1. Derecede Doğal Sit Alanı iken, büyük kısmı daha evvel imara açılan topraktan park olarak ayrılan, 8 bin 610 metrekarelik kısma 2 katlı villalar yapılacak.
Etraf ve Şehircilik Bakanlığı, Küçük Çamlıca’da bulunan ve en hoş İstanbul Boğazı görünümüne sahip bölgedeki park alanını, lüks villa üretimine açan imar planı değişikliğini onayladı. 1. Derecede Doğal Sit Alanı iken, büyük kısmı daha evvel imara açılan yerden park olarak ayrılan, 8 bin 610 metrekarelik kısma 2 katlı villalar yapılacak.
Çamlıca MESA Villalarının güney bitişiğinde kalan ve uygulamadaki imar planlarına nazaran park alanında kalan, 8 bin 610 metrekarelik parselin imar planları değiştirildi. Etraf ve Şehircilik Bakanlığı, park alanını yapılaşmaya açan değişiklik teklifini onayladı ve yeni planlar, itirazların alınabilmesi için bir ay mühletle askıya çıkarıldı.
İBB TEKLİFE OLUMSUZ GÖRÜŞ BİLDİRDİ
İstanbul Büyükşehir Belediyesi(İBB), plan değişikliğini uygun görmeyerek, olumsuz görüş bildirdi. Plan değişikliği ile ilgili olarak hazırlanan raporda yer alan İBB’nin görüşünde özetle şöyleki denildi:
“788 ada 14 parselin Park Alanı işlevinin iptal edilerek, E: 0.20 Yenfazlaca:2 kat yapılanmalı Düşük Yoğunluklu Konut Alanına alınarak yapılaşmaya açıldığı ve bunun bölgeye ek inşaat alanı getireceği, muadil büyüklükte yeni bir alanın planlanmamış olmasının Park Alanı kullanıcılarının araç kullanmasını teşvik ederek yeni bir ulaşım talebi oluşmasına niçiniyet vereceği, 12 metre genişliğindeki yolun 10 metreye düşürülerek ulaşım altyapısının azaltıldığı belirlenmekte olup, bölgesel ulaşım sistemi açısından uygun bulunmamaktadır.”
İBB Park Bahçeler Müdürlüğü de, yeşil alan ölçüsünün azaltılacağı, yapı ve nüfus yoğunluğunun ise artırılacağı için hazırlanan teklife olumsuz görüş bildirdi.
PARK ALANININ KISSASI
Üsküdar Küçük Çamlıca’da bulunan 788 ada 1 parsel, yaklaşık 85 bin metrekare büyüklüğünde ve 1. Derece Doğal Sit Alanında kalmaktaydı. Araziyi MESA A.Ş. 2003 yılında satın aldı. 2010 yılında Müdafaa Şurası araziyi, 1. Derece Doğal Sit Alanından 3. Derece Doğal Sit Alanına dönüştürdü.
bu biçimdelikle arazi belirli yoğunlukta imara açıldı. Arazinin yeni sahibinin hazırladığı imar planı değişikliği teklifi de, 2011 yılında İBB tarafınca onaylandı ve arazinin yarısı imara açıldı. Plan değişikliğinin akabinde yere, “Çamlıca MESA” ismi altında fazlaca sayıda villa yapıldı.
2011 yılında yapılan plan değişikliği ile 788 ada 14 parsel park olarak ayrılmıştı. Lakin artık yapılan plan değişikliği ile park olarak ayrılan kısım da imara açılıyor.
OdaTV
Yatırım tavsiyesi içermez.
Etraf ve Şehircilik Bakanlığı, Küçük Çamlıca’da bulunan ve en hoş İstanbul Boğazı görünümüne sahip bölgedeki park alanını, lüks villa üretimine açan imar planı değişikliğini onayladı. 1. Derecede Doğal Sit Alanı iken, büyük kısmı daha evvel imara açılan yerden park olarak ayrılan, 8 bin 610 metrekarelik kısma 2 katlı villalar yapılacak.
Çamlıca MESA Villalarının güney bitişiğinde kalan ve uygulamadaki imar planlarına nazaran park alanında kalan, 8 bin 610 metrekarelik parselin imar planları değiştirildi. Etraf ve Şehircilik Bakanlığı, park alanını yapılaşmaya açan değişiklik teklifini onayladı ve yeni planlar, itirazların alınabilmesi için bir ay mühletle askıya çıkarıldı.
İBB TEKLİFE OLUMSUZ GÖRÜŞ BİLDİRDİ
İstanbul Büyükşehir Belediyesi(İBB), plan değişikliğini uygun görmeyerek, olumsuz görüş bildirdi. Plan değişikliği ile ilgili olarak hazırlanan raporda yer alan İBB’nin görüşünde özetle şöyleki denildi:
“788 ada 14 parselin Park Alanı işlevinin iptal edilerek, E: 0.20 Yenfazlaca:2 kat yapılanmalı Düşük Yoğunluklu Konut Alanına alınarak yapılaşmaya açıldığı ve bunun bölgeye ek inşaat alanı getireceği, muadil büyüklükte yeni bir alanın planlanmamış olmasının Park Alanı kullanıcılarının araç kullanmasını teşvik ederek yeni bir ulaşım talebi oluşmasına niçiniyet vereceği, 12 metre genişliğindeki yolun 10 metreye düşürülerek ulaşım altyapısının azaltıldığı belirlenmekte olup, bölgesel ulaşım sistemi açısından uygun bulunmamaktadır.”
İBB Park Bahçeler Müdürlüğü de, yeşil alan ölçüsünün azaltılacağı, yapı ve nüfus yoğunluğunun ise artırılacağı için hazırlanan teklife olumsuz görüş bildirdi.
PARK ALANININ KISSASI
Üsküdar Küçük Çamlıca’da bulunan 788 ada 1 parsel, yaklaşık 85 bin metrekare büyüklüğünde ve 1. Derece Doğal Sit Alanında kalmaktaydı. Araziyi MESA A.Ş. 2003 yılında satın aldı. 2010 yılında Müdafaa Şurası araziyi, 1. Derece Doğal Sit Alanından 3. Derece Doğal Sit Alanına dönüştürdü.
bu biçimdelikle arazi belirli yoğunlukta imara açıldı. Arazinin yeni sahibinin hazırladığı imar planı değişikliği teklifi de, 2011 yılında İBB tarafınca onaylandı ve arazinin yarısı imara açıldı. Plan değişikliğinin akabinde yere, “Çamlıca MESA” ismi altında fazlaca sayıda villa yapıldı.
2011 yılında yapılan plan değişikliği ile 788 ada 14 parsel park olarak ayrılmıştı. Lakin artık yapılan plan değişikliği ile park olarak ayrılan kısım da imara açılıyor.
OdaTV
Yatırım tavsiyesi içermez.