Bir devir kesimin önde gelen markalı konut üreticileri içinde yer alan İnanlar İnşaat’tan konut alıp, şirketin bankalara olan borcu niçiniyle tapularını alamayan mağdurlara Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’ndan (TMSF) sevindirici haber geldi.
Sayıları 500 ila 600 içinde olduğu tabir edilen mağdurların sıkıntılarının tahlili için kayyım olarak bakılırsavlendirilen TMSF, İnanlar İnşaat’a ilişkin 144 gayrimenkulü paket halinde satacak. Kurum satıştan elde edilen geliri tapu mağdurlarının gayrimenkulleri üstündeki ipotek ve hacizleri kaldırılmada kullanacak.
Gayrimenkuller paket halinde satılacak
Dünya’dan Leyla İlhan’ın haberine nazaran TMSF İnanlar İnşaat’ın sahibi olduğu villa, daire, işyeri, arsa ve tarladan oluşan 144 gayrimenkulü portföy paket olarak ihaleyle satılacak.
İhalenin 5 Temmuz’da yapılacağı, paket kapsamında taşınmazlara tek tek teklif verilemeyeceği kaydedildi. İhaleye bilhassa büyük fonların ve inşaat şirketlerinin ilgi göstermesi bekleniyor. İnanlar İnşaat’ın “144 Gayrimenkul Ticari ve İktisadi Bütünlük” ihalesinde 22 villa, 79 daire, 23 iş yeri, 18 tarla ve 2 yurt binası topluca satılacak. Satışa husus olan mülkler ise İnanlar İnşaat’ın bugüne kadar Sarıyer, Şişli, Büyükada, Çekmeköy, Halkalı ve Esenyurt’ta hayata geçirdiği projelerde yer alıyor.
İhale geliriyle ipotek ve hacizler kaldırılacak
İhaleden elde edilecek gelirin, şirketin bankalara olan borcunun kapatılarak tapu mağdurlarının gayrimenkulleri üstündeki ipotek ve hacizlerin kaldırılması için kullanılacağı belirtiliyor. Banka ödemelerinden daha sonra kalan bedel ile tapular üzerinde haczi bulunan taşeron, tedarikçi, emekçi alacakları ile kamu ve başka alacakların borç tasfiyesine gidilecek. Tüm ipotek ve hacizlerin kaldırılmasına yönelik eksik kalan fiyatlar ise tapusunu alamamış olan vatandaşların yapacağı ek ödeme ile karşılanarak tüm mağduriyetlerin giderilmesinin yolu açılacağı kaydedildi.
İlk uygulama Uğur İnşaat’a yapıldı
TMSF İnanlar İnşaat’ta yapması beklenen uygulamayı bu yılın başında Gaziantepli Uğur İnşaat için mağdurları için uyguladı. TMSF kayyımlığına devredilen Uğur İnşaat’ta, banka, kamu ve taşeron alacakları sebebiyle sahiplerine devredilemeyen taşınmazların üstündeki haciz ve ipotekler varılan mutabakatlar sonucunda kaldırıldı.
Banka ve finans kurumları ile yapılan görüşmelerde, teminat kıymetlerine nazaran garameten hesaplanan ve 250 milyon TL anapara borç meblağının yaklaşık yüzde 40’ına tekabül edecek biçimde mutabakata sağlandı. Bankalara olan borcun değerleme çalışmalarındaki sayılara göre oranlanarak hisse edilmesiyle tespit edilen fiyatı, 693 konut sahibi ödeyerek taşınmazlar üstündeki haciz ve ipoteklerin ödeme yapanlar tarafından fekki sağlandı. Geriye kalan 168 konut sahibi ise ödeme yapmayarak çalışmaya iştirak etmedi.
İstanbul’da 16 arsa var
Şirketin satılacak 20 adet yerinin 16’sı İstanbul’da yer alıyor. Sarıyer’de 6 adet, Sancaktepe’de 6 adet, Beyoğlu’nda 1 adet, Büyükçekmece’de 1 adet, Zeytinburnu’nda 1 adet, Çatalca’da 1 adet arsa satışa mevzu olurken, Kocaeli’de 2 adet, Diyarbakır’da 1 adet arsa üzeri yurt binası, Van’da 1 adet arsa üzeri yurt binası olarak dikkat çekiyor.
