Pandemide arsa alımları artarken, Çanakkale Köprüsü’nün yapıldığı Lapaseki ve etrafı arsa yatırımı yapanların gözdesi haline geldi. Köprünün 18 Mart’ta açılması beklenirken, bölgede fiyatlar yüzde 150 arttı.
Dünya’dan Leyla İlhan’ın haberine göre köprünün ana temas noktası olan Lapseki ve civarında çabucak hemen imara açılmamış toprakların metrekare meblağları 40 TL’ye, imarlı topraklarda fiyatlar en az 100 TL’ye çıktı. Hakan Erilkun Danışmanlık Hizmetleri İdare Konseyi Lideri Hakan Erilkun, “Hem Kuzey Marmara Otoyolu’nun en kıymetli ilişki noktası olması, tıpkı vakitte toprakların epey verimli, ikliminin de elverişli olması, bölgeye talebi artırırken, Çanakkale Köprüsü’nün iki yakayı birleştirecek olmasıyla bölgeyi Türkiye’nin en süratli yükselen pahası haline getirdi” dedi.
“Deniz goren topraklar borsa süratiyle el değiştiriyor”
“Şu anda en çok talep nazarann noktalar köprü ayağının bulunduğu Lapseki ve civarı köyler. en çok hareketlilik eski bir Rum köyü olan Güreci, Çardak, Mecidiye ve Gazi Süleyman Paşa mevkileri. Bu noktalar bölgenin en nezih noktaları ve 1/1000’lik imar planlarının açıklanmasıyla arazi vasfındaki bir fazlaca yerin arsa niteliği kazanma durumu sözkonusu olacak. Bu niçinle bir epeyce yatırımcı bu noktalardan yer topluyor, bilhassa deniz nazarann yerler adeta borsa süratiyle el değiştiriyor” diye konuştu.
Bu kararında bölgede meblağların 1 yılda yüzde 150 arttığını aktaran Erilkun, “Büyük, küçük tüm birikimleriyle yatırımcılar Çanakkale’de toprak alımı yapmaktalar. Çok değil 15 ay evvel Güreci’de dönümü 25 TL’ye yer bulabilmek mümkün iken bugün birebir toprağın dönümünü 65 TL’den aşağı bulmanız mümkün değil” dedi.
“Yatırımcılar da satışa geçti”
Remax Troia Broker’larından Aytek Topuzoğlu da arsa meblağlarında yaşanan artışa dikkat çekti. 1 yıl öncesine kadar 35 TL’ler düzeyinde satılan imarsız emlakın metrekare fiyatının bugünlerde 60 TL’leri bulduğunu belirten Topuzoğlu, “Çanakkale bölgesinde yabancıya satılamaz şerhi olduğu için yükle İstanbul üzere büyük vilayetlerden gelen yerli alıcılar bölgede alım yapıyor.
Zira köprünün bölgeye kazandıracağı hareket gözönünde bulunduruluyor. Köprünün ulaşım kolaylığı sağlamasıyla Biga üzere sanayi bölgesine yeni yatırımları çekeceği niyetiyle Biga’dan alımlar artıyor. bununla birlikte köprünün ayağının olduğu Lapseki bölgesinde yüksek fiyat artışları oldu. Hatta yatırımlık arsa alanlar bu fiyatlarla ikinci ve üçüncü satışlara geçti. Metrekaresine 100 TL’ye kadar fiyat isteyenler de oluyor” bilgisini paylaştı.
“Asıl artış imar planlarından daha sonra”
Çanakkale Köprüsü’nün 18 Mart’ta açılacağının belirtilmesiyle arazi fiyatlarının bir kere daha ve en az yüzde 20 oranında artış gösterdiğini aktaran Hakan Erilkun şu biçimde konuştu: “Özellikle köprü ayağının takılmasıyla birlikte köprüye yakın yerlerdeki hareketlilik ağırlaştı. Büyük yatırımcıların evvelinde topladığı bir fazlaca yer pahalandı, büyük parsellerin birçok aslına bakarsanız tükenmiş durumda. Asıl hareketlilik üçüncü köprü ve Kanal İstanbul’da olduğu üzere Çanakkale’de de köprü açılışından daha sonra imar planlarının açıklanmasıyla yaşanacak.”
