Uzmanlar, İstanbul’daki bu kira artışının sebebini bir anda başlayan kentsel dönüşüme, pandemiden dolayı kentten ayrılanların yeniden gelmesine ve yüz yüze eğitimin başlamasına bağlıyor. Öğrencilerin ağır olarak yaşadığı ilçelerden olan Beşiktaş, Kadıköy, Fatih ve Avcılar’daki emlakçılar ise kira taleplerinin fazlaca olduğu lakin ellerinde boş dairenin olmadığını söylüyor.
Cumhuriyet’in haberine göre, Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucu Lideri Hakan Akdoğan, kira artışının en büyük niçininin, 2020’de konut kredi kampanyaları ile konutların birçoklarının satılması ile Korona’dan dolayı ise yeni konut üretimlerinin yavaşlaması olduğunu söylemiş oldu. Akdoğan, pandemi şartların getirdiği zorlukların maliyetler üstündeki artışın konut üretimini yavaşlattığını söyleyerek “bu biçimdece konut stoku tükendi fakat talep devam ediyor. Bu da fiyatlara yansıdı. Talebe karşılık gelecek yeni konutlar yerine konulamadı” dedi.
Geçersiz ilanlar üzerinden kaparo alanlara dikkat
Kentsel dönüşümün artıştaki hissesini vurgulayan Akdoğan, “Evi kentsel dönüşüm kapsamına giren yurttaşların mesken arayışları oldu, kısıtlamaların kalkmasıyla yeni evlenenlerin de mesken talebi oldu. Konut kredisi yüksek olunca beşerler mesken kiralamayı tercih ediyor. Yüz yüze eğitimin başlamış olması da bir niçin” diye konuştu. İlerleyen devirlerde kiraların daha fazla artacağını zannetmediklerini belirten Akdoğan, şöyleki devam etti:
“Artış yeni konut tutanlar için büyük bir handikap. Kirada olan kişi en çok yıllık TÜFE endeksi kadar kirasına artırım yapılabilir. Kiralık konut piyasası karaborsaya dönmüş durumda. Mağdur olanlar var. Uydurma ilanlar üzerinden kapora parası alan bireyler de var.”
Kentsel dönüşüm, pandemi, geri dönen öğrenciler…
İstanbul Emlak Komitecileri Odası İdare Heyeti Lideri Nizameddin Aşa da kira artışının üç sebebinin olduğunu belirterek, “Birincisi, kentsel dönüşümün bir anda olması. İstanbul genelinde ortalama yedi bin bina bir anda yıkıldı. Kentsel dönüşümünden dolayı bu beşerler konut arayışına girdi. İki ve üçüncü niye ise pandemiden dolayı memleketine gidenler ile öğrencilerin geri dönmesi. Kentsel dönüşüm sonuçlanınca beşerler meskenine dönecek. İki yıl içerisinde bu artış bilakis dönecek” diye konuştu.
Yatırım tavsiyesi içermez.
Cumhuriyet’in haberine göre, Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Kurucu Lideri Hakan Akdoğan, kira artışının en büyük niçininin, 2020’de konut kredi kampanyaları ile konutların birçoklarının satılması ile Korona’dan dolayı ise yeni konut üretimlerinin yavaşlaması olduğunu söylemiş oldu. Akdoğan, pandemi şartların getirdiği zorlukların maliyetler üstündeki artışın konut üretimini yavaşlattığını söyleyerek “bu biçimdece konut stoku tükendi fakat talep devam ediyor. Bu da fiyatlara yansıdı. Talebe karşılık gelecek yeni konutlar yerine konulamadı” dedi.
Geçersiz ilanlar üzerinden kaparo alanlara dikkat
Kentsel dönüşümün artıştaki hissesini vurgulayan Akdoğan, “Evi kentsel dönüşüm kapsamına giren yurttaşların mesken arayışları oldu, kısıtlamaların kalkmasıyla yeni evlenenlerin de mesken talebi oldu. Konut kredisi yüksek olunca beşerler mesken kiralamayı tercih ediyor. Yüz yüze eğitimin başlamış olması da bir niçin” diye konuştu. İlerleyen devirlerde kiraların daha fazla artacağını zannetmediklerini belirten Akdoğan, şöyleki devam etti:
“Artış yeni konut tutanlar için büyük bir handikap. Kirada olan kişi en çok yıllık TÜFE endeksi kadar kirasına artırım yapılabilir. Kiralık konut piyasası karaborsaya dönmüş durumda. Mağdur olanlar var. Uydurma ilanlar üzerinden kapora parası alan bireyler de var.”
Kentsel dönüşüm, pandemi, geri dönen öğrenciler…
İstanbul Emlak Komitecileri Odası İdare Heyeti Lideri Nizameddin Aşa da kira artışının üç sebebinin olduğunu belirterek, “Birincisi, kentsel dönüşümün bir anda olması. İstanbul genelinde ortalama yedi bin bina bir anda yıkıldı. Kentsel dönüşümünden dolayı bu beşerler konut arayışına girdi. İki ve üçüncü niye ise pandemiden dolayı memleketine gidenler ile öğrencilerin geri dönmesi. Kentsel dönüşüm sonuçlanınca beşerler meskenine dönecek. İki yıl içerisinde bu artış bilakis dönecek” diye konuştu.
Yatırım tavsiyesi içermez.