Yatırım tavsiyesi içermez.
Sayıları 500 ila 600 içinde olduğu tabir edilen mağdurların sıkıntılarının tahlili için kayyım olarak bakılırsavlendirilen TMSF, İnanlar İnşaat’a ilişkin 144 gayrimenkulü paket halinde satacak. Kurum satıştan elde edilen geliri tapu mağdurlarının gayrimenkulleri üstündeki ipotek ve hacizleri kaldırılmada kullanacak.
Gayrimenkuller paket halinde satılacak
Dünya’dan Leyla İlhan’ın haberine nazaran TMSF İnanlar İnşaat’ın sahibi olduğu villa, daire, işyeri, arsa ve tarladan oluşan 144 gayrimenkulü portföy paket olarak ihaleyle satılacak.
İhalenin 5 Temmuz’da yapılacağı, paket kapsamında taşınmazlara tek tek teklif verilemeyeceği kaydedildi. İhaleye bilhassa büyük fonların ve inşaat şirketlerinin ilgi göstermesi bekleniyor. İnanlar İnşaat’ın “144 Gayrimenkul Ticari ve İktisadi Bütünlük” ihalesinde 22 villa, 79 daire, 23 iş yeri, 18 tarla ve 2 yurt binası topluca satılacak. Satışa husus olan mülkler ise İnanlar İnşaat’ın bugüne kadar Sarıyer, Şişli, Büyükada, Çekmeköy, Halkalı ve Esenyurt’ta hayata geçirdiği projelerde yer alıyor.
İhale geliriyle ipotek ve hacizler kaldırılacak
İhaleden elde edilecek gelirin, şirketin bankalara olan borcunun kapatılarak tapu mağdurlarının gayrimenkulleri üstündeki ipotek ve hacizlerin kaldırılması için kullanılacağı belirtiliyor. Banka ödemelerinden daha sonra kalan bedel ile tapular üzerinde haczi bulunan taşeron, tedarikçi, emekçi alacakları ile kamu ve başka alacakların borç tasfiyesine gidilecek. Tüm ipotek ve hacizlerin kaldırılmasına yönelik eksik kalan fiyatlar ise tapusunu alamamış olan vatandaşların yapacağı ek ödeme ile karşılanarak tüm mağduriyetlerin giderilmesinin yolu açılacağı kaydedildi.
İlk uygulama Uğur İnşaat’a yapıldı
TMSF İnanlar İnşaat’ta yapması beklenen uygulamayı bu yılın başında Gaziantepli Uğur İnşaat için mağdurları için uyguladı. TMSF kayyımlığına devredilen Uğur İnşaat’ta, banka, kamu ve taşeron alacakları sebebiyle sahiplerine devredilemeyen taşınmazların üstündeki haciz ve ipotekler varılan mutabakatlar sonucunda kaldırıldı.
Banka ve finans kurumları ile yapılan görüşmelerde, teminat kıymetlerine nazaran garameten hesaplanan ve 250 milyon TL anapara borç meblağının yaklaşık yüzde 40’ına tekabül edecek biçimde mutabakata sağlandı. Bankalara olan borcun değerleme çalışmalarındaki sayılara göre oranlanarak hisse edilmesiyle tespit edilen fiyatı, 693 konut sahibi ödeyerek taşınmazlar üstündeki haciz ve ipoteklerin ödeme yapanlar tarafından fekki sağlandı. Geriye kalan 168 konut sahibi ise ödeme yapmayarak çalışmaya iştirak etmedi.
İstanbul’da 16 arsa var
Şirketin satılacak 20 adet yerinin 16’sı İstanbul’da yer alıyor. Sarıyer’de 6 adet, Sancaktepe’de 6 adet, Beyoğlu’nda 1 adet, Büyükçekmece’de 1 adet, Zeytinburnu’nda 1 adet, Çatalca’da 1 adet arsa satışa mevzu olurken, Kocaeli’de 2 adet, Diyarbakır’da 1 adet arsa üzeri yurt binası, Van’da 1 adet arsa üzeri yurt binası olarak dikkat çekiyor.
Yatırım tavsiyesi içermez.