Boğaz görünümlü toprakta villa tipi konut, AVM, ofis ve özel hastaniçin oluşan karma hayat merkezi inşaat projesinin çalışmaları başlamış durumda.
Sözcü’den Hasret Güvemli’nin haberine bakılırsa Üsküdar Kısıklı’da “Boğaziçi geri görünüm bölgesi” ve “doğal sit sürdürülebilir muhafaza ve denetimli kullanım alanı” hudutları ortasında kalan 17 dönümlük parselde uzun yıllar Universal Hospital Grubu’na ilişkin Çamlıca Alman Hastanesi hizmet verdi.
Küme ekonomik krize girince kapanan hastanenin “riskli yapı” raporu bulunan binası 2020 yılında yıkıldı. Hakkı Demir Eğitim Kültür Sıhhat ve Toplumsal Yardım Vakfı’na ilişkin olan arazi için hazırlanan imar planı değişikliği İBB Meclisi’nin şubat ayı oturumlarında oya sunuldu.
Parseldeki “özel sıhhat tesisi” işlevi iptal edilerek 3 kat yapılaşma şartlarında “ticaret alanı” olması önerildi.
Plan değişikliğinin öne sürülen sebebinde; parsellerin yakın etrafında oto bakım üzere ticari faaliyetler bulunduğu, lakin hasta ve hasta yakınlarının kullanabileceği ticari yapılar bulunmadığı kaydedildi.
Münasebette “Medikal ya da eczane mamüllerinin nüfusa erişi değerlidir lakin sıhhat tesisi alanlarının yakınında yeme-içme üzere gereksinimlerin giderilmesi de gerekmektedir” denildi. Sıhhat tesisi yeniden inşa edildiğinde var olan ticari alan eksikliğinin daha da artacağı kaydedildi. Alanın büyüklüğü niçiniyle iki farklı işlevin birlikte planlanmasının mümkün olduğu söz edildi.
İBB ÜNİTELERİ KARŞI ÇIKTI
Plan değişikliği teklifini inceleyen İBB Planlama Müdürlüğü kıymetli ihtarlarda bulundu. Teklifte; özel sıhhat tesisi alanı donatısının azaltıldığı, ticaret alanının da alansal ve yapısal büyüklüğünün arttırıldığı açıklandı.
47 parselde kısmen özel sıhhat kısmen, kısmen ticaret kullanmasının yer alabileceğinin anlaşıldığı, fakat bu bahiste açıklayıcı bir plan notu bulunmadığından tereddüde düşülmemesi için plan notu düzenlemesi yapılması gerektiği açıklandı.
Teklifin bölgedeki hareketli nüfus yoğunluğunu arttırıcı, mevcut plan ana kararlarını bozucu, emsal teşkil edici nitelikte olduğu değerlendirildi. İmar ve Bayındırlık Kurulu, İBB ünitelerinin ikazlarına rağmen teklifi uygun buldu. Plan değişikliği mecliste CHP-İYİ Parti’nin muhalefeti, AKP-MHP kümesinin çoğunluk oyları ile kabul edildi.
AVM, KONUT VE OFİS PROJESİ
Plan değişikliği yapılan arazi üzerinde şu an bir “karma hayat merkezi” projesi çalışmaları başlamış durumda. Eski hastane binasının olduğu toprağa villa tipi konutlar, açık konseptli butik AVM, ofis alanları ve özel hastane inşa edilmesi planlanıyor.
Yatırım tavsiyesi içermez.
Sözcü’den Hasret Güvemli’nin haberine bakılırsa Üsküdar Kısıklı’da “Boğaziçi geri görünüm bölgesi” ve “doğal sit sürdürülebilir muhafaza ve denetimli kullanım alanı” hudutları ortasında kalan 17 dönümlük parselde uzun yıllar Universal Hospital Grubu’na ilişkin Çamlıca Alman Hastanesi hizmet verdi.
Küme ekonomik krize girince kapanan hastanenin “riskli yapı” raporu bulunan binası 2020 yılında yıkıldı. Hakkı Demir Eğitim Kültür Sıhhat ve Toplumsal Yardım Vakfı’na ilişkin olan arazi için hazırlanan imar planı değişikliği İBB Meclisi’nin şubat ayı oturumlarında oya sunuldu.
Parseldeki “özel sıhhat tesisi” işlevi iptal edilerek 3 kat yapılaşma şartlarında “ticaret alanı” olması önerildi.
Plan değişikliğinin öne sürülen sebebinde; parsellerin yakın etrafında oto bakım üzere ticari faaliyetler bulunduğu, lakin hasta ve hasta yakınlarının kullanabileceği ticari yapılar bulunmadığı kaydedildi.
Münasebette “Medikal ya da eczane mamüllerinin nüfusa erişi değerlidir lakin sıhhat tesisi alanlarının yakınında yeme-içme üzere gereksinimlerin giderilmesi de gerekmektedir” denildi. Sıhhat tesisi yeniden inşa edildiğinde var olan ticari alan eksikliğinin daha da artacağı kaydedildi. Alanın büyüklüğü niçiniyle iki farklı işlevin birlikte planlanmasının mümkün olduğu söz edildi.
İBB ÜNİTELERİ KARŞI ÇIKTI
Plan değişikliği teklifini inceleyen İBB Planlama Müdürlüğü kıymetli ihtarlarda bulundu. Teklifte; özel sıhhat tesisi alanı donatısının azaltıldığı, ticaret alanının da alansal ve yapısal büyüklüğünün arttırıldığı açıklandı.
47 parselde kısmen özel sıhhat kısmen, kısmen ticaret kullanmasının yer alabileceğinin anlaşıldığı, fakat bu bahiste açıklayıcı bir plan notu bulunmadığından tereddüde düşülmemesi için plan notu düzenlemesi yapılması gerektiği açıklandı.
Teklifin bölgedeki hareketli nüfus yoğunluğunu arttırıcı, mevcut plan ana kararlarını bozucu, emsal teşkil edici nitelikte olduğu değerlendirildi. İmar ve Bayındırlık Kurulu, İBB ünitelerinin ikazlarına rağmen teklifi uygun buldu. Plan değişikliği mecliste CHP-İYİ Parti’nin muhalefeti, AKP-MHP kümesinin çoğunluk oyları ile kabul edildi.
AVM, KONUT VE OFİS PROJESİ
Plan değişikliği yapılan arazi üzerinde şu an bir “karma hayat merkezi” projesi çalışmaları başlamış durumda. Eski hastane binasının olduğu toprağa villa tipi konutlar, açık konseptli butik AVM, ofis alanları ve özel hastane inşa edilmesi planlanıyor.
Yatırım tavsiyesi içermez.