık konut alan yabancılar Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı kazanıyor. Bu yasanın çıkmasının akabinde konut fiyatlarında, TC vatandaşlarının konut satın alma hayalini bile kuramaması ile sonuçlanan bir fiyat artışı süreci başladı.
Songül Toprak Özsan, “Kanada yabancıya satışı yasakladı, Türkiye’de de kesinlikle müsaade verilecekse işyeri satışına vatandaşlık verilsin, o da gayrimenkul, en azından konut piyasasındaki bu dengesizlik son bulur” sözünü kullandı.
“MIAMI ÜMRANİYE’DEN DAHA UCUZ”
Komedyen Kaan Sekban, toplumsal medya hesabından yaptığı paylaşımla Miami’de 170 metrekare 3 odalı, 3 banyolu bir meskenin fiyatı ile, İstanbul Ümraniye’de satılığa çıkarılan 110 metrekare 2+1 dairenin fiyatı ile ilgili yaptığı paylaşımda “Şu konut Miami’de, 170 m2 3 odalı 3 banyolu, bahçeli, merkezi sayılabilecek pozisyonda ve fiyatı 400 bin USD. Geçen yazki kurla 2.5 Mio Tl, mevcut kura bakılırsa yaklaşık 6 Mio Tl. Bugün 6 Milyon’a Ümraniye’de 2+1, 3+1 bi daire anca alabilirsiniz. Kura karşın Miami Ümraniye’den daha ucuz” tabirlerine yer verdi
Yatırım tavsiyesi içermez.