Arsa pahası en yüksek ilçelerin başında 28 bin 270 liralık ortalama metrekare fiyatıyla Şişli gelirken, Şişli’yi, 27 bin lirayla Beyoğlu ve 22 bin 746 lirayla Beşiktaş takip etti.
İstanbul’un arsa kıymeti 2020 sonu prestijiyle 23.4 trilyon liraya (2.7 trilyon dolar) ulaştı.
‘İstanbul’un Arsa Değeri’ başlıklı araştırmaya bakılırsa, İstanbul’un arsa bedeli hem TL tıpkı vakitte dolar açısından artmaya devam ediyor.
Toplamda 5 bin 343 kilometrekare büyüklüğe sahip İstanbul’da, paha ataması mümkün olmayan yollar ve göller üzere satışı gerçekleştirilemeyecek alanlar hesaplama dışı bırakıldığında araştırmaya husus olan alanın büyüklüğünün 4 bin 543 kilometrekare olduğu görülüyor.
Vilayet genelindeki 39 ilçenin ve tüm mahallelerin dahil edildiği araştırmaya nazaran, 2018’de 9.4 trilyon lira olarak ölçülen İstanbul’un arsa pahası, 2020 sonu prestijiyle yüzde 149’luk artışla 23.4 trilyon liraya ulaştı.
Kelam konusu paha dolar bazında 2.5 trilyon dolardan 2.7 trilyon dolara ulaştı.
En kıymetli emlak Şişli ve Beyoğlu’nda
Araştırmaya göre, İstanbul’un arsa bedeli en yüksek ilçelerin başında, 28 bin 270 liralık ortalama metrekare sayısıyla Şişli geliyor. Fulya, Teşvikiye, Mecidiyeköy ve Halaskargazi üzere mahallelere konut sahipliği yapan Şişli’nin kıymeti yüzde 35’ten çok arttı.
Şişli’yi, 27 bin lirayla Beyoğlu, 22 bin 746 lirayla Beşiktaş, 19 bin 600 lirayla Kadıköy, 18 bin 400 lirayla Bakırköy, 15 bin 326 lira ortalamayla Zeytinburnu takip ediyor.
Arsa meblağları en değerli 10 ilçe sıralamasında Kağıthane 13 bin liralık ortalamayla yedinci, Fatih 11 bin 912 lirayla sekizinci, Bayrampaşa 11 bin 575 lirayla dokuzuncu, Küçükçekmece 9 bin 209 lirayla onuncu basamakta yer alıyor.
Günnazarann ve Esenler’de arsa kalmadı
Kelam konusu araştırmanın 2018 neticelerinda birinci sırada yer alan Kadıköy, ortadan geçen müddette Şişli ve Beyoğlu’ndaki fiyat artışlarının gerisinde kalarak dördüncü sıraya geriledi.
Ortalama arsa bedelleri Beyoğlu’nda yüzde 21, Beşiktaş’ta yüzde 25 civarında artış gösterdi.
İstanbul’da arsa ticaretinin ağır olduğu ilçeler Silivri, Çatalca, Arnavutköy, Şile, Büyükçekmece, Beykoz, Tuzla, Ümraniye, Beylikdüzü ve Pendik olarak sıralandı.
Yapılaşmasını tamamlayan Esenler ve Günnazarann’de ise neredeyse boş arsa kalmaması dikkati çekti.
Rapora göre, arsa yatırımları son devir gayrimenkul piyasasını değerli oranda etkiledi. Bilhassa kırsal ve ziraî nitelikli arsa ve tarlalarda salgın tesiriyle yaşanan talep artışı fiyatlara yansıdı.
Bu durum bilhassa arsa kategorisindeki gayrimenkullerin üst taraflı hareketini tetikleyen en kıymetli faktör olarak ön plana çıktı.
‘İstanbul’da arsa ve konut fiyatları ülke ortalamasının üzerinde’
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) ve Nevita İdare Şurası Lideri Faruk Akbal, İstanbul’un gayrimenkul fiyatları açısından hak ettiği kıymeti hala yakalamadığını belirterek, “İstanbul, Avrupa’nın ve dünyanın önde gelen kentleri ve metropolleri ile kıyaslandığında gayrimenkul yatırımı açısından hala fazlaca cazip” dedi.
İstanbul’un ülke GSYH’sindeki hissesinin yüzde 30.7 olduğunu, dış ticarette epey kıymetli bir pozisyonda bulunduğunu, ulusal ve milletlerarası şirketlerin fazlaca büyük çoğunluğunun merkezinin ve üretim üssünün bu kentte yer aldığını anlatan Akbal, “İstanbul’un ülke iktisadı açısından ne kadar değerli olduğu her insanın malumu. Her geçen gün kıymetini artıran İstanbul’un yıldızı, memleketler arası finans merkezi yardımıyla daha da parlayacak” diye konuştu.
Akbal, İstanbul’da konut ortalama metrekare fiyatı 462 euro iken, Paris’te 11 bin 613 euro, Londra’da 10 bin 797 euro, Münih’te 8 bin 442 euro, Madrid’de 2 bin 630 euro, Lizbon’da 3 bin 346 euro, İtalya Bolzano’da ise 3 bin 41 euroya kadar yükseldiğini söylemiş oldu.
Faruk Akbal, “ötürüsıyla Knight Frank’ın son raporu, İstanbul ve Türkiye’den gayrimenkul almanın hem yerliler birebir vakitte yabancılar için epey cazip olduğunu ortaya koyuyor” diye konuştu.
