Tuzla Belediyesi tarafınca hazırlanan imar planlarında, kelam konusu parselden geçen yollar, Bakanlığın onayladığı teklifle iptal edildi.
AK Partili Tuzla Belediyesi’nin 2013 yılında yaptığı bölge imar planlarında, Merkez Mahallesi 1873 parselden geçen imar yolları, parsel sahibi şirketin yolları iptal eden plan değişikliği teklifi, Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafınca onaylandı.
Karar’da yeralan habere nazaran İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi, yaklaşık 11 bin metrekare büyüklüğündeki parselle ilgili teklifi, AK Parti’nin idarede olduğu 2015 yılında kabul etmemişti.
BAKANLIĞIN ONAYLAMA KARARI
İstanbul Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü’nün duyurduğu, Bakanlık onay sonucu için şöyleki denildi:
“Bakanlığımızın 18.01.2022 tarihindeki ve 2733205 sayılı yazısı ile; İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Merkez Mahallesi, 1873 parsele ait UİP- 34226316 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve Uygulama Yönetmeliği kararları uyarınca 18.01.2022 tarihinde Bakanlığımızca onaylandığı bildirilmiştir. Kelam konusu planlar, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b hususu yeterince 9.01.2022 tarihinden itibaren bir (1) ay (30 gün) müddet ile Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Vilayet Müdürlüğü ilan panosu ile internet sitesinde askıya çıkarılmıştır.”
İBB 2015’TE OY BİRLİĞİ İLE REDDETMİŞTİ
Kelam konusu parselle ilgili plan değişikliği teklifi 2015 yılında İBB’ye sunulmuştu. İBB Meclisi o tarihte özetle şu sonucu oy birliği ile almıştı:
“Plan değişikliği ile, bir kısım yol alanının iptal edilerek konut alanı ve turizm alanı olarak düzenlendiği, bu biçimdelikle parsele mahsus ihdasa husus alanlar oluşturulduğu, lakin teklif plan değişikliği ile ‘İhdasa bahis yol alanları emsale dahil edilemez.’ halinde plan notu önerildiği, kelam konusu değişikliğin rastgele bir teknik gerekliliğe dayanmadığı, ayrıyeten Ulaşım Planlama Müdürlüğü ve Yeşil Alan ve Tesisler Üretim Müdürlüğü tarafınca da uygun görülmediği tespit edilmiş olup; teklifin bu istikametten yol donatısını azaltıcı, konut ve turizm alanlarını artırıcı ve emsal teşkil edici nitelikte olduğu,…
KURUL GÖRÜŞÜ: Tuzla ilçesi, Evliya Çelebi , Yayla,İstasyon ve Cami Mahalleleri 4. Etap’a ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatı teklifi incelenmiş olup plan bütünlüğünü bozucu nitelik taşıdığından meri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının koruması komitemizce uygun görülmüştür. Meclisimizin Onayına Arz Olunur.’
Biçiminde hazırlanan İmar ve Bayındırlık Komitesi raporu; İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 7. Seçim Devri 2. Toplantı Yılı, Eylül Ayı Toplantılarının 15 Eylül 2015 tarihindeki 2. birleşiminde okunarak, yapılan işaretle oylama sonucunda raporun motamot ve Oybirliği ile kabulü kararlaştırılmıştır.”
ARSA KİME İLİŞKİN?
Bakanlığa sunulan teklif belgesinde yer alan açıklama raporunda, yerin mülkiyeti ile ilgili şu söz yer alıyor:
“Tuzla İlçesi, Merkez Mahallesi, 1873 nolu parsel, Limones Yapı İnşaat Proje Danışmanlığı Güç Turizm Sanayi ve Tic. Anonim Şti. ve hissedarları mülkiyetindedir. Parselimizin yüzölçümü 10.850,03 metrekare olup, tapu alanı 10.800 metrekaredir. Parselimize ilişkin tapu kaydında 6306 sayılı kanun yeterince riskli yapı şerhi bulunmaktadır.”
Geçmiş ve günümüz uydu imgelerinde kelam konusu parselin boş olduğu görülmekte. Lakin parselin bir köşesinde, taban alanı yaklaşık 100 metrekareyi geçmeyen tek katlı gecekondu gibisi bir yapı bulunuyor. Bu gecekonduya dayanılarak arsa için riskli yapı sonucu aldırıldığı düşünülüyor.
