Bu niçinle yatırımcının daha epey sıfır konut projelerinden alım yaptığı belirtilirken, bu durumun benzeri özellikte olan iki daireden boş olanın yüzde 10-15 daha kıymetli satılmasına niye olduğu aktarılıyor.
Diğer taraftan piyasada kira artışları şu ortalar yavaşlamış olsa da yılın tamamında satılık konutun kıymetindeki artışın üzerinde yükseleceği kestirim ediliyor. Kesim temsilcilerine nazaran toplumsal konut ve orta gelir kümesine yönelik kampanyanın kiralık piyasasını tam olarak rahatlaması 2024 yılını bulacak.
Ekonomim’den Leyla İlhan’ın haberine göre; dönemi açılmadığı için kiralık piyasasının yaza göre daha yavaş gittiğini söyleyen Emlakjet.com CEO’su Tolga İdikat, “Ancak satılıklar o kadar düştü ki geriye yalnızca kiralıklar kaldı” dedi.
Kiralıklarda ilan fiyatlarına bakıldığında bundan evvelki yıla nazaran yüzde 140- 145 yükseliş yaşandığını aktaran İdikat, “Merkez Bankası endeksine göre satılık konut meblağları yıl bazında 188.2 oranında artış gösterdi. Bu da yılın ilerleyen devirlerinde kiralıklardaki artışın satılıktan daha yüksek olacağını gösteriyor. ötürüsıyla bu yıl satılıklarda en az yüzde 40-50 içinde bir artış olmasını beklerken, kiralıklarda bu artış yüzde 65-70 içinde yaşanabilir. Zira kiralıkta arz düşük, ayrıyeten yatırımcı elindeki kiralık konutlara yeni fiyatlar üzerinden kira talep edecek. Bu niçinle yükselişler bekliyorum” dedi.
Diğer yandan yatırımcının satın alma yaparken boş daire peşinde olduğunu söz eden İdikat, “Örneğin kiracılı 1+1 daire 1 milyon 800 bine satılırken, boş olunca 2 milyon liradan satılıyor. Bu niçinle boş daireler kiracılı meskene bakılırsa yüzde 10-15 daha değerli oluyor” dedi.
Kampanyanın tesirlerine de değinen İdikat, “Her ne kadar yeni kampanya açıklanmış olsa da sıfır konutta stok yok, yeni projelerin tamamlanması için de en az 2 yıl lazım. Bu da önümüzde 1-2 yıl boyunca kira fiyatlarında artışın devamına niye olacak” yorumunda bulundu.
Yatırım tavsiyesi içermez.
Diğer taraftan piyasada kira artışları şu ortalar yavaşlamış olsa da yılın tamamında satılık konutun kıymetindeki artışın üzerinde yükseleceği kestirim ediliyor. Kesim temsilcilerine nazaran toplumsal konut ve orta gelir kümesine yönelik kampanyanın kiralık piyasasını tam olarak rahatlaması 2024 yılını bulacak.
Ekonomim’den Leyla İlhan’ın haberine göre; dönemi açılmadığı için kiralık piyasasının yaza göre daha yavaş gittiğini söyleyen Emlakjet.com CEO’su Tolga İdikat, “Ancak satılıklar o kadar düştü ki geriye yalnızca kiralıklar kaldı” dedi.
Kiralıklarda ilan fiyatlarına bakıldığında bundan evvelki yıla nazaran yüzde 140- 145 yükseliş yaşandığını aktaran İdikat, “Merkez Bankası endeksine göre satılık konut meblağları yıl bazında 188.2 oranında artış gösterdi. Bu da yılın ilerleyen devirlerinde kiralıklardaki artışın satılıktan daha yüksek olacağını gösteriyor. ötürüsıyla bu yıl satılıklarda en az yüzde 40-50 içinde bir artış olmasını beklerken, kiralıklarda bu artış yüzde 65-70 içinde yaşanabilir. Zira kiralıkta arz düşük, ayrıyeten yatırımcı elindeki kiralık konutlara yeni fiyatlar üzerinden kira talep edecek. Bu niçinle yükselişler bekliyorum” dedi.
Diğer yandan yatırımcının satın alma yaparken boş daire peşinde olduğunu söz eden İdikat, “Örneğin kiracılı 1+1 daire 1 milyon 800 bine satılırken, boş olunca 2 milyon liradan satılıyor. Bu niçinle boş daireler kiracılı meskene bakılırsa yüzde 10-15 daha değerli oluyor” dedi.
Kampanyanın tesirlerine de değinen İdikat, “Her ne kadar yeni kampanya açıklanmış olsa da sıfır konutta stok yok, yeni projelerin tamamlanması için de en az 2 yıl lazım. Bu da önümüzde 1-2 yıl boyunca kira fiyatlarında artışın devamına niye olacak” yorumunda bulundu.
Yatırım tavsiyesi içermez.