Gayrimenkul yatırım fonu sayısı 60’ı geçerken, bu fonların toplam büyüklüğü de son bir yılda yüzde 45,6 artarak 9,8 milyar TL oldu.
Rapora bakılırsa, değişen ömür şartları niçini ile mesken satın almak ve kiralamak isteyen yatırımcılar artık tabiata yakın, geniş ve bahçeli meskenler tercih ediyor. Ayrıyeten pandemi sürecinde yatırımcıların risk tercihlerine bakılırsa varlıklarını dağıtmasına imkân tanıyan gayrimenkul yatırım fonları ise 2020 yılında olduğu üzere 2021 yılının birinci yarısı prestijiyle ön planda olmayı sürdürüyor.
49 FON 10 MİLYON BÜYÜKLÜĞÜ GEÇTİ
Açıklanan rapora göre, haziran 2021 sonu prestiji ile alternatif yatırım fonları olan Gayrimenkul Yatırım Fonu (GYF) ve Teşebbüs Sermayesi Yatırım Fonu (GSYF) kurmak üzere Sermaye Piyasası Konseyi (SPK), tarafınca yetkilendirilmiş 27 portföy idare şirketi bulunuyor. Bu şirketlerden 8 tanesi yalnızca GYF, 10 tanesi yalnızca GSYF ve 9 tanesi her iki tıpta alternatif yatırım fonu kurmak üzere yetkilendirilmiş portföy idare şirketlerden oluşuyor.
Bu portföy idare şirketlerinin idaresinde bulunan, ihraç devri devam eden yahut birinci sefer yatırım yapmış olanlar dahil olmak üzere toplam 60 GYF bulunurken, bu fonların toplam büyüklüğü son bir yılda yüzde 45,6 artarak 9,8 milyar TL düzeyine ulaştı.
Öte yandan gayrimenkul yatırım fonlarının büyüklüğü bu yılın birinci 6 aylık devrinde de yüzde 18 artış gösterdi. bir daha tıpkı devirde SPK tarafınca 18 yeni gayrimenkul yatırım fonuna kuruluş müsaadesi, 19 gayrimenkul yatırım fonuna ihraç evrakı onayı verildi. bu biçimdece fon büyüklüğü 10 milyon TL düzeyinin üzerinde olan fon sayısı 49’a ulaştı.
Raporun sonuçlarını pahalandıran Re-Pie Portföy İdaresi A.Ş İdare Konseyi Lideri Dr. M. Emre Çamlıbel, “Piyasalarda global salgının 2021 ikinci yarısı ile bir arada daha yeterli denetim altına alınabileceği ve buna bağlı global ekonomik faaliyetlerin sene sonuna yanlışsız normalleşebileceği beklentisi hâkim. Türkiye gayrimenkul bölümünün 2021 yılının birinci yarı performansına genel olarak bakıldığında, öbür tüm kesimlerde olduğu üzere hem şirketlerin çalışma prensipleri tıpkı vakitte arz-talep istikrarı konusunda pandemi tesirlerinin devam ettiğini görülüyor. Re Pie olarak, gayrimenkul üzere büyüme potansiyeline sahip alanlarda yatırım yaparak ülkemizin sermaye piyasalarının büyümesine katkı sunmaya devam ettik. Türkiye’nin faaliyet müsaadesi almış birinci alternatif yatırım fonu idare şirketi pozisyonundayız ve bugün 12 adet gayrimenkul fonumuzla mevcut yatırımlarımızın yaklaşık yüzde 23’i gayrimenkul kesiminde yer alıyor. Gayrimenkul dalı pandemi kaynaklı ve öteki makro ekonomik istikrarlar kaynaklı kimi alım ve yatırım fırsatları çıkardı. Bunlara kendi dinamiklerimiz de eklenince geçen yıl yeterli bir performans gösterdik. Önümüzdeki devirde gayrimenkul bölümünde değerli fırsatların devam edeceğini düşünüyoruz ve ofis ve lojistik alanlarında da yeni yatırımlar yapmaya devam edeceğiz” dedi.
6 AYDA 552 BİN ADET KONUT SATILDI
Açıklanan rapordaki bilgilere nazaran, Türkiye’de 2021 yılı birinci yarı konut satışları, bundan evvelki yılın birebir periyoduna bakılırsa göre yaklaşık yüzde 11,5 oranında bir azalarak 552.810 adet oldu.
Birinci el satışları 2021 birinci yarı prestijiyle 167 bin 878 adet; ikinci el konut satışı ise 384 bin 932 adet olarak kayıtlara geçti. İpotekli satış adedi, konut kredisi faiz oranlarının yıllık bazda yüzde 17-18 aralığında olması niçiniyle yüzde 60,9 oranında geriledi ve 104 bin 168 adet oldu.
2021 yılı birinci iki çeyreğinde, geçen yılın birebir devrine göre, birinci el satışlarda yüzde 15,1, ikinci el satışlar ise yüzde 9,8 oranında azalma yaşandı. 2021 birinci yarı prestijiyle, birinci satışların toplam satışlar içerisindeki oranı ise geçen yılın tıpkı periyoduna göre yüzde 1,3 düşüş göstererek yüzde 30,3’e geriledi.
Öteki satışlar ise, geçen yılın tıpkı periyoduna bakılırsa yüzde 25,2 oranında artış göstererek 448 bin 642 adet olarak gerçekleşti. 2020 Haziran ayında toplam 190 bin 12 konut satılırken, 2021 Haziran ayında 154 bin 731 adet konut satıldı.