Tapu kaydında ise parsel tarla vasfında görülüyor.
Yatırım tavsiyesi içermez.
AK Partili Tuzla Belediyesi’nin 2013 yılında yaptığı bölge imar planlarında, Merkez Mahallesi 1873 parselden geçen imar yolları, parsel sahibi şirketin yolları iptal eden plan değişikliği teklifi, Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafınca onaylandı.
Karar’da yeralan habere nazaran İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi, yaklaşık 11 bin metrekare büyüklüğündeki parselle ilgili teklifi, AK Parti’nin idarede olduğu 2015 yılında kabul etmemişti.
BAKANLIĞIN ONAYLAMA KARARI
İstanbul Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü’nün duyurduğu, Bakanlık onay sonucu için şöyleki denildi:
“Bakanlığımızın 18.01.2022 tarihindeki ve 2733205 sayılı yazısı ile; İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Merkez Mahallesi, 1873 parsele ait UİP- 34226316 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve Uygulama Yönetmeliği kararları uyarınca 18.01.2022 tarihinde Bakanlığımızca onaylandığı bildirilmiştir. Kelam konusu planlar, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b hususu yeterince 9.01.2022 tarihinden itibaren bir (1) ay (30 gün) müddet ile Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Vilayet Müdürlüğü ilan panosu ile internet sitesinde askıya çıkarılmıştır.”
İBB 2015’TE OY BİRLİĞİ İLE REDDETMİŞTİ
Kelam konusu parselle ilgili plan değişikliği teklifi 2015 yılında İBB’ye sunulmuştu. İBB Meclisi o tarihte özetle şu sonucu oy birliği ile almıştı:
“Plan değişikliği ile, bir kısım yol alanının iptal edilerek konut alanı ve turizm alanı olarak düzenlendiği, bu biçimdelikle parsele mahsus ihdasa husus alanlar oluşturulduğu, lakin teklif plan değişikliği ile ‘İhdasa bahis yol alanları emsale dahil edilemez.’ halinde plan notu önerildiği, kelam konusu değişikliğin rastgele bir teknik gerekliliğe dayanmadığı, ayrıyeten Ulaşım Planlama Müdürlüğü ve Yeşil Alan ve Tesisler Üretim Müdürlüğü tarafınca da uygun görülmediği tespit edilmiş olup; teklifin bu istikametten yol donatısını azaltıcı, konut ve turizm alanlarını artırıcı ve emsal teşkil edici nitelikte olduğu,…
KURUL GÖRÜŞÜ: Tuzla ilçesi, Evliya Çelebi , Yayla,İstasyon ve Cami Mahalleleri 4. Etap’a ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatı teklifi incelenmiş olup plan bütünlüğünü bozucu nitelik taşıdığından meri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının koruması komitemizce uygun görülmüştür. Meclisimizin Onayına Arz Olunur.’
Biçiminde hazırlanan İmar ve Bayındırlık Komitesi raporu; İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 7. Seçim Devri 2. Toplantı Yılı, Eylül Ayı Toplantılarının 15 Eylül 2015 tarihindeki 2. birleşiminde okunarak, yapılan işaretle oylama sonucunda raporun motamot ve Oybirliği ile kabulü kararlaştırılmıştır.”
ARSA KİME İLİŞKİN?
Bakanlığa sunulan teklif belgesinde yer alan açıklama raporunda, yerin mülkiyeti ile ilgili şu söz yer alıyor:
“Tuzla İlçesi, Merkez Mahallesi, 1873 nolu parsel, Limones Yapı İnşaat Proje Danışmanlığı Güç Turizm Sanayi ve Tic. Anonim Şti. ve hissedarları mülkiyetindedir. Parselimizin yüzölçümü 10.850,03 metrekare olup, tapu alanı 10.800 metrekaredir. Parselimize ilişkin tapu kaydında 6306 sayılı kanun yeterince riskli yapı şerhi bulunmaktadır.”
Geçmiş ve günümüz uydu imgelerinde kelam konusu parselin boş olduğu görülmekte. Lakin parselin bir köşesinde, taban alanı yaklaşık 100 metrekareyi geçmeyen tek katlı gecekondu gibisi bir yapı bulunuyor. Bu gecekonduya dayanılarak arsa için riskli yapı sonucu aldırıldığı düşünülüyor.
Tapu kaydında ise parsel tarla vasfında görülüyor.
Yatırım tavsiyesi içermez.