Okulların açılmasıyla bir arada bir anda olağanüstü yükselen kira fiyatları dar gelirliler için adeta kabusa dönüştü. Ünlü Emlak Müşaviri Salim Taşçı, kiracıların 2 bin liralık bir konutu kiralayabilmeleri için ceplerinde en az 10 bin lira para olması gerektiğini söylemiş oldu.
Sözcü’den Erdoğan Süzer’in haberine göre konut sahiplerinin 3 aylık kira bedeli kadar depozito istediğini belirten Taşçı, “2 bin lira kira, 6 bin lira depozito, 2 bin lira emlakçı parası toplam 10 bin lira ediyor. Bu zamanda mesken kiralamak dar gelirlinin altından kalkabileceği bir iş olmaktan giderek uzaklaşıyor” dedi.
TAYİNLER DE VAR
Kira fiyatlarındaki süratli artışını kıymetlendiren Taşçı,“Ağustos ayı emlak bölümünde öğrenci mevsimi, evlilik mevsimi ve tayin mevsimi olarak geçer. Bu üç mevsim bir ortaya gelince fiyatlar tepe yaptı. Bu yetmiyormuş üzere bir de müteahhitler yüksek maliyet artışı niçiniyle yeni inşaat üretimini durdurdu. Talep çok artarken arz düşük kalınca fiyatlar tepe yaptı” dedi.
Taşçı, kira meblağlarında bir ay ortasında yüzde 35-40 civarında artış yaşandığını İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya başta olmak üzere kentlerin ana merkezlerinde 2 bin liranın altında 3+1 kiralık konut kalmadığını söylemiş oldu.
Ankara’da 100 metrekare 3 odalı bir meskenin kirasının Ayrancı’da 2 bin 500 lira, Kavaklıdere’de 3 bin lira, Çankaya’da 3 bin 500 lira Oran’da 4 bin liraya çıktığını belirten Taşçı, İstanbul’da da Beşiktaş’ta 4 bin, Nişantaşı’nda 7-8 bin liranın altında konut bulmanın fazlaca zorlaştığını anlattı.
10 yıllık kiracıyı bekleyen tehlike
Eski kiracının çıkarılması konusunda en riskli kümenin 10 yıldır tıpkı meskende oturan kiracılar olduğunu lisana getiren Salim Taşçı, “Yasa, 10 yıl ve daha fazla müddettir birebir meskende oturan kiracıların 3 ay önce ihbar çekilmesi kaydıyla tahliye edilebileceğini söylüyor. Bu durumu bilen birtakım mesken sahipleri artırım fırsatından yararlanmak için 10 yıllık kiracılarına ihtar çekip mahkemeye dahi gitmeden meskenin tahliye edilmesini sağlayabiliyor” sözlerini kullandı.
Yatırım tavsiyesi içermez.
Sözcü’den Erdoğan Süzer’in haberine göre konut sahiplerinin 3 aylık kira bedeli kadar depozito istediğini belirten Taşçı, “2 bin lira kira, 6 bin lira depozito, 2 bin lira emlakçı parası toplam 10 bin lira ediyor. Bu zamanda mesken kiralamak dar gelirlinin altından kalkabileceği bir iş olmaktan giderek uzaklaşıyor” dedi.
TAYİNLER DE VAR
Kira fiyatlarındaki süratli artışını kıymetlendiren Taşçı,“Ağustos ayı emlak bölümünde öğrenci mevsimi, evlilik mevsimi ve tayin mevsimi olarak geçer. Bu üç mevsim bir ortaya gelince fiyatlar tepe yaptı. Bu yetmiyormuş üzere bir de müteahhitler yüksek maliyet artışı niçiniyle yeni inşaat üretimini durdurdu. Talep çok artarken arz düşük kalınca fiyatlar tepe yaptı” dedi.
Taşçı, kira meblağlarında bir ay ortasında yüzde 35-40 civarında artış yaşandığını İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya başta olmak üzere kentlerin ana merkezlerinde 2 bin liranın altında 3+1 kiralık konut kalmadığını söylemiş oldu.
Ankara’da 100 metrekare 3 odalı bir meskenin kirasının Ayrancı’da 2 bin 500 lira, Kavaklıdere’de 3 bin lira, Çankaya’da 3 bin 500 lira Oran’da 4 bin liraya çıktığını belirten Taşçı, İstanbul’da da Beşiktaş’ta 4 bin, Nişantaşı’nda 7-8 bin liranın altında konut bulmanın fazlaca zorlaştığını anlattı.
10 yıllık kiracıyı bekleyen tehlike
Eski kiracının çıkarılması konusunda en riskli kümenin 10 yıldır tıpkı meskende oturan kiracılar olduğunu lisana getiren Salim Taşçı, “Yasa, 10 yıl ve daha fazla müddettir birebir meskende oturan kiracıların 3 ay önce ihbar çekilmesi kaydıyla tahliye edilebileceğini söylüyor. Bu durumu bilen birtakım mesken sahipleri artırım fırsatından yararlanmak için 10 yıllık kiracılarına ihtar çekip mahkemeye dahi gitmeden meskenin tahliye edilmesini sağlayabiliyor” sözlerini kullandı.
Yatırım tavsiyesi içermez.