Yatırım tavsiyesi içermez.
Dünya’dan Leyla İlhan’ın haberine göre köprünün ana temas noktası olan Lapseki ve civarında çabucak hemen imara açılmamış toprakların metrekare meblağları 40 TL’ye, imarlı topraklarda fiyatlar en az 100 TL’ye çıktı. Hakan Erilkun Danışmanlık Hizmetleri İdare Konseyi Lideri Hakan Erilkun, “Hem Kuzey Marmara Otoyolu’nun en kıymetli ilişki noktası olması, tıpkı vakitte toprakların epey verimli, ikliminin de elverişli olması, bölgeye talebi artırırken, Çanakkale Köprüsü’nün iki yakayı birleştirecek olmasıyla bölgeyi Türkiye’nin en süratli yükselen pahası haline getirdi” dedi.
“Deniz goren topraklar borsa süratiyle el değiştiriyor”
“Şu anda en çok talep nazarann noktalar köprü ayağının bulunduğu Lapseki ve civarı köyler. en çok hareketlilik eski bir Rum köyü olan Güreci, Çardak, Mecidiye ve Gazi Süleyman Paşa mevkileri. Bu noktalar bölgenin en nezih noktaları ve 1/1000’lik imar planlarının açıklanmasıyla arazi vasfındaki bir fazlaca yerin arsa niteliği kazanma durumu sözkonusu olacak. Bu niçinle bir epeyce yatırımcı bu noktalardan yer topluyor, bilhassa deniz nazarann yerler adeta borsa süratiyle el değiştiriyor” diye konuştu.
Bu kararında bölgede meblağların 1 yılda yüzde 150 arttığını aktaran Erilkun, “Büyük, küçük tüm birikimleriyle yatırımcılar Çanakkale’de toprak alımı yapmaktalar. Çok değil 15 ay evvel Güreci’de dönümü 25 TL’ye yer bulabilmek mümkün iken bugün birebir toprağın dönümünü 65 TL’den aşağı bulmanız mümkün değil” dedi.
“Yatırımcılar da satışa geçti”
Remax Troia Broker’larından Aytek Topuzoğlu da arsa meblağlarında yaşanan artışa dikkat çekti. 1 yıl öncesine kadar 35 TL’ler düzeyinde satılan imarsız emlakın metrekare fiyatının bugünlerde 60 TL’leri bulduğunu belirten Topuzoğlu, “Çanakkale bölgesinde yabancıya satılamaz şerhi olduğu için yükle İstanbul üzere büyük vilayetlerden gelen yerli alıcılar bölgede alım yapıyor.
Zira köprünün bölgeye kazandıracağı hareket gözönünde bulunduruluyor. Köprünün ulaşım kolaylığı sağlamasıyla Biga üzere sanayi bölgesine yeni yatırımları çekeceği niyetiyle Biga’dan alımlar artıyor. bununla birlikte köprünün ayağının olduğu Lapseki bölgesinde yüksek fiyat artışları oldu. Hatta yatırımlık arsa alanlar bu fiyatlarla ikinci ve üçüncü satışlara geçti. Metrekaresine 100 TL’ye kadar fiyat isteyenler de oluyor” bilgisini paylaştı.
“Asıl artış imar planlarından daha sonra”
Çanakkale Köprüsü’nün 18 Mart’ta açılacağının belirtilmesiyle arazi fiyatlarının bir kere daha ve en az yüzde 20 oranında artış gösterdiğini aktaran Hakan Erilkun şu biçimde konuştu: “Özellikle köprü ayağının takılmasıyla birlikte köprüye yakın yerlerdeki hareketlilik ağırlaştı. Büyük yatırımcıların evvelinde topladığı bir fazlaca yer pahalandı, büyük parsellerin birçok aslına bakarsanız tükenmiş durumda. Asıl hareketlilik üçüncü köprü ve Kanal İstanbul’da olduğu üzere Çanakkale’de de köprü açılışından daha sonra imar planlarının açıklanmasıyla yaşanacak.”
Yatırım tavsiyesi içermez.