Bakan Kurum, ikinci el konut kampanyasına ait, “İkinci elle ilgili dayanak olmak için çalışmalar yapacağız. Ancak şu kademede somutlaşmış bir çalışma yok” dedi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Cumhurbaşkanlığı Külliyesi’nde dün yapılan Kabine Toplantısı daha sonrası basın mensuplarının sorularını yanıtladı.
“İkinci el konut kampanyasının detayları muhakkak oldu mu?” sorusunu Bakan Kurum, “Şu anda bizim önceliğimiz, bir taraftan birinci konutunu alacak vatandaşlarımızın mesken sahibi olması, başka taraftan da yeni konut arzını, istihdamı, üretimi artırmak. Yani hepsini eş vakitli yürütmek. İkinci elle ilgili de takviye olmak için çalışmalar yapacağız. Fakat şu basamakta somutlaşmış bir çalışma yok” diye yanıtladı.
‘Konut fiyatlarında yaşanan artışın‘ sorulduğu Kurum, “Buna müsaade etmeyeceğimizi söylemiş olduk. Yeni Meskenim Kampanyasını duyururken, birinci konutunu alacaklar için kriterler deklare ettik. Ayrıyeten tüm sürecin şeffaf, denetlenebilir işlemesi için kurul kuracağımızı söylemiş olduk. O kurulu kuruyoruz” karşılığını verdi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Sermaye Piyasası Heyeti (SPK), Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) ile değerleme kuruluşlarından temsilcilerin yer aldığı bir komite kuracaklarını belirten Kurum, “Bu komite, teknik ve finansal kontrol yapacak, firmaların belirlediği meblağları takip edecek, burada da temel kriter, ekspertiz raporları olacak. Yani bu ay sattığı konutun yahut bir hafta evvel sattığı konutun fiyatı her neyse, o fiyat doğrultusunda kampanyaya dahil olacak” dedi.
‘Kredi almalarının önü açılmış olacak’
“İkinci el konut kampanyası ne vakit hayata geçirilecek, bir takvim var mı?” sorusu üzerine Kurum, “Kısa vadede bir şey beklemeyin fakat vakit içerisinde ikinci elde de takviye olmak için çalışıyoruz” sözlerini kullandı.
Ellerindeki tüm araçları kullanarak tahliller ürettiklerini, kira ile ilgili bir sınırlama getirdiklerini hatırlatan Kurum, şunları kaydetti:
“Alt gelirlilere takviye olacağız dedik, alt gelirle ilgili büyük bir kampanya yaptık. Orta gelire takviye olacağız dedik, orta gelirle ilgili birinci meskenini alacak, yeni meskenini alacak bireylere yeni finansman modeline uygun bir kampanya yaptık. İşte 2 milyona kadar 0.69, 2-4 ortası 0.79, 4-5 ortası 0.99 olacak biçimde… Önceliğimiz burada birinci konutunu alacak şahıslar, yeni meskenini alacak bireyler. Ancak bu ikinci elde birinci konuttaki üzere olmaması gerekiyor aslına bakarsanız. Niçin? Sonuçta birinci konut, yeni mesken. Yani biz burada konut yapılmasını sağlıyoruz, öteki taraftan da birinci meskenini alacak orta gelire takviye oluyoruz. Yani bunu aslına bakarsanız kampanyanın başında ikinci meskenlere yapmamamızın niçini, üretimi de artırmak istiyoruz. İstihdam da artsın, üretim de artsın.
ötürüsıyla ikinci el ile ilgili yahut orta gelirin üzerindeki konutlarla alakalı yapılacak bir çalışma, tıpkı takviyelerle olmayacak. Yani ikinci el konutlara biz birinci meskenini alacaklara uygulayacağımız takviyeleri uygulayamayacağız. Ancak önü açılacak mı, açılacak. Fakat oradaki bir kampanya yahut bir kredi faiz takviyesi, Hazine’nin takviyesi, yüklenicilerin takviyesi ile olacak bir iş değil. Zira orada yüklenici yok bir. Öbür tarafta üretimi artıralım istiyoruz, garanti altına alalım istiyoruz. ötürüsıyla onlara kredi almalarının önü açılmış olacak. Şu an alamıyorlar. Sıkıntıları o aslında. Sonuç olarak vakit içerisinde ikinci elde de dayanak olmak için çalışmalar yapacağız.”
BAKANIN AÇIKLAMALARI FIRSATÇILARI HAREKETE GEÇİRMİŞTİ
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un sıfır konutlar için başlatılan ‘Yeni Evim’ kampanyası daha sonrası ikinci el için de kampanya hazırlığı ortasında olduklarına yönelik açıklaması fırsatçıları harekete geçirmişti.
Bakan Kurum, orta gelirlilerin mesken sahibi olmasını kolaylaştıran ve yüzde 0,69 ile yüzde 0,99 aralığındaki faiz oranıyla verilecek 5 milyon liraya kadar kredi imkânının bir benzerinin de ikinci el konutlar için hazırlanabileceğini müjdelemişti.