Yatırım tavsiyesi içermez.
İstanbul’un arsa kıymeti 2020 sonu prestijiyle 23.4 trilyon liraya (2.7 trilyon dolar) ulaştı.
‘İstanbul’un Arsa Değeri’ başlıklı araştırmaya bakılırsa, İstanbul’un arsa bedeli hem TL tıpkı vakitte dolar açısından artmaya devam ediyor.
Toplamda 5 bin 343 kilometrekare büyüklüğe sahip İstanbul’da, paha ataması mümkün olmayan yollar ve göller üzere satışı gerçekleştirilemeyecek alanlar hesaplama dışı bırakıldığında araştırmaya husus olan alanın büyüklüğünün 4 bin 543 kilometrekare olduğu görülüyor.
Vilayet genelindeki 39 ilçenin ve tüm mahallelerin dahil edildiği araştırmaya nazaran, 2018’de 9.4 trilyon lira olarak ölçülen İstanbul’un arsa pahası, 2020 sonu prestijiyle yüzde 149’luk artışla 23.4 trilyon liraya ulaştı.
Kelam konusu paha dolar bazında 2.5 trilyon dolardan 2.7 trilyon dolara ulaştı.
En kıymetli emlak Şişli ve Beyoğlu’nda
Araştırmaya göre, İstanbul’un arsa bedeli en yüksek ilçelerin başında, 28 bin 270 liralık ortalama metrekare sayısıyla Şişli geliyor. Fulya, Teşvikiye, Mecidiyeköy ve Halaskargazi üzere mahallelere konut sahipliği yapan Şişli’nin kıymeti yüzde 35’ten çok arttı.
Şişli’yi, 27 bin lirayla Beyoğlu, 22 bin 746 lirayla Beşiktaş, 19 bin 600 lirayla Kadıköy, 18 bin 400 lirayla Bakırköy, 15 bin 326 lira ortalamayla Zeytinburnu takip ediyor.
Arsa meblağları en değerli 10 ilçe sıralamasında Kağıthane 13 bin liralık ortalamayla yedinci, Fatih 11 bin 912 lirayla sekizinci, Bayrampaşa 11 bin 575 lirayla dokuzuncu, Küçükçekmece 9 bin 209 lirayla onuncu basamakta yer alıyor.
Günnazarann ve Esenler’de arsa kalmadı
Kelam konusu araştırmanın 2018 neticelerinda birinci sırada yer alan Kadıköy, ortadan geçen müddette Şişli ve Beyoğlu’ndaki fiyat artışlarının gerisinde kalarak dördüncü sıraya geriledi.
Ortalama arsa bedelleri Beyoğlu’nda yüzde 21, Beşiktaş’ta yüzde 25 civarında artış gösterdi.
İstanbul’da arsa ticaretinin ağır olduğu ilçeler Silivri, Çatalca, Arnavutköy, Şile, Büyükçekmece, Beykoz, Tuzla, Ümraniye, Beylikdüzü ve Pendik olarak sıralandı.
Yapılaşmasını tamamlayan Esenler ve Günnazarann’de ise neredeyse boş arsa kalmaması dikkati çekti.
Rapora göre, arsa yatırımları son devir gayrimenkul piyasasını değerli oranda etkiledi. Bilhassa kırsal ve ziraî nitelikli arsa ve tarlalarda salgın tesiriyle yaşanan talep artışı fiyatlara yansıdı.
Bu durum bilhassa arsa kategorisindeki gayrimenkullerin üst taraflı hareketini tetikleyen en kıymetli faktör olarak ön plana çıktı.
‘İstanbul’da arsa ve konut fiyatları ülke ortalamasının üzerinde’
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) ve Nevita İdare Şurası Lideri Faruk Akbal, İstanbul’un gayrimenkul fiyatları açısından hak ettiği kıymeti hala yakalamadığını belirterek, “İstanbul, Avrupa’nın ve dünyanın önde gelen kentleri ve metropolleri ile kıyaslandığında gayrimenkul yatırımı açısından hala fazlaca cazip” dedi.
İstanbul’un ülke GSYH’sindeki hissesinin yüzde 30.7 olduğunu, dış ticarette epey kıymetli bir pozisyonda bulunduğunu, ulusal ve milletlerarası şirketlerin fazlaca büyük çoğunluğunun merkezinin ve üretim üssünün bu kentte yer aldığını anlatan Akbal, “İstanbul’un ülke iktisadı açısından ne kadar değerli olduğu her insanın malumu. Her geçen gün kıymetini artıran İstanbul’un yıldızı, memleketler arası finans merkezi yardımıyla daha da parlayacak” diye konuştu.
Akbal, İstanbul’da konut ortalama metrekare fiyatı 462 euro iken, Paris’te 11 bin 613 euro, Londra’da 10 bin 797 euro, Münih’te 8 bin 442 euro, Madrid’de 2 bin 630 euro, Lizbon’da 3 bin 346 euro, İtalya Bolzano’da ise 3 bin 41 euroya kadar yükseldiğini söylemiş oldu.
Faruk Akbal, “ötürüsıyla Knight Frank’ın son raporu, İstanbul ve Türkiye’den gayrimenkul almanın hem yerliler birebir vakitte yabancılar için epey cazip olduğunu ortaya koyuyor” diye konuştu.
Yatırım tavsiyesi içermez.