Kurumlar yıllık TÜFE ortalaması yerine daha yüksek oranlı bir artış için Ankara ile temasa geçti. Markalar ise kendilerinin artan maliyetleri tüketiciye yansıtamadıklarını belirterek düzenlemeye karşı çıktı.
Yıllık kira artışında 12 aylık TÜFE ortalamasını almak zorunda kalan kurumlarda, yüzde 36 olarak açıklanan yıllık enfl asyon, itirazları da birlikteinde getirdi. Bu itirazlardan biri de salgın periyodunda kira gelirinin yarısından fazlasından feragat eden AVM’lerden geldi.
Dünya’dan Yener Karadeniz’in haberine göre Alışveriş merkezleri, geride bıraktığımız devirde salgın sebebi ile markalara büyük dayanaklarda bulunduklarını ve bu kapsamda kiralarının da kıymetli bir kısmından feragat ettiklerini belirterek, artık de kira artış oranında yıllık enfl asyonun epey gerisinde kalmaları sebebi ile oluşan kayıp için için çalışma başlattı. Bu kapsamda bir çalışma kümesi oluşturulan kurumlar, oluşturulacak formül ile eriyen kira gelirlerini artıracak.
AVM’ler Ankara ile temasta
Bilindiği üzere 2018’de getirilen karar ile AVM’ler 5 ya da daha uzun müddetli kira kontratlarında yıllık TÜFE ortalaması üzerinden kiralarda artış yapabiliyor. Kontrat bittiğinde ise o devrin kaideleri, emsal ve rayiç bedellere göre kiracı ve AVM ortak bir noktada buluşuyor.
Fakat bu yıl yıllık TÜFE ortalaması ile enfl asyon içindeki fark birinci kere bu kadar fazla yüksek gerçekleşti. Yıllık TÜFE ortalaması yüzde 19,6 iken enfl asyon ise yüzde 36’yı aştı ve ortadaki fark 17’ye ulaştı.
Bu durum geçen yıl toplam kira gelirinin epey büyük bir kısmından feragat eden AVM’leri güç durumda bıraktı. Türkiye’deki 440’ı aşan kurumlar, yıllık 25 milyar TL’ye yakın olan kira gelirinin yarısından fazlasından feragat etmişti.
Son aylarda ise gerek taban cüret artırımı gerek güç üzere biroldukça alanda enfl asyon oranının da üzerinde maliyet artışları ile karşılaştıklarını anlatan Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Lideri Hüseyin Altaş, “12 aylık TÜFE ortalaması ocak ayı prestiji ile yüzde 19 lakin yıllık enfl asyon yüzde 36 olarak belirtildi.
Ortada 17 puan fark var. Bu düzenleme 2018 yılında Cumhurbaşkanı kararnamesi ile gelmiş ve 2020’de de borçlar kanunundaki ÜFE yıllık artı oranını TÜFE 12 ay ortalama diye değişti. tekrar değişebilir. Bizim üzere kurumlar için büyük kayıp bu. Bununla ilgili takım kurduk. Bir rapor hazırlıyorlar. Rapor ile birlikte bir formül geliştirilmesini ve kaybımızın bir biçimde telafi edilmesi için formül geliştireceğiz. Ankara ile temaslarımız devam ediyor” dedi.
“Düzenlemeyi yanlışsız bulmuyoruz”
Birleşmiş Markalar Derneği Lideri Sinan Öncel, üretici ve tüketici fiyatları içindeki farkın tüm bölümleri, tüm şirketleri güç durumda bıraktığını anlattı.
Yalnızca kendi dalında asgarî yüzde 50 maliyet artışı ile karşılaştıklarını anlatan Öncel, “Yılbaşından daha sonra personellik, güç üzere biroldukça kaleme bir daha artırım geldi. Salgın sebebi ile başlayan emtia hammadde fiyatlarındaki artış bir daha devam ediyor. Lakin biz bu artışların hepsini son esere yansıtamıyoruz, yansıtmıyoruz.
Ticari işletmelerde de devletin koymuş olduğu bir karar var. Biz hazır giysi olarak baktığımız vakit bizim TÜFE ortasındaki hazır giysinin değişim oranı yüzde 20, ÜFE ise yüzde 80. ortadaki fark bizde de fazla. Biz de buna göre düzenleme yapmak istiyoruz demek ne kadar hakkaniyetli? Benim maliyet artışım yüzde 80.
Ancak benim TÜFE’m yüzde 20. Sayı ortadayken perakendecinin sırtına biraz daha yük bindirelim demenin manası var mı? İkincisi bizim mukavelelerimizin tamamı sabit kira ve ciro kirasıdır. Satış olduğu surece ben ciro kirasından da kira ödüyorum. Bir mağduriyet yok ortada.
Kaldı ki hadise sayılarının tüm dünyada tepe yaptığı ve maliyetlerimizin artmaya devam ettiği periyotta ciro kirası da alan AVM’ler nasıl mağduriyetten bahsedebiliyor? Yalnızca ciro kirası ödeyen markalar da var. Bu da AVM’lere bir mağduriyet yaratmıyor. bu biçimde bir düzenlemeyi biz muhakkak hakikat bulmuyoruz” değerlendirmesinde bulundu.