Bunun üzerine fırsatçılar ikinci el konut fiyarlarına artırım yapmıştı.
Yatırım tavsiyesi içermez.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Cumhurbaşkanlığı Külliyesi’nde dün yapılan Kabine Toplantısı daha sonrası basın mensuplarının sorularını yanıtladı.
“İkinci el konut kampanyasının detayları muhakkak oldu mu?” sorusunu Bakan Kurum, “Şu anda bizim önceliğimiz, bir taraftan birinci konutunu alacak vatandaşlarımızın mesken sahibi olması, başka taraftan da yeni konut arzını, istihdamı, üretimi artırmak. Yani hepsini eş vakitli yürütmek. İkinci elle ilgili de takviye olmak için çalışmalar yapacağız. Fakat şu basamakta somutlaşmış bir çalışma yok” diye yanıtladı.
‘Konut fiyatlarında yaşanan artışın‘ sorulduğu Kurum, “Buna müsaade etmeyeceğimizi söylemiş olduk. Yeni Meskenim Kampanyasını duyururken, birinci konutunu alacaklar için kriterler deklare ettik. Ayrıyeten tüm sürecin şeffaf, denetlenebilir işlemesi için kurul kuracağımızı söylemiş olduk. O kurulu kuruyoruz” karşılığını verdi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Sermaye Piyasası Heyeti (SPK), Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) ile değerleme kuruluşlarından temsilcilerin yer aldığı bir komite kuracaklarını belirten Kurum, “Bu komite, teknik ve finansal kontrol yapacak, firmaların belirlediği meblağları takip edecek, burada da temel kriter, ekspertiz raporları olacak. Yani bu ay sattığı konutun yahut bir hafta evvel sattığı konutun fiyatı her neyse, o fiyat doğrultusunda kampanyaya dahil olacak” dedi.
‘Kredi almalarının önü açılmış olacak’
“İkinci el konut kampanyası ne vakit hayata geçirilecek, bir takvim var mı?” sorusu üzerine Kurum, “Kısa vadede bir şey beklemeyin fakat vakit içerisinde ikinci elde de takviye olmak için çalışıyoruz” sözlerini kullandı.
Ellerindeki tüm araçları kullanarak tahliller ürettiklerini, kira ile ilgili bir sınırlama getirdiklerini hatırlatan Kurum, şunları kaydetti:
“Alt gelirlilere takviye olacağız dedik, alt gelirle ilgili büyük bir kampanya yaptık. Orta gelire takviye olacağız dedik, orta gelirle ilgili birinci meskenini alacak, yeni meskenini alacak bireylere yeni finansman modeline uygun bir kampanya yaptık. İşte 2 milyona kadar 0.69, 2-4 ortası 0.79, 4-5 ortası 0.99 olacak biçimde… Önceliğimiz burada birinci konutunu alacak şahıslar, yeni meskenini alacak bireyler. Ancak bu ikinci elde birinci konuttaki üzere olmaması gerekiyor aslına bakarsanız. Niçin? Sonuçta birinci konut, yeni mesken. Yani biz burada konut yapılmasını sağlıyoruz, öteki taraftan da birinci meskenini alacak orta gelire takviye oluyoruz. Yani bunu aslına bakarsanız kampanyanın başında ikinci meskenlere yapmamamızın niçini, üretimi de artırmak istiyoruz. İstihdam da artsın, üretim de artsın.
ötürüsıyla ikinci el ile ilgili yahut orta gelirin üzerindeki konutlarla alakalı yapılacak bir çalışma, tıpkı takviyelerle olmayacak. Yani ikinci el konutlara biz birinci meskenini alacaklara uygulayacağımız takviyeleri uygulayamayacağız. Ancak önü açılacak mı, açılacak. Fakat oradaki bir kampanya yahut bir kredi faiz takviyesi, Hazine’nin takviyesi, yüklenicilerin takviyesi ile olacak bir iş değil. Zira orada yüklenici yok bir. Öbür tarafta üretimi artıralım istiyoruz, garanti altına alalım istiyoruz. ötürüsıyla onlara kredi almalarının önü açılmış olacak. Şu an alamıyorlar. Sıkıntıları o aslında. Sonuç olarak vakit içerisinde ikinci elde de dayanak olmak için çalışmalar yapacağız.”
BAKANIN AÇIKLAMALARI FIRSATÇILARI HAREKETE GEÇİRMİŞTİ
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un sıfır konutlar için başlatılan ‘Yeni Evim’ kampanyası daha sonrası ikinci el için de kampanya hazırlığı ortasında olduklarına yönelik açıklaması fırsatçıları harekete geçirmişti.
Bakan Kurum, orta gelirlilerin mesken sahibi olmasını kolaylaştıran ve yüzde 0,69 ile yüzde 0,99 aralığındaki faiz oranıyla verilecek 5 milyon liraya kadar kredi imkânının bir benzerinin de ikinci el konutlar için hazırlanabileceğini müjdelemişti.
Bunun üzerine fırsatçılar ikinci el konut fiyarlarına artırım yapmıştı.
Yatırım tavsiyesi içermez.