Üniversitelerin kayıt periyodu olması ve öğrencilerin konut arayışlarının hızlanmasıyla emlakçıların her bölgede taban fiyat belirlediği argüman edildi. Dairesini kiralayacak konut sahiplerinin de buna ikna edildiği açıklandı.
Sabah gazetesinin haberine göre; her bölgeye taban fiyat belirleyen emlakçılar, belirlenen oranın altındaki kira meblağlarına müsaade vermiyor.
Ev sahibini arayıp “ucuza veriyorsunuz” uyarısı yapılıyor
Ev sahibi kendi dairesi için online platformlara kiralık ilanı veriyor. Platformlarda ilanı bakılırsan emlakçılar konut sahiplerini arayıp, “Bu bölgenin kirası daha yüksek, siz ucuza veriyorsunuz. Biz konutunuzu daha yüksek fiyattan kiralarız” diyor.
Bölgedeki bütün emlakçılar ortak hareket ettiği için o fiyat referans fiyat oluyor. daha sonrasında da bütün meskenler emlakçının belirlediği fiyattan kiraya verilmeye başlanıyor.
Emlakçılar kiracılara da “Bölgede fiyatlar bu biçimde, yapacağımız bir şey yok. Mesken sahibi bu fiyatın altına verme diyor” diyor. İstanbul’un biroldukca bölgesinde misal bir durumla karşılaşılıyor.
70 yıllık 2+1 daireye 22 bin TL kira talebi
tutarların son bir senede yüzde 300 arttığı Beşiktaş ilçesinde yapılan araştırmada, 70 yıllık bir apartman dairesinde 2+1 meskenin kirasındaki haftalık artış dikkat çekti.
Geçen hafta online emlak platformlarında yayımlanan ilanlarda kira bedeli 12 bin TL’ydi. Ortadan bir hafta geçmeden meskenin kiralama fiyatı 22 bin TL’ye yükseltildi. Buna benzeri durum bölgedeki öbür bir apartmanda da yaşandı.
Habere göre, Alibeyköy’de 70 metrekare 2+1 meskeni 5 bin TL’ye ilana koyan konut sahibine ulaşan emlakçılar, “Bu bölgede kiralar 8.500 TL oldu. 5 bin lira epeyce düşük. Bu fiyata verip bölgenin bedelini düşürmeyin. Biz kiralayalım” formunda mesken sahibini ikna etti.
Bu durumu yaşayan mesken sahipleri, “Evi düşük fiyattan vermişim, bölge fiyatları artmış. Emlakçı beni uyardı. Ben de kiralama işini kendisine verdim, o ilgilenecek” dedi.
Ev sahiplerinin ilanlarını siteden çektirip, kira fiyatını artırarak meskeni bir daha ilana çıkaran emlakçılar, bu yolla ceplerini de dolduruyor.
Kanunen bir aylık kira bedeli artı KDV oranında komite alması gereken emlakçılar buna da uymuyor. Birfazlaca emlakçı kiracılardan iki aylık kira bedeli istiyor. Yani ne kadar epey mesken sahibini yüksek kira bedeline ikna ederse o kadar kurul kazanıyor.
Yatırım tavsiyesi içermez.
Sabah gazetesinin haberine göre; her bölgeye taban fiyat belirleyen emlakçılar, belirlenen oranın altındaki kira meblağlarına müsaade vermiyor.
Ev sahibini arayıp “ucuza veriyorsunuz” uyarısı yapılıyor
Ev sahibi kendi dairesi için online platformlara kiralık ilanı veriyor. Platformlarda ilanı bakılırsan emlakçılar konut sahiplerini arayıp, “Bu bölgenin kirası daha yüksek, siz ucuza veriyorsunuz. Biz konutunuzu daha yüksek fiyattan kiralarız” diyor.
Bölgedeki bütün emlakçılar ortak hareket ettiği için o fiyat referans fiyat oluyor. daha sonrasında da bütün meskenler emlakçının belirlediği fiyattan kiraya verilmeye başlanıyor.
Emlakçılar kiracılara da “Bölgede fiyatlar bu biçimde, yapacağımız bir şey yok. Mesken sahibi bu fiyatın altına verme diyor” diyor. İstanbul’un biroldukca bölgesinde misal bir durumla karşılaşılıyor.
70 yıllık 2+1 daireye 22 bin TL kira talebi
tutarların son bir senede yüzde 300 arttığı Beşiktaş ilçesinde yapılan araştırmada, 70 yıllık bir apartman dairesinde 2+1 meskenin kirasındaki haftalık artış dikkat çekti.
Geçen hafta online emlak platformlarında yayımlanan ilanlarda kira bedeli 12 bin TL’ydi. Ortadan bir hafta geçmeden meskenin kiralama fiyatı 22 bin TL’ye yükseltildi. Buna benzeri durum bölgedeki öbür bir apartmanda da yaşandı.
Habere göre, Alibeyköy’de 70 metrekare 2+1 meskeni 5 bin TL’ye ilana koyan konut sahibine ulaşan emlakçılar, “Bu bölgede kiralar 8.500 TL oldu. 5 bin lira epeyce düşük. Bu fiyata verip bölgenin bedelini düşürmeyin. Biz kiralayalım” formunda mesken sahibini ikna etti.
Bu durumu yaşayan mesken sahipleri, “Evi düşük fiyattan vermişim, bölge fiyatları artmış. Emlakçı beni uyardı. Ben de kiralama işini kendisine verdim, o ilgilenecek” dedi.
Ev sahiplerinin ilanlarını siteden çektirip, kira fiyatını artırarak meskeni bir daha ilana çıkaran emlakçılar, bu yolla ceplerini de dolduruyor.
Kanunen bir aylık kira bedeli artı KDV oranında komite alması gereken emlakçılar buna da uymuyor. Birfazlaca emlakçı kiracılardan iki aylık kira bedeli istiyor. Yani ne kadar epey mesken sahibini yüksek kira bedeline ikna ederse o kadar kurul kazanıyor.
Yatırım tavsiyesi içermez.