Yatırım tavsiyesi içermez.
Rapora bakılırsa, değişen ömür şartları niçini ile mesken satın almak ve kiralamak isteyen yatırımcılar artık tabiata yakın, geniş ve bahçeli meskenler tercih ediyor. Ayrıyeten pandemi sürecinde yatırımcıların risk tercihlerine bakılırsa varlıklarını dağıtmasına imkân tanıyan gayrimenkul yatırım fonları ise 2020 yılında olduğu üzere 2021 yılının birinci yarısı prestijiyle ön planda olmayı sürdürüyor.
49 FON 10 MİLYON BÜYÜKLÜĞÜ GEÇTİ
Açıklanan rapora göre, haziran 2021 sonu prestiji ile alternatif yatırım fonları olan Gayrimenkul Yatırım Fonu (GYF) ve Teşebbüs Sermayesi Yatırım Fonu (GSYF) kurmak üzere Sermaye Piyasası Konseyi (SPK), tarafınca yetkilendirilmiş 27 portföy idare şirketi bulunuyor. Bu şirketlerden 8 tanesi yalnızca GYF, 10 tanesi yalnızca GSYF ve 9 tanesi her iki tıpta alternatif yatırım fonu kurmak üzere yetkilendirilmiş portföy idare şirketlerden oluşuyor.
Bu portföy idare şirketlerinin idaresinde bulunan, ihraç devri devam eden yahut birinci sefer yatırım yapmış olanlar dahil olmak üzere toplam 60 GYF bulunurken, bu fonların toplam büyüklüğü son bir yılda yüzde 45,6 artarak 9,8 milyar TL düzeyine ulaştı.
Öte yandan gayrimenkul yatırım fonlarının büyüklüğü bu yılın birinci 6 aylık devrinde de yüzde 18 artış gösterdi. bir daha tıpkı devirde SPK tarafınca 18 yeni gayrimenkul yatırım fonuna kuruluş müsaadesi, 19 gayrimenkul yatırım fonuna ihraç evrakı onayı verildi. bu biçimdece fon büyüklüğü 10 milyon TL düzeyinin üzerinde olan fon sayısı 49’a ulaştı.
Raporun sonuçlarını pahalandıran Re-Pie Portföy İdaresi A.Ş İdare Konseyi Lideri Dr. M. Emre Çamlıbel, “Piyasalarda global salgının 2021 ikinci yarısı ile bir arada daha yeterli denetim altına alınabileceği ve buna bağlı global ekonomik faaliyetlerin sene sonuna yanlışsız normalleşebileceği beklentisi hâkim. Türkiye gayrimenkul bölümünün 2021 yılının birinci yarı performansına genel olarak bakıldığında, öbür tüm kesimlerde olduğu üzere hem şirketlerin çalışma prensipleri tıpkı vakitte arz-talep istikrarı konusunda pandemi tesirlerinin devam ettiğini görülüyor. Re Pie olarak, gayrimenkul üzere büyüme potansiyeline sahip alanlarda yatırım yaparak ülkemizin sermaye piyasalarının büyümesine katkı sunmaya devam ettik. Türkiye’nin faaliyet müsaadesi almış birinci alternatif yatırım fonu idare şirketi pozisyonundayız ve bugün 12 adet gayrimenkul fonumuzla mevcut yatırımlarımızın yaklaşık yüzde 23’i gayrimenkul kesiminde yer alıyor. Gayrimenkul dalı pandemi kaynaklı ve öteki makro ekonomik istikrarlar kaynaklı kimi alım ve yatırım fırsatları çıkardı. Bunlara kendi dinamiklerimiz de eklenince geçen yıl yeterli bir performans gösterdik. Önümüzdeki devirde gayrimenkul bölümünde değerli fırsatların devam edeceğini düşünüyoruz ve ofis ve lojistik alanlarında da yeni yatırımlar yapmaya devam edeceğiz” dedi.
6 AYDA 552 BİN ADET KONUT SATILDI
Açıklanan rapordaki bilgilere nazaran, Türkiye’de 2021 yılı birinci yarı konut satışları, bundan evvelki yılın birebir periyoduna bakılırsa göre yaklaşık yüzde 11,5 oranında bir azalarak 552.810 adet oldu.
Birinci el satışları 2021 birinci yarı prestijiyle 167 bin 878 adet; ikinci el konut satışı ise 384 bin 932 adet olarak kayıtlara geçti. İpotekli satış adedi, konut kredisi faiz oranlarının yıllık bazda yüzde 17-18 aralığında olması niçiniyle yüzde 60,9 oranında geriledi ve 104 bin 168 adet oldu.
2021 yılı birinci iki çeyreğinde, geçen yılın birebir devrine göre, birinci el satışlarda yüzde 15,1, ikinci el satışlar ise yüzde 9,8 oranında azalma yaşandı. 2021 birinci yarı prestijiyle, birinci satışların toplam satışlar içerisindeki oranı ise geçen yılın tıpkı periyoduna göre yüzde 1,3 düşüş göstererek yüzde 30,3’e geriledi.
Öteki satışlar ise, geçen yılın tıpkı periyoduna bakılırsa yüzde 25,2 oranında artış göstererek 448 bin 642 adet olarak gerçekleşti. 2020 Haziran ayında toplam 190 bin 12 konut satılırken, 2021 Haziran ayında 154 bin 731 adet konut satıldı.
Yatırım tavsiyesi içermez.