Yatırım tavsiyesi içermez.
Yıllık kira artışında 12 aylık TÜFE ortalamasını almak zorunda kalan kurumlarda, yüzde 36 olarak açıklanan yıllık enfl asyon, itirazları da birlikteinde getirdi. Bu itirazlardan biri de salgın periyodunda kira gelirinin yarısından fazlasından feragat eden AVM’lerden geldi.
Dünya’dan Yener Karadeniz’in haberine göre Alışveriş merkezleri, geride bıraktığımız devirde salgın sebebi ile markalara büyük dayanaklarda bulunduklarını ve bu kapsamda kiralarının da kıymetli bir kısmından feragat ettiklerini belirterek, artık de kira artış oranında yıllık enfl asyonun epey gerisinde kalmaları sebebi ile oluşan kayıp için için çalışma başlattı. Bu kapsamda bir çalışma kümesi oluşturulan kurumlar, oluşturulacak formül ile eriyen kira gelirlerini artıracak.
AVM’ler Ankara ile temasta
Bilindiği üzere 2018’de getirilen karar ile AVM’ler 5 ya da daha uzun müddetli kira kontratlarında yıllık TÜFE ortalaması üzerinden kiralarda artış yapabiliyor. Kontrat bittiğinde ise o devrin kaideleri, emsal ve rayiç bedellere göre kiracı ve AVM ortak bir noktada buluşuyor.
Fakat bu yıl yıllık TÜFE ortalaması ile enfl asyon içindeki fark birinci kere bu kadar fazla yüksek gerçekleşti. Yıllık TÜFE ortalaması yüzde 19,6 iken enfl asyon ise yüzde 36’yı aştı ve ortadaki fark 17’ye ulaştı.
Bu durum geçen yıl toplam kira gelirinin epey büyük bir kısmından feragat eden AVM’leri güç durumda bıraktı. Türkiye’deki 440’ı aşan kurumlar, yıllık 25 milyar TL’ye yakın olan kira gelirinin yarısından fazlasından feragat etmişti.
Son aylarda ise gerek taban cüret artırımı gerek güç üzere biroldukça alanda enfl asyon oranının da üzerinde maliyet artışları ile karşılaştıklarını anlatan Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Lideri Hüseyin Altaş, “12 aylık TÜFE ortalaması ocak ayı prestiji ile yüzde 19 lakin yıllık enfl asyon yüzde 36 olarak belirtildi.
Ortada 17 puan fark var. Bu düzenleme 2018 yılında Cumhurbaşkanı kararnamesi ile gelmiş ve 2020’de de borçlar kanunundaki ÜFE yıllık artı oranını TÜFE 12 ay ortalama diye değişti. tekrar değişebilir. Bizim üzere kurumlar için büyük kayıp bu. Bununla ilgili takım kurduk. Bir rapor hazırlıyorlar. Rapor ile birlikte bir formül geliştirilmesini ve kaybımızın bir biçimde telafi edilmesi için formül geliştireceğiz. Ankara ile temaslarımız devam ediyor” dedi.
“Düzenlemeyi yanlışsız bulmuyoruz”
Birleşmiş Markalar Derneği Lideri Sinan Öncel, üretici ve tüketici fiyatları içindeki farkın tüm bölümleri, tüm şirketleri güç durumda bıraktığını anlattı.
Yalnızca kendi dalında asgarî yüzde 50 maliyet artışı ile karşılaştıklarını anlatan Öncel, “Yılbaşından daha sonra personellik, güç üzere biroldukça kaleme bir daha artırım geldi. Salgın sebebi ile başlayan emtia hammadde fiyatlarındaki artış bir daha devam ediyor. Lakin biz bu artışların hepsini son esere yansıtamıyoruz, yansıtmıyoruz.
Ticari işletmelerde de devletin koymuş olduğu bir karar var. Biz hazır giysi olarak baktığımız vakit bizim TÜFE ortasındaki hazır giysinin değişim oranı yüzde 20, ÜFE ise yüzde 80. ortadaki fark bizde de fazla. Biz de buna göre düzenleme yapmak istiyoruz demek ne kadar hakkaniyetli? Benim maliyet artışım yüzde 80.
Ancak benim TÜFE’m yüzde 20. Sayı ortadayken perakendecinin sırtına biraz daha yük bindirelim demenin manası var mı? İkincisi bizim mukavelelerimizin tamamı sabit kira ve ciro kirasıdır. Satış olduğu surece ben ciro kirasından da kira ödüyorum. Bir mağduriyet yok ortada.
Kaldı ki hadise sayılarının tüm dünyada tepe yaptığı ve maliyetlerimizin artmaya devam ettiği periyotta ciro kirası da alan AVM’ler nasıl mağduriyetten bahsedebiliyor? Yalnızca ciro kirası ödeyen markalar da var. Bu da AVM’lere bir mağduriyet yaratmıyor. bu biçimde bir düzenlemeyi biz muhakkak hakikat bulmuyoruz” değerlendirmesinde bulundu.
Yatırım tavsiyesi içermez.